Habitat et environnement DOM :
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M2 GENIE CIVIL & URBANISME Mémoire Cyril Hoareau
Habitat et environnement DOM : Contexte/historique :
Lancée en 2003 par l'Association QUALITEL, la certification Habitat & Environnement est une démarche qui a pour objectif de prendre en compte la préservation de l'environnement tout au long du cycle de vie du logement. La certification Habitat & Environnement est applicable aux opérations de logements neufs en immeubles collectifs et individuels groupés. Dans la continuité de sa réflexion menée sur les enjeux liés au développement durable et notamment sur les performances énergétiques et techniques d’un logement, CERQUAL lance la première certification environnementale dédiée aux Départements d’Outre-mer. Les professionnels et les usagers de l’Ile de la Réunion ayant souhaité valoriser la qualité de la construction des logements locaux, CERQUAL leur a proposé la certification Habitat & Environnement DOM en 2010 (soit 7 ans après son lancement en métropole en 2003). « Habitat & Environnement DOM » a été élaborée , depuis juin 2009, en s’appuyant sur différents groupes de travaux, constitués de Maîtres d’ouvrage, d’architectes, des services de l’Etat (DDE, DRASS), de représentant des usagers, d’Etablissements Public ( ADEME..) d’experts environnementaux ou encore de bureaux d’études, et en s’inspirant des démarches existantes à la Réunion (PERENE, CASA DD, ECODOM) et en valorisant des démarches locales de certification de matériaux GEOCERT®.. Cibles :
Un référentiel spécifique et adapté à ces caractéristiques géographiques, était nécessaire. Simple et pragmatique, ce référentiel rédigé par CERQUAL est applicable aussi bien aux logements collectifs qu’aux maisons individuelles groupées et aux logements étudiants. Ce référentiel prend en compte la RTAA DOM 2010. La certification s’appuie sur le référentiel PERENNE (version 2010) pour ce qui est du zonage climatique et des exigences. Le niveau d’exigence de H&E DOM se situe en réalité entre la RTAA DOM et PERENE, suivant les rubriques et pour ce qui concerne uniquement la thermique, puisque PERENE traite essentiellement de ce thème. H&E DOM va traiter en plus de la partie acoustique, exactement comme la RTAA DOM, mais avec des exigences supérieures. En outre, il va intégrer les thèmes HQE, la gestion des déchets ménagers et du chantier, traiter de la durabilité et de la qualité des matériaux, s’occuper de la qualité de l’air, de la gestion de l’eau, favoriser les matériaux renouvelables. L’accent est également mis sur les informations et les économies d’énergie. Le référentiel repose sur 7 thèmes regroupant 23 domaines techniques et une option Un cadre complet et clair qui permet d’accompagner les maîtres d’ouvrage dans l’évolution des techniques de conception et de construction. Procédures : C’est donc CERQUAL qui est chargé de remettre la certification. Cependant à ce jour aucun bâtiment n’est encore certifié dans les DOMs, les demandes de certifications sont étudiées en ce moment même.
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CERTIVEA DOM : Contexte/historique : La certification« NF BÂTIMENT TERTIAIRES – Démarche HQE » qui existait déjà en Métropole a fait l’objet d’une adaptation aux DOMs en 2010. Pour le moment, l’adaptation concerne que certaines typologies : elle comprend les exigences qui viennent remplacer celles qui étaient en vigueur jusqu’alors (NF Bâtiments tertiaires - Démarche HQE »,2008), les exigences mentionnées sont uniquement celles qui sont nouvelles, les autres non citées restent d’actualité par rapport au label de 2008.
ne
Cibles: L’adaptation ne concerne pour l’instant que Guadeloupe pour les établissements de santé, et la Nouvelle Calédonie en ce qui concerne l’hôtellerie. Des projets sont en cours pour enrichir les adaptations aux DOMs. La gestion de l’énergie fait partie des 3 cibles qui ont fait l’objet d’adaptation de la certification aux établissements de santé (Guadeloupe) : _ un des points abordés est la réduction de la demande énergétique par la conception architecturale : soit en améliorant l’aptitude de l’enveloppe à limiter les besoins de rafraichissement ou soit en améliorant la perméabilité à l’air de celle-ci. Le premier point passe par la limitation des facteurs solaires calculés selon l’outil PERENE, et le second passe par l’expression du classement AEV des menuiseries (classe d’étanchéité à l’air) qui nécessite des contrôles et la rédaction d’un rapport. Par ailleurs l’outil PERENE a été adapté en ce qui concerne les valeurs de Cm et pour les orientations puisque PERENE a été réalisé avec pour cadre la Réunion où les orientations les plus soumises au rayonnement solaire sont les orientations Nord et Ouest. Or pour la Guadeloupe qui se trouve dans l’hémisphère Nord, les orientations les plus soumises au rayonnement solaire sont les orientations Sud et Ouest.
Source : CERTIVEA
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M2 GENIE CIVIL & URBANISME Mémoire Cyril Hoareau Figure 27 : Prescriptions pour la réduction de la demande énergétique par la conception architecturale
Les valeurs retenues pour les facteurs solaires des parois opaques sont les suivantes :
Source : CERTIVEA Figure 28: Facteurs solaires maximum pour les parois
Et en ce qui concerne les parois vitrées :
Source : CERTIVEA Figure 29: Facteurs solaires maximum pour les vitrages
_ un autre point important est celui de la limitation de la consommation d’énergie (finale) : étant donné les particularités dues au caractère insulaire et au contexte, la simulation thermique dynamique est nécessaire ici. L’un des paramètres pour une réduction de consommation électrique est la réduction des besoins en rafraichissement, besoins qui sont moins importants et plus complexes que pour le chauffage en métropole. Aussi a-t-il été décidé de faire des pourcentages de réduction de consommation par rapport à un bâtiment standard :
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Source : CERTIVEA Figure 30: Notation pour l’amélioration de la consommation d’énergie finale par rapport à un bâtiment de référence
En outre, le bâtiment de référence a été définit comme suit : · Une absence d’isolation sur les murs et combles, · Des menuiseries extérieures en simple vitrage clair et sans protections solaires. · Les matériaux retenus sont :
Source : CERTIVEA Figure 31: Définition du bâtiment de référence utilisé pour la simulation dynamique
·
Les systèmes sont non performants : climatisation de type multi-split (COP de 2.5), éclairage classiques ; tubes fluorescents T8 et lampes à incandescence, ECS entièrement produite par
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M2 GENIE CIVIL & URBANISME Mémoire Cyril Hoareau des ballons électriques à accumulation. Enfin la ventilation et climatisation fonctionnent de 7 à 18h pour les locaux climatisés (hors chambres où un débit de ventilation doit être de 50% du débit nominal et la climatisation maintenue).
Figure 32: Puissance d’éclairage minimum
Source : CERTIVEA
_ un des points essentiels est aussi l’utilisation des ENRs et de systèmes performants : il s’agit de faire une étude de faisabilité des approvisionnements en ENR (technico-économique et environnementale) pour ce qui est du solaire thermique, PV et éolien.
L’autre adaptation du label NF Bâtiments Tertiaires aux DOMs concerne le secteur de l’hôtellerie pour la Nouvelle Calédonie. La cible 4 (gestion de l’énergie) fait toujours l’objet d’une adaptation et passe par les points suivants : _ réduction de la demande énergétique par la conception architecturale, la performance peut aller d’un niveau de « base » à un niveau « très performant » selon qu’on respecte respectivement les exigences suivantes : · Améliorer l’aptitude de l’enveloppe à réduire les besoins de rafraichissement (respect des facteurs solaires) Les exigences du niveau de base sont les suivantes :
S 20% SHAB, la surface de référence est de 1.2 * SHAB : SHON/SHAB
1.2 (remplacée depuis peu par la surface de plancher).
Enfin la consommation annuelle en kWh énergie finale pour chaque usage devra être affichée, ainsi que son équivalence d’émission en kg CO2, et les besoins couverts par une ENR pour chaque usage seront affichés.
·
Pour la rénovation :
_ Pour le résidentiel : on vise un objectif de consommation maximale (en énergie primaire) fixée à 80kWep/m².an, modulée selon la zone climatique et l’altitude. La Consommation d’Energie Primaire pour les usages suivants : le chauffage, le refroidissement, la ventilation, les auxiliaires, la production d’ECS et l’éclairage des locaux doit être inférieure ou égale à une valeur limite en kWep/m² SHON. Le calcul du CEP est le même que celui de la RT 2005 (méthode Th-CE) : Cep 80*(a+b)
_ pour les bâtiments tertiaires : on vise 40% de diminution de la consommation telle que définie par la RT 2005 (Cep Globale) :
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16 mars 2012 RTG Cep Cref- 40%,
_ des exigences supplémentaires sont posées en ce qui concerne notamment la production locale d’électricité à partir d’ENR (pour le résidentiel): celle-ci n’est déduite des consommations qu’à concurrence de : 35 kWep/m².an et UbâtmaxRT2005-30% si la production d’ECS est totalement ou partiellement obtenue à partir d’électricité, 12 kWep/m².an et UbâtmaxRT2005-30% si la production d’ECS n’est pas obtenue à partir d’électricité. De plus, la mesure de perméabilité à l’air est rendue obligatoire (uniquement pour les bâtiments à usage d’habitation) pour tout logement BBC-effinergie mais sans valeur maximale imposée. Pour le tertiaire, elle n’est pas obligatoire mais recommandée. La valeur de la perméabilité retenue pour le calcul de consommation doit être supérieure ou égale à celle mesurée. Si la SHON >20% SHAB, la surface de référence est de 1.2 * SHAB : SHON/SHAB
1.2 (remplacée depuis peu par la surface de plancher).
Enfin la consommation annuelle en kWh énergie finale pour chaque usage devra être affichée, ainsi que son équivalence d’émission en kg CO2, et les besoins couverts par une ENR seront affichés.
3- Retour d’expérience : PARC DES BBC CERTIFIES Le retour d’expérience des bâtiments BBC-Effinergie est assuré par l’observatoire BBC, créé en octobre 2009. Cet Observatoire référence les lauréats des appels à projets lancés par les Régions et les Directions Régionales de l’ADEME et les projets labellisés par les organismes certificateurs CEQUAMI, CERQUAL, CERTIVEA et PROMOTELEC. Entre 2007 et le 31 décembre 2011, la label construction BBC-Effinergie a été attribué à 19643 logements collectifs (soit 562 opérations en France métropolitaine), 12046 logements individuels (soit 8998 maisons individuelles en secteur diffus et 3058 maisons individuelles groupées) et 42 opérations tertiaires sont concernées, soit 235585 m² de surface.
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Figure 3 : Nombre d’opérations en France certifiées Source : Observatoire BBC
En plus des bâtiments déjà certifiés, le nombre de demandes de labellisations est lui –aussi en constante croissance depuis 2007 :
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16 mars 2012 RTG Figure 4 : Nombres de demandes de labellisation Source : Observatoire BBC
Ainsi, fin 2011, ce sont 273 945 demandes cumulées qui sont enregistrées pour les logements collectifs et 49928 pour les logements individuels. En ce qui concerne le tertiaire, les demandes cumulées sont au nombre de 608 opérations qui représentent 4,84 millions de m². Pour ce qui est de la rénovation, le label BBC-Effinergie concerne 3286 logements collectifs, 60 logements individuels et 3 opérations tertiaires (soit 5544m²).
ETUDE RETOUR D’EXPERIENCE (OBSERVATOIRE BBC) Une première étude a été faite en 2010 sur 104 bâtiments en métropole, s’en suit une deuxième en 2011 basées sur les échantillons suivants, classés en projets :
Maison Individuelle (MI) Habitation Logement Collectif (LC) Tertaires
Nb de bâtiments 139 126
Nb de projets 101 69
22
22
Tableau 6 : Echantillon pour l’enquête 2011
Figure 5: Localisation des projets étudiés Source : Observatoire BBC
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16 mars 2012 RTG Il en ressort les résultats suivants :
Figure 6: Principaux résultats de l’enquête 2011 Source : Observatoire BBC
On s’aperçoit que sur l’échantillon étudié, on a en moyenne dépassé les exigences, tant au niveau des déperditions thermiques du bâtiment que des consommations d’énergies conventionnelles pour les 5 usages précités. Au niveau de la perméabilité à l’air, la majorité des logements individuels sont proches du seuil (0.4 à 0.6 m3/(h.m²)) mais également que certains vont bien en-deçà. Enfin pour les logements collectifs, la répartition est plutôt égalitaire même si l’on constate qu’une perméabilité de 0.5 m3/(h.m²) est tout à fait possible pour cette typologie puisque pour cette étude, c’est cette valeur qui regroupe le plus de projets. En résumé, et d’après les critères tels que définis par BBC-Effinergie, on est tout à fait en mesure en métropole de respecter ces exigences. Il semble même que l’on soit encore un niveau au-dessus en terme d’excellence pour les meilleurs projets. Mais l’on peut rester critique face à cette étude, puisque les projets sont justement parmi les meilleurs, ceux qui ont été retenus par les programmes PREBAT, ou par les collectivités et associations. L’échantillon reste assez faible, et il faut attendre d’avoir plus de bâtiments pour pouvoir dégager des tendances plus fiables.
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Figure 7 : Principaux résultats de l’enquête 2011 (suite) Source : Observatoire BBC
Sur la figure 7, on a la consommation conventionnelle Cep pour les logements individuels et collectifs selon leur énergie : bois, électrique, gaz, réseau de chaleur. On constate que pour les logements individuels, en moyenne, 40% de l’énergie est dédiée au chauffage, 31% à l’ECS. En logements collectifs, on est à 37% et 34% respectivement. De plus, la consommation en collectif est légèrement supérieure en moyenne à l’individuel (53.2 contre 49.4 kWh/m²/an).
4- Les coûts et les aides : Coûts d’une certification : Les coûts d’une certification varient selon la typologie du bâtiment : de 400 à plus de 2 500 € HT pour les opérations de logements et il est de l'ordre de 11 000 € HT pour les bâtiments tertiaires. A ce coût, il faut parfois ajouter un test d'étanchéité à l'air dont le prix oscille entre 500 et 1 500 € HT. Pour les opérations de rénovations, il faut également prendre en considération d'éventuels coûts supplémentaires de diagnostic/audit énergétique.
DISPOSITIFS D’AIDES FINANCIERES : En outre il existe un certain nombre de dispositifs d’aides et de crédits d’impôts afin d’encourager la construction des BBC.
Le crédit d’impôt : Le crédit d’impôt est une disposition fiscale qui a été instituée par la loi de finances pour 2005 et qui a commencé le 1er janvier 2005. Il a été renforcé au 1er janvier 2006 avec une hausse des taux et des équipements complémentaires pris en compte.
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16 mars 2012 RTG Alors qu’il devait s’arrêter au 31 décembre 2012, le crédit d’impôt est dorénavant prolongé jusqu’au 31 décembre 2015. Cela signifie que les travaux réalisés durant cette période pourront bénéficier de l’aide fiscale.
Il peut être accordé pour certaines installations en faveur des économies d’énergie et du développement durable effectuées dans : _ la résidence principale pour le propriétaire ou le locataire, _ les logements donnés nus en location à usage d’habitation principale du locataire. Si vous êtes bailleur, le logement doit être loué à titre de résidence principale pendant au moins 5 ans. Le CIDD n'est plus applicable à des logements neufs à partir du 1er janvier 2013, mais uniquement à des logements de plus de 2 ans
Il est calculé sur le prix des matériaux et équipements hors main d’œuvre. Les taux à compter du 1er janvier 2012, ces taux varient de 10 à 32 %. Nature de la dépense Economie d’énergie Chaudières à condensation, individuelles ou collectives, utilisées pour le chauffage ou la production d’eau chaude Appareils de régulation et de programmation des équipements de chauffage Isolation thermique Matériaux d’isolation thermique, Matériaux de calorifugeage (chaleur ou ECS) Matériaux d'isolation thermique pour les parois vitrées Energies renouvelables Equipements de raccordement à un réseau de chaleur Appareils de chauffage au bois ou biomasse Pompes à chaleur air / eau pour production de chaleur Pompes à chaleur à capteurs enterrés pour production de chaleur (pose de l'échangeur de chaleur souterrain inclus) Pompes à chaleur thermodynamiques pour production d'eau chaude
2012
Logements
10%
De + de 2 ans
15%
De + de 2 ans
15%
De + de 2 ans
10%
De + de 2 ans
15%
Tous jusqu’à fin 2012 puis +de 2 ans
15%
Tous jusqu’à fin 2012 puis +de 2 ans Tous jusqu’à fin 2012 puis +de 2 ans Tous jusqu’à fin 2012 puis +de 2 ans
15% 26%
26%
Tous jusqu’à fin 2012 puis +de 2 ans
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16 mars 2012 RTG sanitaire (hors air /air) Installations photovoltaïques Equipement de production d’énergie utilisant l’énergie solaire thermique, éolienne ou hydraulique Autres dépenses Equipement de récupération et traitement des eaux pluviales
11%
Tous jusqu’à fin 2012 puis +de 2 ans Tous jusqu’à fin 2012 puis +de 2 ans
32%
15%
Tous jusqu’à fin 2012 puis +de 2 ans
Tableau 7 : Crédit d’impôt pour le développement durable Source : Mon Crédit d’Impôt Développement Durable (CIDD), Mode d’emploi, arer (2012)
Le montant des dépenses ouvrant droit au crédit d’impôt ne peut excéder, sur une période de cinq années consécutives comprises entre le 01/01/2005 au 31/12/2015 : · · ·
8 000 € pour une personne célibataire, divorcée ou veuve ; 16 000 € pour un couple marié ou pacsé soumis à une imposition commune ; Pour les deux cas précédant : majorés de 400 € par personne à charge
·
Pour les propriétaires bailleurs le plafond est limité à 8 000 € par an par logement dans la limite de 3 logements.
Cependant il existe un plafonnement des dépenses liées au solaire : ·
Plafonnement à 3 200 € TTC / kWc installé pour les équipements photovoltaïques,
·
Plafonnement à 1 000 € TTC / m² de capteur installé pour le solaire thermique. (exemple pour un CES de 4m², plafond de 4 000 € TTC)
Il existe également des plafonds de dépenses pour les travaux d’isolation des parois opaques (murs, combles, sol) : ·
Plafonnement à 150 € TTC / m² d’isolant installé (isolation par l’extérieur)
·
Plafonnement à 100 € TTC / m² d’isolant installé (isolation par l’intérieur).
De plus, Un foyer qui aurait bénéficié d’une autre aide publique pour l’achat des équipements et des matériaux (conseil régional, commune, etc.) devra calculer le coût des équipements déduction faite des aides perçues. Enfin, des niveaux de performances minimales sont requis pour les équipements comme on peut le voir dans le tableau ci-dessous : Equipement Isolation plancher bas Isolation toiture terrasse Isolation plancher combles perdus Isolation rampants de toiture et combles aménagés Isolation murs extérieurs en façade ou en pignon Fenêtres PVC Fenêtres bois Fenêtre métal Fenêtres (critères au choix avec critères ci-
Critère 2011 R≥2.8 R≥3 R≥5 R≥5
Critère 2012 R≥3 R≥4.5 R≥7 R≥6
R≥2.8
R≥3.7
Uw≤1.4 Uw≤1.6 Uw≤1.8 -
Uw≤1.4 Uw≤1.6 Uw≤1.8 Uw≤1.3 et Sw≥0.3 OU Uw≤1.7 et Sw≥0.36
dessus en 2012, critère unique toutes fenêtres
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Fenêtres de toiture Double fenêtres
Uw≤2
Volets isolants Vitres Portes extérieures Isolation de réseaux d’eau chaude et de chaleur Système de production d’eau chaude à capteurs solaires
R≥0.2 Ug≤1.5 Ud≤1.8 R≥1 Capteurs couverts par une certification CSTBat ou certification européenne équivalente
Photovoltaïque
Equipements de chauffage ou de production d’eau chaude fonctionnant au bois ou autre biomasse PAC thermodynamiques
Re≥70% [CO]≤0.3%
Référentiel EN 255-3 Air ambiant, extérieur, Géothermie : COP>2.5 Air extrait : COP >2.9
Uw≤1.5 et Sw≥0.36 Uw≤1.8 (et Sw≥0.32 à partir du 01/01/13) R≥0.22 Ug≤1.1 Ud≤1.7 R≥1.2 Dans la limite d’un plafond de dépense de 1000€/m² de capteurs solaires Dans la limite d’un plafond de dépense de 3200€/kwc h≥70% E≤0.3% I≤2 Référentiel EN 16147 Air ambiant, extérieur, Géothermie : COP>2.3 Air extrait : COP >2.5
Tableau 8 : Critères techniques d’éligibilité au CIDD pour les équipements Source : Mon Crédit d’Impôt Développement Durable (CIDD), Mode d’emploi, arer (2012)
L’Eco prêt à Taux Zéro : Cette aide financière est une des mesures phares du Grenelle de l’Environnement et adoptée dans la loi de finances 2009, l’éco-prêt à taux zéro vient compléter le crédit d’impôt « développement durable » et le Livret de développement durable. Il permet le financement de travaux d’économies d’énergie et d’éventuels frais induits par les travaux. Afin de pouvoir bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro, on peut au choix : opter pour un « bouquet de travaux », ou atteindre un niveau de « performance énergétique globale » minimal du logement, ou réhabiliter un système d’assainissement non collectif par un dispositif ne consommant pas d’énergie. Un seul PTZ peut être accordé par logement, soit aux propriétaires (occupants ou bailleurs), et sans conditions de ressources. Cependant le logement doit être une résidence principale construite avant le 1er janvier 1990. Si il s’agit d’une copropriété, chaque copropriétaire peut faire une demande. L’éco PTZ sert à financer : _ la fourniture et la pose des nouveaux ouvrages (sous certaine réserves), _ les travaux induits, _ les frais de maîtrise d’œuvre, _ les frais d’assurance maître d’ouvrage. Le « bouquet de travaux » qui permet de bénéficier de l’éco prêt est un ensemble de travaux cohérents, qui concourent ensemble à apporter une amélioration sensible de l’efficacité énergétique
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16 mars 2012 RTG du logement. Les travaux doivent absolument être réalisés par des professionnels, et le choix de ces travaux est plus ou moins libre, mais doivent être choisis dans au moins 2 des catégories existantes. Une adaptation aux DOMs est disponible, aussi, à compter du 18 juin 2011, l’éco-prêt à taux zéro finance des travaux spécifiquement définis pour les logements situés en Guadeloupe, en Martinique, en Guyane, à La Réunion et à Saint-Martin, permettant notamment d’améliorer la protection de ces logements contre les rayonnements solaires, et limiter ainsi le recours à la climatisation. Seul le référentiel de travaux tel que modifié par l’arrêté du 25 mai 2011 est désormais applicable aux logements situés dans ces territoires. Sur l’ensemble des aspects autres que les travaux éligibles, l’éco-prêt à taux zéro reste distribué dans les mêmes conditions qu’en métropole. Dans les autres départements et collectivités d’outre-mer, l’éco-prêt à taux zéro n’est pas applicable. Les catégories existantes pour les DOMs sont les suivantes : · · · · · ·
protection performante des toitures contre les rayonnements solaires, protection performante des murs donnant sur l’extérieur contre les rayonnements solaires, protection performante des baies donnant sur l’extérieur contre les rayonnements solaires, le cas échéant associés à l’installation de brasseurs d’air fixes, systèmes de chauffage, le cas échéant associés à des systèmes de ventilation économiques et performants, ou de production d’eau chaude sanitaire performants, installation d’équipements de chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable, installation d’équipements de production d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable.
De plus, les travaux précis éligibles pour chaque catégorie sont présentés dans le tableau ci-dessous :
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Tableau 9 : Eligibilité des travaux à l’EcoPTZ pour l’OutreMer Source : http://www.developpement-durable.gouv.fr/ Un bouquet de deux actions ouvre droit à un éco-prêt de 20 000€, un bouquet de trois actions ou plus ouvre droit à un éco-prêt de 30 000€. Si l’on opte pour la « performance énergétique globale », qui ne concerne que la Guadeloupe, Martinique, Guyane, et La Réunion, alors les exigences concernent simultanément :
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Tableau 10 : Exigences minimales pour l’OutreMer pour l’EcoPTZ Source : http://www.developpement-durable.gouv.fr/ La réalisation de l’option performance énergétique globale ouvre droit à un prêt de 30 000€. En résumé :
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Depuis 2012, le crédit d’impôt Développement Durable est cumulable avec l’éco-prêt à taux zéro (EcoPTZ). Cependant, cet avantage ne concerne que les ménages disposant d’un revenu fiscal inférieur à 30 000 € annuels (les revenus pris en compte sont ceux de l’avant-dernière année précédent celle de l’offre de prêt). Dans le cas contraire, il faudra choisir le mécanisme le plus rentable entre l’Eco-PTZ et le crédit d’impôt. L’Eco-PTZ pourra être remboursé sur quinze ans au lieu de dix en cas de réalisation de bouquets de trois travaux ou plus. Ajoutons que l’Eco-PTZ devrait être lancé pour l’habitat collectif d’ici avril 2012.
Le Prêt à Taux Zéro plus (PTZ+) complète l’éco-prêt à Taux Zéro et résulte de la fusion du PassFoncier et du crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt. Le PTZ + permet de faire des prêts plus longs (30 ans maximum), des montants de remboursements plus importants et sans conditions de ressources. Il ne concerne que les logements neufs. Les éventuels travaux réalisés à l’issue de l’acquisition peuvent faire l’objet d’un éco-prêt à taux zéro seulement si ils n’ont pas été pris en compte dans le PTZ +.Les mêmes travaux ne peuvent pas bénéficier de deux prêts à taux zéro. La TVA à 5.5% (7% depuis 2012) : Depuis le 1er janvier 2012, le taux réduit de TVA pour la rénovation dans le bâtiment est passé à 7%. Les modalités d’application se portent entre autres sur les travaux d’amélioration. Il vous faut remplir une attestation dûment remplie à remettre à l'entreprise pour pouvoir bénéficier du taux réduit. Elle s’adresse à toute personne ou société, propriétaire, locataire (ou occupant à titre gratuit) et faisant exécuter par un professionnel du bâtiment des travaux dans un logement d’habitation achevé depuis plus de 2 ans, peut bénéficier de la TVA à 7% et ce, pour une résidence principale ou secondaire. Les travaux concernés sont : _ les travaux de rénovation des locaux à usage d’habitation, _ les travaux d’isolation phonique et/ou thermique, _ les travaux de transformation : aménagement des combles en chambre…, _ les travaux d’entretien : toiture, ravalement de façade, peintures intérieures,… Le taux réduit s’applique aux matières premières, fournitures, éléments d’équipement, à la main d’œuvre. En outre, pour les départements de la Guadeloupe, de la Martinique et de la Réunion, le taux réduit de TVA sur les travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement et d’entretien portant sur des locaux à usage d’habitation est de 2.1%.
Les aides des Collectivités locales :
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16 mars 2012 RTG Il peut exister des aides régionales, départementales, communales et Etablissement Public de Coopération Intercommunale pour les travaux d’amélioration de la performance énergétique. La plus connue est l’exonération sous forme partielle ou totale de la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) pour les logements construits avant le 1er janvier 1989. Sont concernés en particuliers les travaux avec dépenses d’équipements du type de ce que l’on retrouve dans le crédit d’impôt développement durable. Les aides de l’ADEME : L’ADEME peut aider au financement d’un pré-diagnostic et d’un audit énergétique. Ces aides s’adressent aux gérants d’immeuble, bailleurs sociaux, syndics de copropriétés et gestionnaires de patrimoine bâti et ainsi uniquement pour les immeubles collectifs. Les aides sont à hauteur de 50 à 70% du coût de l’étude pour un pré-diagnostic (plafond à 5000 euros), et pour l’audit énergétique (plafond à 50000 euros). De plus, et pour certaines Régions, l’ADEME participe via les programmes « PREBAT Bâtiments exemplaires » à aider la construction de bâtiment basse consommation énergétique ou réhabilitation de haute qualité. La bonification du COS : Le coefficient d’occupation des sols (COS) est une donnée règlementaire qui fixe la surface totale constructible sur un terrain en fonction de la surface totale de ce dernier. Il est généralement fixé par les documents d’urbanisme des communes (Plan Local d’Urbanisme et anciennement Plan d’Occupation des Sols). Ainsi, pour les BBC, une autorisation de dépassement du COS allant jusqu’à 30% peut être accordée au niveau communal. Les aides de l’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (Anah) : Elles concernent des équipements pour le chauffage (suivant la RT en vigueur), mais également pour les équipements utilisant l’énergie solaire, les PAC, plus généralement pour les équipements utilisant une énergie renouvelable et pour les travaux visant à l’isolation thermique (les critères sont ceux du crédit d’impôt). Pour les propriétaires occupants, le montant de la subvention varie entre 20 et 35% du montant des travaux en fonction de leur type et de vos conditions de ressources. Pour les propriétaires bailleurs, la subvention peut atteindre de 15% à 70% du montant des travaux, au-dessous d'un plafond fonction de la superficie du logement. Les taux dépendent de la localisation du logement où se situent les travaux et des engagements pris sur le montant des loyers, sachant aussi que le montant des travaux doit être à minima de 1500 €. En outre, l’État a créé un programme d’aide à la rénovation thermique des logements appelé “Habiter Mieux”, doté d’un fonds de 500 millions d’euros et géré par l’Anah. Il est destinéà aider 300 000 propriétaires occupants à financer les travaux de rénovation thermique les plus efficaces. L’octroi de cette aide est soumis à l’existence d’un Contrat local d’engagement (CLE) contre la précarité énergétique sur le territoire où est situé le logement. Elle est en outre accordée que si les travaux réalisés améliorent d’au moins 25 % la performance énergétique du logement. L’amélioration est mise en évidence par la comparaison entre une évaluation énergétique avant travaux et une évaluation projetée après travaux. Une seule aide “Habiter Mieux” peut être versée pour un même logement et pour un même bénéficiaire, le montant est fixé à 1 100 euros.
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16 mars 2012 RTG La loi Scellier BBC : Depuis le 1er janvier 2012, la loi de Finances prévoit que seuls les Bâtiments Basse Consommation sont éligibles au dispositif. Mais il est déjà prévu qu’elle soit abrogée le 1er janvier 2013. 2012 sera donc à priori la dernière année d’application. Cette loi favorise l’investissement dans un logement neuf à titre de placement avec un plafond fixé à 300 000 euros et permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 13% sur 9 ans (BBC). Il y a essentiellement 2 obligations : que le logement soit loué pendant 9 ans au moins (et que la location commence dans les 12 mois suivant l’acquisition ou la fin des travaux) et que les plafonds de loyers soient respectés (de 7,5euros/m² à 22,08 euros/m² selon la zone). Par exemple, pour un prix de revient du logement de 200 000 euros (comprenant l’achat, les frais de notaire, de commissions, la TVA etc…), l’avantage fiscal sera de 200 000*13%=26 000 euros étalés sur 9 ans, soit encore 2888 euros par an de réduction sur les impôts.
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Annexe 4 :
Rapport d’analyse sur la qualité de logements en zone des Hauts en vue de l’installation de chauffage
Service : Ile Solaire Rédacteur : Cyril HOAREAU Relecture et contrôle qualité : Pierre-Yves EZAVIN Validation : Gaëlle GILBOIRE Date : 31 août 2012 Version : 1.0 Diffusion :
ARER – Espaces infoè Energie Conseils, gratuits et indépendants sur les économies d’énergie, les énergies renouvelables et l’habitat www.arer.org – www.island-news.org
«Promouvoir la maîtrise de l’énergie et l’utilisation rationnelle des énergies renouvelables, et préserver les ressources naturelles locales dans une perspective de développement durable et d’adaptation aux changements climatiques » Espace
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ARER - Agence Régionale Energie Réunion - Association loi 1901 à but non lucratif –Organisme de formation agréé Siège social : 40 avenue de Soweto * BP 226 * 97456 St-Pierre Cedex Tel : 0262 38 39 92 *Membres Fax : 0262 96 862011 91 *den°l’ARER SIRET : 43928091800020 de Droits
Membres associés 2011 La Chambre de Métiers et de l’Artisanat, La CINOR, la Mairie des Saint-Philippe, la Mairie de Cilaos, la Mairie de Mamoudzou, la Mairie de PetiteÎle, la Mairie de La Possession, la Mairie de Trois-Bassins, la Mairie de Saint-Joseph, la Mairie de Sainte-Rose, Le Syndicat des Fabricants de Sucre de La Réunion, EPSMR, ARS OI, BSO, le CERBTP, ENERGY OCEAN INDIEN, Qualitropic, Le SIDELEC. Partenaires associés ADEME, ADEME Mayotte, Compagnie Thermique de Bois Rouge, Compagnie Thermique du Gol, DDTEFP, DRIRE Réunion, Etat, Electricité de Mayotte, ORA, Pareto, Préfecture de La Réunion, Solar Concept, Union Européenne (FSE, FEDER).
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Introduction : Le présent rapport est effectué dans le cadre du partenariat SICA HABITAT REUNION et l’arer. Ainsi, l’arer apporte des conseils techniques sur la thématique de la construction durable. De plus, l’arer a déjà effectué une publication intitulée « Confort thermique d’hiver et d’été dans les habitations des hauts de l’ile ». C’est à ce titre que M. William MORFIN de la SICA HABITAT REUNION a demandé à l’arer de pouvoir conseiller sur l’estimation de la puissance moyenne de chauffage à installer pour le projet de construction situé dans les hauts de la commune de Trois Bassins.
Description du projet SICA Habitat Réunion Le projet concerne la construction de 9 logements sociaux (LES/G) dans les hauts de Trois Bassins, à une altitude avoisinant les 858 à 890m. Détails du projet :
L’enveloppe de chacun des logements est composée des éléments suivants : ·
toiture : isolation avec feutre tendu de 8 cm d’épaisseur de type laine de verre + pare vapeur complété par un faux plafond en BA 13 horizontal.
·
murs : agglos de 17 cm + un enduit traditionnel intérieur de 1.5cm + un bardage bois de 2cm d’épaisseur
·
baies : double vitrage 4-12-4 avec châssis vitrés en aluminium et volet bois en façade.
·
plancher : isolation sous dallage de 2 cm de type polystyrène,
· ·
Attente pour brasseur d’air chauffe eau solaire
Le projet se situe en zone 4 de PERENE.
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16 mars 2012 RTG Description zone 4 Perene et calculs des DJU : La zone 4 de PERENE est définie comme la zone située au dessus de 800 mètres d’altitude, cirques y compris. Les caractéristiques de cette zone sont les suivantes : _ une température moyenne journalière calculée sur l’année inférieure à 17°C et l’extrême chaude de 23.4°C. _ le cumul d’ensoleillement journalier moyen est inférieur à 4300 Wh/m²/jour sauf pour les zones sommitales non habitées où l’ensoleillement peut atteindre plus de 4600 Wh/m²/jour. _ un vent moyen journalier inférieur à 4m/s la plupart du temps (63% pour la Plaines des Cafres et 84% pour la Plaine des Palmistes). Prédominance du régime de brises.
On peut estimer les DJU (Degrés Jours Unifiés) d’un tel projet qui sont des indicateurs des besoins en chauffage. En clair, on estime quel est le nombre d’heures annuel où la température est inférieure à une température de consigne, ici 19°C pour le chauffage. Des calculs de DJU ont déjà été menés sur des stations météo du Tampon (860m) et de Mare à Vieille Place (870m) par un stagiaire à l’arer, les DJU estimés sont de l’ordre de 748 à 802.
Hypothèses complémentaires : Pour le mur agglos de 17 cm, nous avons supposé qu’il s’apparentait à un bloc creux en béton de granulats Courants (NF P14-301) de format 20 x 20 x 50 cm3 avec 2 rangées d’alvéoles d’épaisseur e = 20 cm et joints parasismiques listé dans la fiche d’application thermique « Protection contre les rayonnements solaires-Bâtiments d’habitation neufs » disponibles sur le site de la DEAL. Ainsi, la résistance thermique est de 0.21 m².K/W. Pour l’enduit ciment, la conductivité est d’après la fiche d’application thermique égale à 1,3 W/m.K (pour une densité de l’ordre de 1800 à 2000 kg/m3). Or la résistance thermique d’un élément est le rapport de son épaisseur (en m) à sa conductivité thermique (en W/m.K). Ainsi, pour un enduit de 1.5cm, le calcul de la résistance donne R=0.015/1.3=0.011 m².K/W. En ce qui concerne l’isolant, la laine de verre, on suppose que sa conductivité est égale à 0,04W/m.K. En ce qui concerne le bardage bois, on suppose que sa conductivité est de 0.20 W/m.K. Pour ce qui est de la tôle, la conductivité est de 50 W/m.K.
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Objectifs PERENE zone 4 (altitude > 800m)
1. bâti
Les exigences de PERENE sont listées dans le tableau ci-dessous : les 3 dernières colonnes correspondent dans l’ordre à la base sans optimisation, à ce qui est exigé par la RT DOM et enfin la dernière colonne présente les exigences de PERENE 2009.
RTAA DOM
PERENE
La valeur U représentent les déperditions thermiques d’un élément, aussi elle est l’inverse de la somme de la résistance thermique d’un ensemble constituant un élément (par exemple pour les murs, l’ensemble murs agglos + enduit ciment + bardage bois) et d’un coefficient 0.2. Rappelons que la résistance thermique d’un matériau simple est le rapport de son épaisseur en mètres à sa conductivité en W/m.K.
Recommandations supplémentaires concernant le chauffage : 4 les températures de chauffage doivent être : Pour la Z4 _ de 19° dans les pièces de vie, _ de 16° dans les chambres. Et de plus une isolation de 2cm de type polystyrène sous dallage est préconisée, notamment pour contrer les problèmes de condensation.
2. fiche récapitulative logement Page 196 sur 288
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PERENE donne également des indications sur la situation énergétique actuelle et celle à atteindre des logements aérés et confinés :
3. Recommandations complémentaires : Pour ce qui est de la porosité, PERENE et la RT DOM ne donnent pas d’exigences pour la zone 4.
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16 mars 2012 RTG Les facteurs solaires max des baies pour la zone 4 ne sont pas des éléments que PERENE prend en compte contrairement à la RT DOM qui impose des facteurs solaires max (Smax) différents selon que le logement est climatisé ou non.
Enfin des recommandations supplémentaires sont données par PERENE vis-à-vis des parois opaques verticales et du plancher :
Concernant les baies et menuiseries, les recommandations sont les suivantes :
Analyse du projet selon les critères PERENE Dans cette partie nous allons calculer les valeurs U du projet afin de les comparer à ce qui est préconisé dans PERENE. Une fois le bâtiment conforme, nous pourrons dégager la puissance de chauffage nécessaire et présenter les différents types de chauffage adéquats.
Hypothèses complémentaires : · Pour le mur agglos de 17 cm, en l’absence de fiche technique, nous avons supposé qu’il s’apparentait à un bloc creux en béton de granulats Courants (NF P14-301) de
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16 mars 2012 RTG format 20 x 20 x 50 cm3 avec 2 rangées d’alvéoles d’épaisseur e = 20 cm et joints parasismiques listé dans la fiche d’application thermique « Protection contre les rayonnements solaires-Bâtiments d’habitation neufs » disponibles sur le site de la DEAL. O Ainsi, la résistance thermique est de 0.21 m².K/W. · Pour l’enduit ciment, la conductivité est d’après la fiche d’application thermique égale à 1,3 W/m.K (pour une densité de l’ordre de 1800 à 2000 kg/m3). Or la résistance thermique d’un élément est le rapport de son épaisseur (en m) à sa conductivité thermique (en W/m.K). o Ainsi, pour un enduit de 1.5cm, le calcul de la résistance donne R=0.015/1.3=0.011 m².K/W. · En ce qui concerne l’isolant, la laine de verre, on suppose que sa conductivité est égale à 0,04 W/m.K. · En ce qui concerne le bardage bois, on suppose que sa conductivité est de 0.20 W/m.K. · Pour ce qui est de la tôle, la conductivité est de 50 W/m.K.
Analyse du projet selon les critères PERENE Calcul du coefficient de déperditions U : · Toiture:
Selon l’outil PERENE, le Umax=0.5 W/m².K, ainsi pour le projet, nous avons : Uprojet = 1/ (Rth+0.2). La résistance thermique Rth totale de cet ensemble est la somme des résistances thermiques des éléments le constituant : Rth=Rtôle + Risolant + Rba13 = 0.00075/50 + 0.08/0.04 + 0.04 = 2.04 m².K/W Uprojet=0.44 W/m².K
àCONFORME à PERENE pour la toiture · Murs :
Selon l’outil PERENE, le Umax=0.5 W/m².K, ainsi pour le projet, nous avons : Uprojet = 1/ (Rth+0.2). La résistance thermique Rth totale de cet ensemble est la somme des résistances thermiques des éléments le constituant : Rth=Ragglo + Renduit + Rbardage = 0.21+0.011+0.10=0.321 m².K/W Uprojet=1.9 W/m².K
àNON CONFORME à PERENE pour les murs Ainsi, il y a une amélioration à prévoir dans le projet, soit l’ajout d’isolant type polystyrène d’au moins 6 cm d’épaisseur avec un lambda de 0.04. Ainsi, la nouvelle valeur de U serait de : Uprojet=0.49 W/m².K
àCONFORME à PERENE pour les murs · Baies :
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Il est prévu dans le CDC transmis un double vitrage 4-12-4, cependant nous ne disposons pas des caractéristiques thermiques de ces vitrages. Nous supposons que la solution mise en oeuvre soit au moins aussi performante que les préconisations de l’outil PERENE et des critères de performance demandés dans le crédit d’impôt. Ainsi, il faudra considérer un coefficient U=1,8 W/m².K pour l’ensemble menuiserie et vitrage (donnée pour une fenêtre dont le châssis est en aluminium) On préférera la mise en oeuvre de menuiseries performantes dont le châssis est isolé, en effet, l’aluminium n’est pas en adéquation avec la mise en œuvre dans les hauts.
àCONFORMITE PERENE à vérifier pour les baies · Dallage : PERENE préconise une isolation périphérique sous dalle ou vide sanitaire de 2cm équivalent polystyrène sur 1m de périphérie.
àCONFORME à PERENE pour le plancher
Chauffage du projet Besoins en chauffage Dans le cas où la maison respecte 100% des critères PERENE, la puissance autorisée pour l’installation du chauffage est de 150 Wep/m². L’unité des Wep correspond aux Watts en énergie primaire. Nous supposons que seuls les chambres et le séjour seront les zones à chauffer, ce qui représente une surface totale de : S= 57.3m² =10.83m² + 9.17m² + 9.17m² + 28.08m² En conséquence, la puissance de chauffage nécessaire est de : Pmax=150*57.3=8587 Wep soit 8.6 kWep.
Différents types de chauffage Il existe plusieurs technologies de chauffage : · L’électricité : Souvent la solution la moins coûteuse en investissement mais c’est la solution qui pénaliserai fortement le développement stratégique de l’île de La Réunion vers l’autonomie énergétique. De plus, le chauffage électrique tire son énergie d’une production fortement carbonée. · le gaz naturel : Il est largement utilisé en métropole, mais indisponible à la Réunion. · le gaz butane : Il présente un coût prohibitif pour les systèmes de chauffage · la pompe à chaleur (PAC) Elle va puiser dans l’air la chaleur qui sera distribuée vers des émetteurs via une machine thermodynamique et des échangeurs. Pour puiser cette énergie, la PAC consomme de l’énergie électrique, mais environ 2.5 fois moins que dans le cas de convecteurs électriques
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16 mars 2012 RTG simples. · le solaire : Il est utilisé avec un appoint (électrique ou autres), on estime que les besoins sont plus importants en dehors des journées. Cela impose un stockage de jour pour une restitution de nuit. En été, les capteurs seront inutilisés, ce qui peut être gênant pour la durabilité du matériel, on peut alors les exploiter à d’autres fins. · Le chauffage au bois : (Source Guide arer : confort thermique dans les habitations des Hauts de l’île) L’insert bois a un rendement bien supérieur à une cheminée à foyer ouvert grâce au système de récupération de chaleur disposé au niveau de sa hotte. Les inserts bois s’apparentent à un poêle que l’on fixe sur un conduit de fumée, l’ensemble étant habillé telle une cheminée classique. Cependant, un espace d’air est présent entre l’appareil et le mur ainsi que des orifices en bas et en haut de l’habillage, ce qui assure une circulation de l’air ambiant qui se réchauffe au contact de l’appareil. Ainsi, un réseau peut être connecté en partie haute de la cheminée afin d’alimenter en chaleur l’ensemble des pièces de la maison.
Les poêles à bois conviennent en chauffage d’appoint pour une pièce. En effet, l’entretien est moins contraignant qu’un insert bois (pas de vitres à nettoyer), et les conduits sont légers, et donc avec une faible inertie. Il sera préférable de choisir des conduits à forte inertie : terre cuite. àQualité et financements : Insert cheminée intérieure répondant à la norme NF EN 13229 Une charte de qualité appelée « LABEL FLAMME VERTE » a été mise en place sur le marché français pour qualifier et identifier les inserts, foyers fermés et poêles les plus performants. Les appareils bénéficiant de ce label garantissent principalement un niveau de performances élevé : · rendement › 70 % · faible émission de %CO ‹ 0,3 (CO : monoxyde de carbone, gaz toxique et inodore) Les inserts bois et les poêles sont éligibles au crédit d’impôt de 15% aux conditions suivantes: · rendement › 70 % · faible émission de % CO ‹ 0,3 Préconisations : · Durant les périodes d’hiver austral, il conviendra d’allumer le foyer vers 18 h, en effet, 30 mn sont nécessaires afin de ressentir la chaleur produite.
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16 mars 2012 RTG · Pour une maison de 100 m², correctement isolée, il est préconisé : o une installation (éligible au crédit d’impôt) de 14 000 Wep, approximant un coût de fourniture + installation de 4500 €. o 3 à 4 Stères de bois / an (1 stère =1 m3 de bûches de bois comprenant le vide) o 1 Stère= 60 € / 100€ o 1 ramonage/an du conduit Problématique : l’absence de filière bois structurée à la Réunion, cependant une filière bois de chauffage/bois énergie est en cours de création.
Conclusion En conclusion, le projet présenté demande des améliorations afin d’optimiser les puissances de chauffage à installer et ainsi de réduire les coûts d’exploitation et d’installation du système de chauffage: · Toiture : privilégier un isolant ayant une faible perméabilité à l’eau, ainsi, les isolants en laine minérale sont à éviter pour des raisons d’humidité importante dans les « hauts » · Murs : isolation complémentaire de 6 cm d’isolant type polystyrène · Type de menuiserie des baies : Choisir un ensemble double-vitrage et menuiserie, dont le U26°C
21100 9100 2600
9100 9100 4900
21100 8800 5100
7600 7600 2100
1230
2297
2367
950
2 juillet 2012 CDC DPE DOM Ener_ecl (kWh) Ener_charin (kWh) ener_tot (kWh) ratio (kWh/m²) eer t° air max(°C) t° op max (°C)
628
628
628
628
628
628
423
423
0 3088 19 3,2 26 27,3
0 5213 35,5 3,2 22,6 25,2
0 2997 18,3 3,2 26 27
0 2900 17,6 3,2 26 27,1
0 1858 9,5 3,2 26 27,3
0 2925 17,8 3,2 26,3 27,3
0 2790 18,3 3,2 26 27,3
0 1373 7,4 3,2 26,6 26,9
Tableau 14 : Détail des sorties par action d’amélioration Ce tableau permet de récapituler les résultats obtenus avec chaque modification. A partir de là, nous comparons chacune des actions par rapport à « l’état actuel 26 » pour obtenir le gain par « sortie » (output) du logiciel OPTICLIM.
Le tableau ci-dessous représente les gains par action :
Output OPTICLIM Gain_Ac1 Gain_Ac2 Gain_Ac3 Gain_Ac4 Gain_Ac5 Gain_Ac6 gain_cumul P_frigo_saisie (W) 0 21100 0 0 12000 0 13500 P_frigo_op (W) 700 600 6600 0 0 300 1500 P_élec_op (W) 400 300 3800 2700 400 200 3200 Ener_clim (kWh) 91 188 2125 1230 163 93 1510 Ener_ecl (kWh) 0 0 0 0 0 205 205 Ener_charin (kWh) 0 0 0 0 0 0 0 ener_tot (kWh) 91 188 2125 1230 163 298 1715 Ratio ((kWh/m²) 0,7 1,4 16,5 9,5 1,2 0,7 11,6 eer 0 0 0 0 0 0 0 t° air max (°C) 0 0 -3,4 0 -0,3 0 -0,6 t° op max (°C) 0,3 0,2 -2,1 0 0 0 0,4 Tableau 15 : Détail des gains par action d’amélioration Les cases de couleur verte représentent les gains les plus importants par output OPTICLIM. Nous allons donc considérer plusieurs facteurs qui influencent à la fois les consommations d’énergie et les factures électriques. Sur la consommation électrique due à la climatisation, l’action la plus efficace concerne le remplacement de la température de consigne de 22°C à 26°C. Mais en optant pour un contrat de maintenance OPTICLIM, la consommation électrique de la climatisation baisserait aussi de manière importante, passant de 2460 kWh (état actuel avec clim à 26°C) à 1230 kWh.
En effet, les gains réalisés sur la partie Ener_clim permettent de quantifier les économies directes réalisés en termes de kWh sur la facture d’électricité. Cependant, un autre facteur permet de réduire la facture énergétique, il s’agit de la puissance frigo optimale, cela se traduit par une économie d’installation en puissance de la climatisation selon l’action réalisée. On constate que l’on gagne par exemple sur la puissance frigorifique optimale en isolant la toiture, les besoins passent de 9100W à 8400W. De même on aurait une baisse significative de la
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2 juillet 2012 CDC DPE DOM puissance optimale frigorifique en posant des films réfléchissants : on passerait de 9100W à 8500W. Ainsi, les actions 1 et 2 sont les plus avantageuses.
Les solutions techniques visant à l’amélioration sont budgétisées et quantifiées dans le tableau cidessous :
Item
Action
Unité
Bâti
Isolation toiture Films réfléchissants Passage consigne de 22°>26° Changement des splits Contrat maintenance OPTICLIM Remplacement 4x18 en 2x24
m² nb de film -
Système
Charges internes
Qté
Durée de vie (ans)
120 9 -
Coût Coût Aides Coût – unitaire total CEE (€) aides (fourniture + (€) (€) pose) (€) 25 30 3600 840* 2760 10 150 1350 0 1350
-
-
Qté
2
7
Forfa it/an
2
1 147
Qté
15
10
1250
210
0
0
0
2500
410**
2090
294
0
294
3150
0
3150
(*) aide IsolEco d’EDF : 7€/m² en toiture (**) aide ClimEco d’EDF : selon la puissance frigorifique Tableau 16: Détail des coûts des actions d’améliorations
Proposition : Sur ce constat et puisque les splits sont usagés, il serait judicieux de procéder à leur remplacement. Le fait d’ajouter des films réfléchissants et une maintenance OPTICLIM fait baisser la puissance optimale en froid et donc la consommation en climatisation. Finalement si on considère toutes les actions, la puissance optimale de climatisation est de 7.6kW. Pour ces données d’entrées, la consommation finale pour la climatisation est de 950 kWh soit une amélioration de 1510 kWh par rapport à la tendance actuelle (consigne à 26°C). Le gain annuel est de 171€ sur la base de 10c€/kWh.
Annexes :
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2 juillet 2012 CDC DPE DOM 1- PLANS DE MASSES :
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2 juillet 2012 CDC DPE DOM Figure 19: Plans de masse RDC
Figure 20: Plan de façade Est
Figure 21: Plan de façade Nord
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2 juillet 2012 CDC DPE DOM
Figure 22: Plan de façade Ouest
Figure 23: Plan de façade Sud
Ø
Nomenclature des équipements
Equipement
Matériel
Photo
Puissance
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Qté tptale
2 juillet 2012 CDC DPE DOM Eclairage
Tube 4*18
4*18 W
15
Tube 36
36 W
18
Hublot
60 W
6
Climatisation
SPLIT
36000 BTU/h
2
Autres
Réfrigérateur
150 W
1
TV cathodique
150 W
1
Fax
35 W
1
Tableau 17 : Nomenclature
3- PLANNING D’OCUPATION
Date
Objet
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Heures d’ouvertures
2 juillet 2012 CDC DPE DOM Du 28 avril au 7 mai 2011
Le lundi 9 mai 2011 Le mardi 10 mai 2011
Le mercredi 11 mai 2011
Le jeudi 12 mai 2011
Le vendredi 13 mai 2011
Festival KOM I Di (voir planning ci-joint) Formation SST de 8h00 à 16h00
Ouvrir la salle à 7h30
CCAS de 8h00 à 16h00
Ouvrir la salle à 7h30
Charte de la Commune bilingue "créole et français, Ouvrir la salle à 7h30 deux langues pour l'espace public réunionnais" de 8h30 à 16h00 CCAS de 8h00 à 16h00
Ouvrir la salle à 7h30
CCAS du service animation Ouvrir la salle à 7h30 fête Pâques de 8h00 à 16h00
Le samedi 14 mai 2011
Assemblée générale de l'Association Coeur vert (heure à confirmer)
Le lundi 16 mai 2011
OMS "projet Santé-vous Sport" de 8h00 à 15h00
Ouvrir la salle à 7h30
Le mardi 17 mai 2011
Formation SST de 8h00 à 16h00
Ouvrir la salle à 7h30
Le mercredi 18 mai 2011
Formation SST de 8h00 à 16h00
Ouvrir la salle à 7h30
Formation avec le personnel communal par le GCEIP de 8h00 à 12h00
Ouvrir la salle à 7h30
Le jeudi 19 mai 2011
Du samedi 21 mai 2011 au dimanche 22 mai 2011 Le vendredi 27 mai 2011 Le samedi 28 mai 2011 Le mercredi 1er juin 2011
Le vendredi 3 juin 2011
Le mercredi 8 juin 2011
La Maison du Tourisme fête Ouvrir la salle à 7h00 les mamans de 8h00 à 18h00 Journée gérontologique de 10h00 à 12h00 Conférence de la Société D'histoire à 14h00 Club les Hortensias de 8h00 à 16h00 Conseil d'administration de 8h00 à 17h00 et repas de l'IEN à partir de 12h00 Formation du FDSEA de 8h00 à 16h30 Page 260 sur 288
Ouvrir la salle à 7h30 Ouvrir la salle à 13h00 Ouvrir la salle à 7h30
Ouvrir la salle à 7h30
Ouvrir la salle à 7h30
2 juillet 2012 CDC DPE DOM Le samedi 11 juin 2011
Repas pour Monsieur Gaston Ouvrir la salle à 8h00 Hoareau de 8h00 à 1h du matin
Le mercredi 15 juin 2011
Formation SST de 8h00 à 16h00
Le mercredi 15 juin 2011
Assemblée générale du Saint-Joseph Basket Club de 18h00 à 21h00
Ouvrir la salle à 17h00
Le vendredi 17 juin 2011
Réunion de restitution de projet par l'IMS de la Fondation Père Favron (50 personnes) de 13h30 à 16h30
Ouvrir la salle à 13h00
Assemblée générale du CNSJ de 14h00 à 17h00
Ouvrir la salle à 13h00
Le samedi 18 juin 2011
Ouvrir la salle à 7h30
Le mercredi 22 juin 2011
Le service animation du CCAS organise la Fête des Mères et des Pères de 8h00 à 16h00
Ouvrir la salle à 7h30
Le vendredi 24 juin 2011
Journée gérontologique de 10h00 à 12h00
Ouvrir la salle à 7h30
Le vendredi 24 juin 2011
Assemblée générale de Saint-Jo Ovalie de 18h00 à 22h00
Ouvrir la salle à 17h30
Assemblée générale du Hand ball club de Saint-Joseph de 13h00 à 17h30
Ouvrir la salle à 12h30
Le samedi 25 juin 2011
Le dimanche 26 juin 2011
Grand pique-nique des Disciples et Escoffier de 8h00 Ouvrir la salle à 7h30 à 18h00 (à confimer)
Le mercredi 29 juin 2011
Formation du FDSEA de 8h00 à 16h30
Ouvrir la salle à 7h30
Le jeudi 30 juin 2011
Rencontres mondiales du logiciel libre de 17h00 à 19h30
Ouvrir la salle à 17h00
Le vendredi 1er avril 2011
ASCE à 12h00 pour la pesée des boxeurs ASCE à 18h00
Ouvrir la salle à 12h00 et 18h00
Le samedi 2 avril 2011
Assemblée générale du COS de l'ADI de 8h00 à 15h00
Ouvrir la salle à 7h30
Le samedi 2 avril 2011
ASCE à 17h00 pour la pesée des boxeurs
Ouvrir la salle à 17h00
Page 261 sur 288
2 juillet 2012 CDC DPE DOM Le lundi 11 avril 2011
AD2R pour une réunion d'échanges de 8h00 à 16h00
Ouvrir la salle à 7h30
Le mardi 12 avril 2011
Formation pour le personnel du Multi Accueil "1,2,3 Soleil" de 8h00 à 16h00 (12 personnes)
Ouvrir la salle à 7h30
Le mercredi 13 avril 2011
Formation pour le personnel du Multi Accueil "1,2,3 Soleil" de 8h00 à 16h00 (12 personnes)
Ouvrir la salle à 7h30
Le jeudi 14 avril 2011
Rencontre avec les formateurs SST de 8h00 à 12h00
Ouvrir la salle à 7h30
Le vendredi 15 avril 2011
Rencontre avec les formateurs SST de 8h00 à 12h00
Ouvrir la salle à 7h30
Le vendredi 15 avril 2011
Pot de Fabien Grondin à 17h00
Ouvrir la salle à 16h00
Le samedi 16 avril 2011
4ème RSMA (en attente) de 8h00 à 20h00
Ouvrir la salle à 8h00
Le mardi 19 avril 2011
Formation pour le personnel du Multi Accueil "1,2,3 Soleil" de 8h00 à 16h00 (12 personnes)
Ouvrir la salle à 7h30
Le mercredi 20 avril 2011
Formation pour le personnel du Multi Accueil "1,2,3 Soleil" de 8h00 à 16h00 (12 personnes)
Ouvrir la salle à 7h30
Le jeudi 21 avril 2011
Rencontre avec les formateurs SST de 8h00 à 16h00
Ouvrir la salle à 7h30
Le jeudi 21 avril 2011
Réunion avec l'Inspecteur de l'Education nationale de 16h30 à 20h00
Le vendredi 22 avril 2011 Du samedi 23 avril 2011 au 30 avril 2011
Ouvrir la salle à 16h30
Les Amis de Cayenne (horaire à confirmer) Festival du Conte Repas du Député-Maire à 19h30
Ouvrir la salle à 18h00
Le vendredi 21 janvier 2011 Un pot de 16h30 à 18h00
Ouvrir la salle à 16h00
Le jeudi 20 janvier 2011
Page 262 sur 288
2 juillet 2012 CDC DPE DOM Le samedi 22 janvier 2011
Journée d'animations organisée par l'OMS de 9h00 à 18h30
Ouvrir la salle à 8h00
Le lundi 24 janvier 2011
Formation CHS par le bureau Ouvrir la salle à 8h00 du personnel de 8h00 à 16h00
Le mardi 25 janvier 2011
Formation CHS par le bureau du personnel de 8h00 à Ouvrir la salle à 8h00 16h00
Formation CHS par le bureau Le mercredi 26 janvier 2011 du personnel de 8h00 à Ouvrir la salle à 8h00 16h00 Formation pour le personnel du Multi Accueil "1,2,3 Soleil" de 8h00 à 16h00 (12 personnes)
Ouvrir la salle à 8h00
Formation pour le personnel Le vendredi 28 janvier 2011 du Multi Accueil "1,2,3 Soleil" de 8h00 à 16h00
Ouvrir la salle à 8h00
Le jeudi 27 janvier 2011
Le samedi 29 janvier 2010
Colloque sur le thème "Comment détecter des Ouvrir la salle à 7h00 talents ?" par l'ACSJ de 8h00 à 12h30
Assemblée Générale Ordinaire de l'Amicale des Anciens du Lycée Le dimanche 30 janvier 2011 Professionnel Agricole et Horticole de Saint-Joseph de 8h00 à 17h00
23/24/25 septembre 2011
Manapany Surf Festival
Ouvrir la salle à 7h30
8h
Tableau 18 : Planning d’occupation de la salle de Manapany
4- Données recueilles audit On répertorie dans le tableau suivant pour tous les locaux les données utiles telles que les surfaces ouvrantes, vitrées, les protections solaires, le bâti, les équipements, les climatiseurs.
Demandes spécifiques
Unité
Page 263 sur 288
Quantité
2 juillet 2012 CDC DPE DOM Zone bâtiment : Hauteur totale bâtiment Surface vitré
1 ou 2 m m²
2 6.2
Input Logiciel Echelle du monozone Choix logiciel OPTICLIM Climatisation Avec / Sans Puissance frigorifique (kW) kW Température maximale de la zone °C EER ( Eurovent) Donnée EUROVENT Géométrie de la zone Longueur m Largeur m Hauteur m Comble oui/non Définition des parois Toiture Extérieur OU Parois Nord Mitoyennes avec local non climatisé Parois Est OU Adiabatique OU Parois Sud Surface Vitrée Parois Ouest
Local 1 Avec 2*36000 BTU 22/26 3.21 14.2 9.14 2.85 Oui Extérieur Extérieur Extérieur Extérieur Extérieur
Description de la zone Couleurs des parois extérieures Toiture Parois Nord Parois Est Parois Sud Parois Ouest
Claire ou moyenne ou foncée
Aluminium simple vitrage OU Aluminium double vitrage 4-6-4 OU Bois simple vitrage OU Type de menuiserie Bois double vitrage OU PVC simple vitrage OU PVC double vitrage 4-6-4 OU Constitution du toit Toiture terrasse ou Tôle Béton OU Parpaing creux OU Constitution des murs extérieurs Bardage Bois Simple Peau OU Bardage bois double peau Isolation des parois extérieures Conductivité isolant W/m².K Toiture Epaisseur cm Parois Nord Epaisseur cm Parois Est Epaisseur cm
Page 264 sur 288
Claire Claire Claire Claire Claire
Aluminium Simple Tôle+ Terrasse (BA)
Béton 0.556 10 cm 0 0
2 juillet 2012 CDC DPE DOM Parois Sud Parois Ouest
Epaisseur cm Epaisseur cm Infiltration parasite Renouvellement d'air des infiltrations vol/h charges internes Nombre de personnes qté Eclairage En kW OU W/m² Autres charges internes En kW OU W/m² Auncun OU VMC 15m3/h.personne OU système de ventilation VMC 18m3/h.personne OU VMC 20m3/h.personne OU Saisie Profil Bureau OU Commerce OU Ecole OU Logement OU On OU Off
Profil Occupation Profil Eclairage Profil Charges interne Profil Ventilation
Sol bitumé OU Sol bétonné (claire) OU Sol végétalisé Protection solaire des murs
0 0 Défaut 80/weekend/3h 12*4*18W 0
Aucun
On On 0 0
Environnement du bâtiment
Bétonné
Protection solaire du bâtiment Parois Nord Parois Est Parois Sud Parois Ouest
Parois Nord Parois Est Parois Sud Parois Ouest
Vitrage Nord Vitrage Est Vitrage Sud Vitrage Ouest
Aucune protection OU Débord de toiture Dimension SI protection solaire a (m) b (m) a (m) b (m) a (m) b (m) a (m) b (m) Protection solaire des vitrages Aucune protection OU Casquette OU Lames pare soleil intégrées ou rapportées
Page 265 sur 288
Débord Débord Débord Débord 1.10 0 2.70 0.56 2.90 0.45 2.90 0.45 Casquette Casquette Casquette Casquette
2 juillet 2012 CDC DPE DOM Dimension SI protection solaire f Vitrage Nord
Vitrage Est
Vitrage Sud
Vitrage Ouest
b d c f b d c f b d c f b d c Dimension des surfaces vitrées
Vitrage Nord
h*l (m)
Vitrage Est
h*l (m)
Vitrage Sud
h*l (m)
2.45 0.35 1.10 0 1.54 0.35 2.70 0.56 2.45 0.45 2.90 0.50 2.45 0.45 2.90 0.50 1.33*0.495 (*4) + 0.10*1.30 (*2) 0.545*1.31 (*4) 1.33*0.495 (*4) + 0.10*1.30 (*2) 0.545*1.31 (*4)
Vitrage Ouest
h*l (m) Mise en œuvre et maintenance Raccord frigorique calorifugé oui/non Ventilation unité extérieure oui/non longueur raccord frigo Maintenance Pas de maintenance ou curative OU légère OU Maintenance Annuelle complète OU OPTICLIM
0.545*1.31 (*2) Oui Oui
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