Grauwaart - Hans van der Heijden Architect

Grauwaart Utrecht 2007 - 2012

Grauwaart Utrecht 2007 - 2012 Nieuwbouw appartementen, maisonettes en rijwoningen

Opdracht Hoekgebouw, Poortgebouw

in diverse categorieën met bijbehorende voorzieningen en

Bo-Ex, Utrecht

landschapsinriching Architect en bouwdirectie Stedebouwkundige en supervisor

biq, Rotterdam

Franz Ziegler, Rotterdam

Hans van der Heijden, Mathieu Kastelijn, Paul Voorn, Helen Webster, Rick Wessels

Opdracht Woonstraten Bouwfonds, Amersfoort

Bouwkosten Bouwhaven, Barendrecht

Architect biq, Rotterdam

Installaties

Hans van der Heijden, Lidwine Spoormans, Rick Wessels

VIAC, Houten

Aannemer

Aannemer

Bimo, Harderwijk

Van Bekkum, Amersfoort

Technische uitwerking

Toezicht

RU, ‘s-Hertogenbosch

De Organisatie, Rotterdam

Plantoelichting De Grauwaart buurt in Utrecht bestaat uit vijf bouwblokken.

Poortgebouw

Naar voorbeeld van de laat 19-e eeuwse Hollandse

Een kleiner bouwblok bestaat uit rijwoningen, ontworpen

stadswijken zijn deze door stedebouwkundige Franz Ziegler

door Korth Tielens, en een hoger volume met van

pandgewijs opgebouwd. In zijn plan realiseerde biq drie

appartementen en maisonettes aan de lange zijde dat

deelprojecten.

door biq is uitgewerkt. Het gebouw bestaat uit twee stijgpunten op de uiteinden. In het midden is een manifeste

Woonstraten

poort. De centrale plaats van de leidingschacht maakt het

Het grootste bouwblok wordt doorsneden door twee

mogelijk dat diverse woningtypen door elkaar voorkomen.

smalle, autovrije straatjes. biq ontwikkelde de rijwoningen

Tussen de stijgpunten liggen corridors, die gedeeltelijk

die daar aan liggen. Het beeld wordt bepaald daken met

dubbelhoog zijn. De wisseling van hoogte en de plaats van

een langskap en een tegenritme van dakkapellen. De

binnentrappen in de corridor tekenen zich af in de gevels.

straatjes zijn als één samenhangend ensemble behandeld

Op de begane grond liggen maisonettes met tuin.

en presenteren zich aan de rand van het blok met twee verticaal geleden huizen. Deze markeren de straatjes en

Bijzondere aandacht is besteed aan de detaillering van het

passen in de pandenstructuur van Grauwaart.

maaiveld. Het gehele blok ligt ca. 600 mm. hoger dan het maaiveld. Gemetselde tuinmuren en trappen dienen als

Hoekgebouw

erfscheiding. Een dubbelhoge poort met lagere annexen

Op een van de hoeken van het grote blok ligt een

biedt toegang tot het binnenterrein. Hier liggen de bergingen

appartementengebouw. Alle 21 woningen hebben een

en de parkeerplaatsen. Dit gebied is door biq ontworpen en

eigen parkeerplaats in de kelder. De woonvertrekken liggen

nauwkeurig afgestemd op de belendende gebouwen.

aan de straat. De toegang tot de appartementen lopen via brede galerijen aan de achterzijde. Daar liggen ook de

De materialen van verharding en gevels zijn in geelbruine

privé buitenruimten van de appartementen. De voordeur

tinten gehouden. De hogere geveldelen onderscheiden zich

van de woningen ligt excentrische in de plattegrond. De

door het gebruik van koppen in tegelverband. De luifels en

tweede slaapkamer is daardoor bruikbaar als aanvullende

balkons zijn van geel gekleurd geprefabriceerd beton dat

woonkamer, studeer- of eetkamer. De plattegrond biedt een

licht is gezuurd. De kozijnen zijn in brons geanodiseerd

grote mate van aanpasbaarheid aan het gebruik.

aluminium.



Hoekgebouw

Woonstraat

Poortgebouw

Plankaart Franz Ziegler

Woonstraat

Design statement The Grauwaart neighborhood in Utrecht consists of five

Gate building

closed perimeter blocks. Following the example of the late

A smaller block consists of terraces, designed by Korth

19–th century disctricts, urban designer Franz Zievler chose

Tielens, and a higher volume of apartments and maisonettes

to articulate these block by expressing the individual house.

on one side which has been designed by biq. The building

biq built three projects within his masterplan.

has two points of access at either side and a poignant gate in its centre. The central position of the shaft allows a mix

Domestic streets

of different dwelling types. Between the access points run

The larger block is intersected by two narrow, car free

corridors which are partially two stories high. De change of

streets. biq developped the row houses to this street. The

heigt and the position of interiors stairs in the corridor are

image is determined by a longitudinal roof with dormers

reflected in the facades. Maisonetts with gardens sit at the

in a counter rhythm. The streets have been treated as one

ground floor.

coherent architectonic entity and are marked at the edge by two vertical houses. The mark the streets and fit into the

The detailling of the surrounding grounds was extensively

structure of houses in Grauwaart.

researched. The entire block has been lifted app. 600 mm. from street level. Brick garden walls and steps serve

Corner building

as the boundaries to the private yards. A two storey high

An apartment building sits at one of the corners. All 21

gateway with lower annexes gives way to the interior court

dwellings have their own car parking in the basement. The

with sheds for bikes an garden tools and parking places.

living spaces sit at the front façade. The access to the flats

This area has been designed by biq as well and has been

runs via decks at the rear. The decks are wide enough to

accurately adjusted to the surrounding buildings.

take private terraces. The front door of the apartments sits laterally in the plan. Because of this move the second

The materials of hard landscaping and facades have been

bedroom is suited for use as an additional living room,

kept in shades of yellow-brown. The higher parts in the

a study or a dining room. The plan offers a high level of

facades are distinghuised by the use of brick headers

adaptability in use.

in tile bond. Canopies and balconies are made of beige prefabricated concrete. Windows are bronze anodized aluminum frames.





Hoekgebouw, galerijen en privé terrassen achterzijde

13

14

Poortgebouw in groenstructuur Leidsche Rijn

17

18

Poortgebouw, nivo 0, 1:500

19

20

Poortgebouw, maisonette laag 0/1, 1:200

25

Poortgebouw, poortwoning laag 0/1, 1:200

26

27

Poortgebouw, maisonette laag 2/3, 1:200

Poortgebouw, flat laag 2/3, 1:200

28

Poortgebouw, flat laag 3, 1:200

29

Poortgebouw, flat laag 4, 1:200

30

33

Poortgebouw, doorsnede over woningen, schaal 1:500

Poortgebouw, doorsnede over poort, schaal 1:500

34

Poortgebouw, gevels, 1:500

35

36

37

Poortgebouw, binnencorridors

38

39

40

Hans van der Heijden Architect www.hvdha.com