09-0320 Tegelbruket 11 seniorboende U gb

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Diarienummer 09-0329

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING FÖR TEGELBRUKET 11, CENTRUM, ÄNGELHOLMS KOMMUN ORGANISATORISKA FRÅGOR Planförfarande

Planen handläggs med normalt planförfarande.

Tidplan Detaljplanen förväntas kunna bli antagen tredje kvartalet 2011 av Kommunfullmäktige i Ängelholm.

Genomförandetid Genomförandetiden är 5 år från den dag detaljplanen vinner laga kraft.

Ansvarsfördelning/Huvudmannaskap

Planområdet närmast Kristian den II:s väg avses att exploateras av Seniorgården AB, ett JM-företag enligt tillhörande skissmaterial. Övrigt markområde ägs av kommunen och avses användas för skola eller vårdboende. En mindre del allmän platsmark kommer att tillskapas inom planområdet (utökning av Tegelbruksgatan). Kommunen ansvarar även för det allmänna VA – nätet. Öresundskraft AB står för elförsörjningen i området. Bjäre Kraft Bredband AB och TeliaSonera står för tele- och bredbandskommunikationen.

Avtal

Något formellt planavtal finns inte upprättat då beställaren är intern. Föreliggande plan anses vara i enlighet med uppdraget. I samband med att detaljplanen vinner laga kraft överlåts fastigheten för flerbostadshus till Seniorgården AB genom köpeavtal. I köpeavtalet skall även regleras att exploatören påtar sig att uppföra det minst antal parkeringsplatser som gäller enligt Ängelholm kommuns parkeringsnorm utifrån föreslagna antal lägenheter, i underjordiskt garage/inom fastigheten. Vidare skall säkerställas att exploatören utför kompletteringsplantering på kvartersmarken utmed Kristian den II:s väg. Avtalspunkten syftar till att den tillkommande bebyggelsen skall landa i grönska som avskärmar ut mot genomfartsleden.

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Diarienummer 09-0329

Befintliga gång- och cykelvägen förläggs inom kvartersmark. En egenskapsgräns läggs ut i plan för att säkra allmänhetens passage genom kvarteret. Ett avtalsservitut skall upprättas i överensstämmelse. En x – bestämmelse läggs ut i plan i enlighet med rekommendationer i Boverkets handbok för framtagande av detaljplaner och områdesbestämmelser, rev 2002.

FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR Fastighetsbildning

Fastighetsbildning kan genomföras enligt plankartans avgränsningar mellan de olika användningsområdena. Gällande tomtindelning för del av kv. Tegelbruket upphävs för fastigheten Tegelbruket 11. Därmed öppnas det upp för avstyckning och försäljning av mark.

EKONOMISKA FRÅGOR Planekonomi Detaljplanen bekostas av säljaren till Tegelbruket 11, Ängelholms kommun, och bedöms i övrigt inte medföra några ekonomiska konsekvenser för Ängelholms kommun. Planekonomiska frågor skall regleras i det exploateringsavtal som upprättas mellan exploatören och Ängelholms kommun. Vatten- och avloppsanslutningar bekostas av exploatören genom fastställd VA-taxa. Försäljningen av marken ger intäkt.

TEKNISKA FRÅGOR Tekniska utredningar Tekniska utredningar som är framtagna i samband med planarbetet är sammanfattade i planbeskrivningen. Utredningarna är följande; 1. Geoteknisk utredning, FB flygfältsbyrån, Tekniskt PM Geoteknik, 2009-09-22 2. Skuggberäkning, Solstudie, Möller Arkitektbyrå, 2009-10-27 3. Geoteknisk utredning, Ramböll, Tek. PM Geoteknik Kv Näckrosen, 2010-05-24 4. Bullerutredning, Ramböll, Förstudie Buller, 2010-10-08 5. Trafikutredning, Ramböll, Trafikutredning för Tegelbruket 11, 2010-10-21 6. Bullerutredning för Tegelbruket 11, Ramböll 2011-04-28

2

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Diarienummer 09-0329

MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Genomförandebeskrivningen är utarbetad av planarkitekt David Södergren i samråd med exploateringschef Lars-Gunnar Ludwigsson, kommunledningskontoret STADSARKITEKTKONTORET Ängelholm den 21 juni 2011

____________________________

__________________________

Pontus Swahn stadsarkitekt

David Södergren planarkitekt

Information enligt personuppgiftslagen (PUL) Som information vill vi upplysa om att personuppgifter som inkommer i ärendet behandlas endast i detta specifika planärende samt vid utlämnande av handlingar enligt offentlighetsprincipen. Källor: Till fastighetsförteckning är; fastighetsinformationsregistret (FIR), statens personadressregister (SPAR). Byggnadsnämnden ansvarar för denna information. Om du vill ha ytterligare information om hur dina personuppgifter används eller om du vill att dessa skall ändras är vi tacksamma för skriftligt besked om detta till Byggnadsnämnden, 262 80 Ängelholm.

3