Formation Bâtiments Durables: DÉCHETS DE CONSTRUCTION Bruxelles Environnement Eviter les déchets - Le cas du Muntpunt Sven Grooten, B-Architecten
PRINTEMPS 2013 www.b-architecten.be
TABLE DES MATIERES Introduction Historique du projet Description des travaux de rénovation Découvertes désagréables Sols : conserver ou remplacer ? Economies de matériau (ou pas) Vitrage Réutilisation Inventaire
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Introduction La rénovation du Muntpunt n'est certainement pas l'exemple du chantier idéal, c'est pourquoi c'est une histoire intéressante à raconter. Situation compliquée particulièrement typique du contexte bruxellois : ● Rénovation lourde d'un bâtiment composé d'éléments de différentes périodes ● Appel d'offres public
● Différentes conditions cadres qui apportent une complexité supplémentaire. ● Des découvertes inattendues en cours de chantier ● ... Nous voulons donner ici une image réaliste d'un projet « difficile » et montrer le lien entre certains choix et leurs conséquences en termes de déchets ou de matériaux.
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Introduction
Photo: Rotor vzw
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Historique du projet ● Le concours date de 2003. ● Transformation de la HOB (Hoofdstelijke Openbare Bibliotheek) en « Muntpunt ». ● L'objectif initial était simplement de s'attaquer aux 2 premier étages de la « Monnaie House », un bâtiment des années '70. ● Finalement, il a quand même été décidé d'ajouter le « Schildknaap », un bâtiment du 19e siècle. ● « Nightshop », un bâtiment entre les deux, a été démoli pour créer de l'espace pour une cage d'escalier.
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Description des travaux de rénovation ● Pour rendre le bâtiment plus accessible et créer des espaces publics, les sols des étages ont été cassés. ● Transformation d'un immeubles de bureaux avec des hauteurs de plafond basses en un bâtiment public. • Hauteur minimum fixée = 2,50m. Alors que la hauteur de plafond du faux plafond sans finition n'est que de 2,51m ! • --> dans certains sites publics, des espaces deux fois plus hauts.
● Les principales interventions se font en fonction de la tour de livres centrale : • • • •
Accueil Point d'information du public/réception Salle d'étude publique Auditoire public
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Description des travaux de rénovation ● S'y ajoutent encore : • Des halls d'escalier • Des ascenseurs (pour les usagers en chaise roulante notamment) • Des bureaux de proximité pour les collaborateurs
● Localement, les sols sont démontés pour relier les colonnes les unes aux autres. ● Certaines portes au centre doivent également être élevées, la nouvelle partie coulée est reliée à la partie existante
Photo: Rotor vzw
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Description des travaux de rénovation ● Toute la finition est retirée. ● Les convecteurs existants n'étaient plus en mesure de chauffer le bâtiment.
● La façade existante est conservée et nettoyée. ● Les fenêtres sont également conservées, sauf celles du premier étage, pour des raisons budgétaires. ● La façade n'est probablement pas isolée pour des raisons budgétaires (cela devrait se faire, ce qui s'est avéré difficile en raison des ailettes et des écailles en béton). ● Au rez-de-chaussée : construction d'un système de mur-rideau isolé.
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Découvertes désagréables ● Pendant la phase de conception et d'appel d'offres, le bâtiment était encore utilisé --> certaines choses n'ont pas pu être étudiées de manière approfondie. ● Lors du déshabillage de la « Monnaie House » : • beaucoup d'amiante a été découverte dans les canalisations • La gaine/panneau entre les écailles et les convecteurs étaient entièrement remplis d'isolation PUR autour des tuyaux.
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Découvertes désagréables ● Conserver les canalisations ou pas ? --> Solution intermédiaire : la gaine la plus profonde est conservée et tous les tuyaux plus petits sont retirés. • Une partie de l'isolation PUR est donc conservée (travail gigantesque pour en enlever le PUR). • Les essais effectués avec des produits dans le but de dissoudre le PUR n'ont pas fonctionné.
Photo: Rotor vzw
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Découvertes désagréables ● Le « Schildknaap » n'était pas accessible, car le bâtiment n'était pas encore la propriété de la Communauté flamande. ● Plus tard, on y a aussi découvert de l'amiante. ● C'est là que s'installent des espaces publics deux fois plus hauts : • • • •
Café Salon littéraire Salles de séminaire et de réunion Espace d'accueil ou de réception
● Certains sols avec un espace bas entre deux. Partiellement conservés.
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Sols : conserver ou remplacer ? ● Pour le « Schildknaap », il y a eu plusieurs concepts pendant la phase de conception. ● Dans les espaces publics, la charge des sols change, mais les sols n'ont pas pu être véritablement étudiés. ● Dans la phase de conception et d'appel d'offres, plusieurs ouvertures ont été faites dans le sol pour connaître la section des poutres porteuses. Mais c'est limité. ● Vu ces données, l'ingénieur a décidé que les sols en bois ne suffisent pas pour une nouvelle charge de 500 N/m² (au lieu de 300 N/m²). --> Mettre un sol en béton● Mais à la demande de Monumentenzorg, on a choisi un sol en bois massif. Cette solution a toutefois été écartée pour des raisons de résistance au feu (placage résistant au feu, etc.) !
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Sols : conserver ou remplacer ? ● Le plan prévoyait de casser le sol existant, poser des poutres en acier, poser de nouvelles poutres en bois, traiter le tout contre le feu et poser finalement une finition de sol et de plafond. ● Mais lors du retrait des sols, il s'est avéré qu'il y avait déjà des profils en acier dans les sols et dans le mur transversal. Ils étaient meilleurs que prévu, donc on a décidé de les garder. --> retard, travail d'étude supplémentaire, mesure de ces profils, autres complications... ● Avantage : le bâtiment ne doit pas être étayé (si les sols sont cassés, il n'y a plus de stabilité transversale). ● Les profils en acier sont conservés, renforcés ça et là, mais une nouvelle structure en bois est bien posée.
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Sols : conserver ou remplacer ?
Photo: Rotor vzw
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Economies de matériau (ou pas) ● Dans le toit du « Schildknaap », les chevrons ont été entièrement déshabillés. Il s'est avéré qu'ils ne reposaient pas sur le mur, mais sur le sol en bois ! --> L'ingénieur a décidé de remplacer les chevrons existants. Est-ce une économie de matériau ou non ? • D'un côté, il y a de nouveaux chevrons en acier, • De l'autre, il y a une structure compliquée de chevrons en bois qui ont dû être à nouveau traités contre le feu avec des panneaux de plâtre ignifuges.
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Vitrage ● Il était prévu de remplacer toutes les fenêtres pour des raisons thermiques et des normes acoustiques ● Mais Monumentenzorg a demandé de conserver les profils existants et d'y placer du double vitrage. ● Ce n'est pas possible dans le café, donc accord à condition que la façade soit rétablie dans son état d'origine. ● Pour les autres fenêtres, les cadres ont été conservés, retirés, nettoyés et munis d'un double vitrage (qui n'isole pas assez et ne respecte pas non plus les normes acoustiques !).
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Réutilisation ● Dans la phase de conception : idée de réutiliser. • Les profils de fenêtre ont été conservés. • Les murs de toute la pièce au niveau 0 étaient revêtus de travertin qui a été retiré, coupé en petit morceau et réutilisé dans la voûte du café. • En termes de finition (intérieure), on n'a presque rien récupéré. • Rien sur le plan technique non plus.
● Lors de la conception, évaluation de ce qui peut être réutilisé, mais pas de manière détaillée. En fonction des bâtiments grands et petits, particuliers et publics, de l'implication du maître d'ouvrage... ● Projets publics : souvent très difficile de réutiliser des matériaux en provenance d'un autre chantier (tout doit être préinscrit dans un devis).
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Inventaire ● Il n'y a pas eu d'inventaire détaillé ni de métré de ce qui devait être retiré, car le bâtiment a toujours été en utilisation. --> Plusieurs postes forfaitaires par type de matériau de démolition
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Inventaire ● Si le déshabillage des bâtiments publics devait faire l'objet d'un appel d'offres et se passer déjà à l'avance, les architectes seraient moins confrontés aux surprises désagréables. ● Plus difficile dans la phase d'appel d'offres. ● Dépend aussi du fait que le bâtiment soit vide ou non ● Un inventaire complet ne peut être établi qu'une fois le déshabillage fait.
● Appel d'offres public : le moins de suppléments possible.
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CONTACTS Sven Grooten Architecte Coordonnées :
: 03/231.82.28 :
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