Les maisons Villavenir + Atlantique en images

Villavenir + Atlantique franchit la ligne d’arrivée ! Inauguration officielle et remise des clés des six maisons à La Nantaise d’Habitations

Dossier de presse Nantes, le 6 juin 2013

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Communiqué de presse Nantes, 6 juin 2013

Villavenir + Atlantique franchit la ligne d’arrivée ! 18 mois après le lancement du projet, les six maisons BEPOS* (2 en bois, 2 en maçonnerie et 2 en métal) sont achevées. Tous les acteurs de Villavenir + Atlantique célèbrent aujourd'hui leur inauguration à Nantes, au sein de l’éco-quartier Erdre-Porterie. L’occasion de remettre au bailleur social La Nantaise d’Habitations (LNH) les clés de ces habitations destinées au logement social. Une belle réussite et un défi relevé pour Villavenir + Atlantique, une réalisation inédite en France ! « L’inauguration de nos six maisons à énergie positive marque l’aboutissement d’un défi ambitieux visant à démontrer que le logement à énergie pour tous, c’est possible dès aujourd'hui ! C’est aussi la livraison d’une réalisation que les équipes ont su produire ensemble, en développant des savoir-faire innovants pour favoriser le développement d’un logement social durable. Cette initiative doit avoir valeur d’exemple : un tel projet est destiné à être reproductible pour répondre aux nouveaux enjeux du logement.» Louis Richard, Président de la Fédération du Bâtiment de Loire-Atlantique, à l’initiative du projet

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Villavenir + Atlantique a pris les devants et anticipe la RT 2020*

Le projet Villavenir + Atlantique anticipe la RT 2020. Prévue par le Grenelle de L’Environnement, cette réglementation, qui n’entrera en vigueur qu’au 1er janvier 2021, exigera que tous les bâtiments neufs soient BEPOS, selon un label étatique en cours d’élaboration. Premier ensemble de logements individuels à énergie positive destiné au logement social, Villavenir + Atlantique a été réalisé sur la base d’un référentiel défini par la Fédération du Bâtiment, selon des critères qui vont bien au-delà des exigences de la RT 2012 en vigueur, s’approchant de la future réglementation, pour effectuer un grand pas dans l’avenir du logement durable.

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Défi relevé ! Bilan des 5 engagements du projet

Villavenir + Atlantique a su répondre à cinq engagements clés fixés en tout début de parcours : la performance énergétique, la performance technique, un coût maitrisé, un support de formations professionnelles et un cadre de vie de haute qualité. • La performance énergétique : un succès. Les études thermiques réalisées par les bureaux d’études ont démontré la conformité des six maisons au cahier des charges Villavenir + Atlantique : aller bien au-delà de la RT 2012 et atteindre un objectif BEPOS. •

La performance technique est atteinte grâce à la mise en œuvre de procédés et d’équipements innovants. Systèmes photovoltaïques, isolation, étanchéité, instrumentation domotique, ventilation, chauffage… : les innovations concernent tous les corps de métiers. Tous ces équipements de pointe visent un même objectif : atteindre la meilleure performance thermique pour, in fine, relever le défi du BEPOS, à coût maîtrisé, quel que soit le mode constructif.

*cf. les termes dotés d’un astérisque sont expliqués dans un lexique en fin de dossier.

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•

Le défi du coût maîtrisé a également été relevé ! Les prix de sortie des six maisons devaient être compatibles avec les prix de rachat de LNH, partenaire clé du projet, qui s’est engagé à racheter les logements terminés afin de les louer à des familles éligibles au logement social. C’est bien le cas : selon les équipements et la conception architecturale des maisons, les prix des maisons varient entre 1 500 € et 2 000 €HT/m², sans tenir compte du rendement des équipements photovoltaïques. Ces prix correspondent également à des tarifs primo-accédants, permettant d’inscrire le projet dans une démarche de reproductibilité et de généralisation.

•

Le chantier a été un support de formation actif pendant 18 mois. Il a permis l’organisation de 120 visites et l’accueil de 3000 participants dont 345 professionnels formés et 700 scolaires accueillis. Les professionnels du Bâtiment ont ainsi été formés à de nouveaux procédés et à de nouvelles techniques, relatives en particulier à la performance énergétique. Ce « chantier pédagogique » a également accueilli des jeunes en formation, des institutionnels et même le grand public.

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Enfin l’engagement de la qualité du cadre de vie est illustré par plusieurs réalisations. Une situation privilégiée au cœur de l’éco-quartier Erdre-Porterie, bénéficiant d’une desserte de transports en communs par les lignes de Bus et Tramway et la mise en œuvre de Jardins Basse Consommation pour chacune des maisons, véritables lieux de détente et de plaisir pour les futurs habitants, dans le respect d’une contrainte d’économie d’énergie et d’eau.

Des engagements respectés, issus du cahier des charges initial. Mais la FFB est allée encore plus loin en termes de bonnes pratiques pour montrer l’exemple : Elle a commandé la réalisation d’un bilan carbone du projet dont les enseignements sont sans appel : les maisons consommeront 10 fois moins d’énergie qu’un logement classique en phase d’exploitation et sur l’ensemble de la vie des bâtiments (phases chantier, exploitation et démantèlement), Villavenir + Atlantique émet 2 fois moins de gaz à effet de serre qu’une construction classique. Elle a également mis en œuvre une charte de bonnes pratiques pour favoriser un « chantier à faibles nuisances », avec notamment 98% des déchets du chantier recyclés ou valorisés, un résultat qui va au-delà de l’objectif initial fixé à 75%. Tous ces éléments démontrent que le logement BEPOS est d’ores et déjà accessible à tous ! Le défi global a pu être relevé grâce à l’engagement et aux compétences de l’ensemble des entreprises partenaires du projet.

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L’expérience continue…

Le projet Villavenir + Atlantique ne s’arrête pas là ! Les premiers habitants prendront place au mois de septembre. Ils auront l’opportunité de suivre une sensibilisation aux éco-gestes et à l’utilisation optimale des équipements de leurs maisons, conçus pour être simples d’utilisation, une formation délivrée par la FFB et ses entreprises. L’expérience Villavenir + Atlantique se poursuit jusqu’en 2015 avec le suivi des consommations. Grâce à l’instrumentation mise en œuvre dans les maisons, un retour d’expérience sur les consommations effectives des occupants sera réalisé, pour les comparer avec les prévisions conventionnelles. Contacts presse :

36 rue Alfred Riom, Nantes. Tél. 02 40 69 04 26 Maud Brétignière : 06 89 84 36 22 - [email protected] Alicia Lenne : [email protected]

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Sommaire Préambule

p.6

Le projet Villavenir + Atlantique, labellisé Nantes Capitale Verte Européenne, franchit la ligne d’arrivée avec l’inauguration de ses six maisons BEPOS et la remise des clés au bailleur social La Nantaise d’Habitations.

1.

Défi relevé pour Villavenir + Atlantique : bilan des 5 engagements du projet 1.

2.

3. 4. 5.

2.

p.8 p.9 p.11 p.13 p.15 p.21 p.22 p.24 p.25 p.26 p.27

Un projet qui répond aux nouveaux enjeux de la construction durable 1. 2.

3.

p.8

La performance énergétique : le défi du BEPOS relevé ! • Les maisons bois • Les maisons maçonnerie • Les maisons métal La performance technique : des équipements de pointe au service de la performance thermique • Zoom sur les équipements domotiques • Zoom sur les Pros de la Performance Energétique® Le logement à énergie positive pour tous avec un coût de sortie maîtrisé Un lieu de formations professionnelles et de sensibilisation Une grande qualité du cadre de vie : la part belle à la nature • Zoom sur le chantier à faibles nuisances

p.28

Une source d’enseignements pour la filière du Bâtiment Cap sur l’exploitation durable des maisons : le rôle des futurs habitants • Zoom sur le Bilan Carbone

p.28 p.30 p.30

La remise des clés à La Nantaise d’Habitations

p.31

Entretien avec Patrick ELIAS, Directeur de la Construction et de Développement, La Nantaise d’Habitations

4.

Les partenaires qui ont rendu le projet possible 1. 2.

5.

p.33

Les Partenaires institutionnels Les Partenaire entreprises

p.33 p.36

Les maisons Villavenir + Atlantique en images

p.40

Annexes

p.44

Les prochaines étapes du projet Lexique Villavenir + Atlantique

5

Préambule Villavenir + Atlantique, projet labellisé Nantes Capitale Verte Européenne, franchit la ligne d’arrivée avec l’inauguration de ses six maisons à énergie positive et la remise des clés au bailleur social LNH. Lancé en 2011 à l’initiative de la Fédération du Bâtiment de Loire-Atlantique, le projet Villavenir + Atlantique souhaite faire du logement BEPOS accessible une réalité pour tous, avec la construction de six maisons individuelles destinées au logement social, réalisées selon trois modes constructifs différents : bois, métal et maçonnerie. Bien au-delà des exigences de la RT 2012, le projet anticipe les futures exigences réglementaires avec un cahier des charges proche de la RT 2020 et des spécificités qui en font une première en France !

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Retour sur les 5 engagements de Villavenir + Atlantique

Le projet repose sur des engagements fermes pris en amont. L’ambition de Villavenir + Atlantique : revêtir une valeur d’exemple et ouvrir la voie vers la construction durable de demain. 1)

La performance énergétique : pour ses six maisons, et quel que soit leur mode constructif, Villavenir + Atlantique veut respecter un cahier des charges BEPOS reposant sur une série de critères précis. 1) La consommation d’énergie primaire de chaque maison inférieure à 35 kWhep/m²/an ; 2) L’étanchéité à l’air ne doit pas dépasser les 0,3 m³/h/m² (sous 4 Pa) ; 3) Le Bbio, coefficient bioclimatique qui évalue les besoins en chauffage, refroidissement et éclairage artificiel du bâtiment, doit être inférieure à 50 ; 4) La TIC ou température de confort d’été doit être inferieure à 29°C ; 5) Enfin pour la caractéristique BEPOS, chaque maison doit produire plus d’énergie primaire qu’elle n’en consomme (avec une valeur référence de 35 kWhep/m²/an).

2)

La performance technique avec la mise en œuvre de solutions et équipements innovants visant à la performance énergétique : il s’agit de valoriser les compétences des entreprises régionales et leur capacité de mise en œuvre dans 3 modes constructifs différents (bois, métal et maçonnerie), de présenter des produits porteurs pour la filière et de mettre en valeur la formation autour de ces innovations.

3)

Un coût de sortie maîtrisé compatible avec le logement social. Le bailleur social LNH s’est engagé par contrat à acheter les six maisons achevées afin de les louer à des familles éligibles au logement social.

4)

Un lieu de formations professionnelles , de sensibilisation et de pédagogie tout au long du chantier.

5)

Une grande qualité du cadre de vie grâce notamment à un emplacement au cœur d’un éco-quartier.

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Une initiative labellisée Nantes Capitale Verte

Qu’est-ce que ce label ? Nantes a été désignée Capitale Verte de l’Union Européenne pour l’année 2013. Cette distinction récompense les efforts menés par la Ville depuis plus de vingt ans en matière d’environnement et de développement durable. Dans ce cadre, Nantes Métropole tient à récompenser avec le Label « Nantes Capitale Verte Européenne » les entreprises locales et les projets engagés dans une démarche de développement durable et qui ont, de ce fait, contribué à l’obtention de la distinction. Le projet Villavenir + Atlantique a soumis un dossier pour candidater à ce label afin que soient reconnues sa volonté et ses actions pour répondre aux critères de « Nantes Capitale Verte Européenne ». L’obtention de ce label est une belle récompense qui permet de démontrer l’engagement de la filière Bâtiment pour une construction durable : choix des matériaux, des entreprises et des partenaires sur des critères de performances énergétiques et de développement durable. Villavenir + Atlantique contribue aussi à souligner les capacités des entreprises du secteur à s'adapter aux nouvelles règlementations techniques, quel que soit le mode constructif. Ce label constitue une vitrine pour les métiers du Bâtiment et une reconnaissance des efforts menés par ces entreprises depuis le Grenelle de l’Environnement pour monter en compétences. Avec ce label et son logo associé, le projet gagne en visibilité et en notoriété. Villavenir + Atlantique bénéficie d’un effet de réseau qui le liera aux autres labellisés et à l’Agglomération. Des visites seront organisées pour des délégations européennes et pour les médias. Ces rencontres permettront d’échanger, de nouer de nouveaux partenariats et de s’inscrire dans une dynamique qui se développera au-delà de l’année 2013.

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Les étapes du projet

AVRIL 2012

Lancement des travaux

DEC. 2012

Tests intermédiaires d’étanchéité à l’air

MARS. 2013

JUIN 2013

Audit Energétique

Inauguration

SEPT. 2013

Installation des premiers habitants

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Défi relevé pour Villavenir + Atlantique :

Bilan des 5 engagements du projet 1. La performance énergétique : le défi du BEPOS relevé ! Villavenir + Atlantique s’est fixé un objectif très ambitieux qui comporte deux volets : tout d’abord, aller au-delà de la RT 2012 aujourd’hui en vigueur afin de proposer des prestations de performances énergétiques supérieures à ce que la réglementation exige; ensuite atteindre un objectif BEPOS, une première en France pour du logement social individuel.

- Respecter a minima la RT 2012 Entrée en vigueur au 1er janvier 2013, la RT 2012 prévoit le respect de différents critères de performance énergétique dont voici le rappel : • • • •

Cep* < 50 kWhep/m²/an (consommation d’énergie primaire) Bbio* < 60 (coefficient bioclimatique) Etanchéité à l’air < 0,6 m³/h/m² Tic* < 33° (température intérieure conventionnelle de confort)

- Aller au-delà pour atteindre une performance BEPOS Un bâtiment à énergie positive (ou BEPOS) est un bâtiment qui produit plus d’énergie renouvelable qu’il ne consomme d’énergie non renouvelable. Ce standard sera obligatoire pour tous les logements neufs à partir de 2020 : c’est la RT 2020 anticipée par le Grenelle de L’Environnement. Villavenir + Atlantique anticipe de plusieurs années son entrée en vigueur ainsi que la mise en place d’un label étatique pour le BEPOS. Pour ses six maisons, le cahier des charges Villavenir + Atlantique est le suivant : • • • • •

Cep < 35 kWhep/m²/an Bbio < 50 Etanchéité à l’air < 0,3 m³/h/m² Tic* < 29° Production d’énergie renouvelable**> consommation d’énergie primaire **NB : L’énergie excédentaire produite par les six maisons sera revendue à EDF sur la base des tarifs fixés par le Gouvernement : de 0,08 à 0,34€/kWh. C’est LNH, futur propriétaire et gestionnaire des maisons, qui gèrera le contrat de rachat.

- La performance énergétique des six maisons validée ! Après les tests intermédiaires d’étanchéité à l’air et l’audit énergétique, les études thermiques menées par les bureaux d’études ont permis de valider la performance énergétique conventionnelle des maisons BEPOS avec des résultats très satisfaisants, en conformité avec le cahier des charges Villavenir + Atlantique. *cf. les termes dotés d’un astérisque sont expliqués dans le lexique de fin de dossier

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-

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La performance énergétique des maisons BOIS

Les chiffres de la performance énergétique

Les exigences RT 2012

Cahier des charges Villavenir + Atlantique

Maison Ouest

Maison Est

Bbio

< 60

< 50

29.1

24,9

Cep

< 50kWhep/m²/an

< 35kWhep/m²/an

33,1 kWhep/m²/an

44,3 kWhep/m²/an

TIC

< 33°C

< 29°C

28,5 °C

28,8 °C

Etanchéité à l’air

< 0,6 m³/h/m²

≤ 0,3 m³/h/m²

0,3 m³/h/m²

0,3 m³/h/m²

En énergie primaire : 10 975 kWhep/an En énergie finale : 4 254 kWh/an (pour les deux maisons)

Production d’énergie photovoltaïque

BEPOS

*

Production nette d'énergie

En énergie primaire : 3 622 kWhep/an En énergie finale : 1 404 kWh/an (pour les deux maisons)

*Pour la maison Bois Est, le choix de recourir au tout électrique s’avère pénalisant au regard de la RT 2012 et de l’application du coefficient de 2,58. Mais il permet d’atteindre les objectifs de coût maîtrisé et de confort ; la maison consomme peu et le tout électrique présente par ailleurs une grande facilité de maintenance et d’exploitation.

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

L’équipe de conception réalisation : quels choix ont-ils opérés pour répondre aux objectifs ? •

Entreprise mandataire : CRUARD Charpente

« Nous avons choisi d’accompagner Villavenir + Atlantique et de nous lancer dans la construction des maisons BEPOS pour être force de proposition. Construire des maisons basse consommation, on y est, c’est aujourd’hui. Demain, il faudra faire des maisons avec une RT 2020. C’était intéressant de s’y projeter et nous nous sommes beaucoup enrichis par cette démarche. De notre côté, nous avons pu apporter notre savoir-faire en matière de construction bois, avec un procédé industrialisé qui présente de nombreux avantages pour le projet : gain économique, gain de temps sur le chantier, optimisation des questions d’étanchéité, gestion des interfaces facilitée. Des atouts clés pour l’atteinte du BEPOS à coût maîtrisé. » André LEFEVRE. •

Architecte : ALTERSMITH

« Ce projet nous a permis de nous confronter aux contraintes du logement social en suivant le cahier des charges technique et financier de Villavenir + Atlantique. En termes de conception-réalisation, le contact direct avec une entreprise mandataire et un bureau d’études thermiques très pointu a été très enrichissant, notamment pour optimiser le choix des équipements. Au plan architectural, notre choix s’est porté sur la réalisation de deux maisons de plain-pied avec une mitoyenneté parfaite. Nous avons souhaité qu’elles s’ouvrent au Sud avec plus de 60% de la surface vitrée pour bénéficier d’un maximum d’apports solaires naturels. Les autres côtés bénéficient également de portes fenêtres donnant sur un patio intérieur et un espace de vie supplémentaire pour le confort d’usage. » Sylvain GASTE. •

Bureau d’Etudes : POUGET Consultants

« L’intérêt de la démarche de conception-réalisation est d’être dès le départ en discussion avec l’architecte et l’entreprise mandataire pour concevoir une maison qui soit assez compacte et surtout, qui profite un maximum des apports solaires gratuits obtenus grâce à une large surface vitrée. Cela permet, couplé à une très bonne isolation, d’avoir de faibles besoins de chauffage. On a opté pour des solutions électriques par panneaux rayonnants et une eau chaude sanitaire thermodynamique. Des choix qui génèrent de très bons niveaux de performance. » Vincent BRAIRE. 

Les entreprises CRUARD CHARPENTE - JAUNAULT BATIMENT SAS - ERB - GODARD - OUEST COUVERTURE ENERGIE - OUEST PLOMBERIE ELECTRICITE - B2M MENUISERIE - ESNEAULT - TIJOU - AXE ETANCHEITE - BEL’M - BOUVET

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La performance énergétique des maisons maçonnerie



Les chiffres de la performance énergétique

Les exigences RT Cahier des charges 2012 Villavenir + Atlantique

Maison Ouest

Maison Est

Bbio

< 60

< 50

27.2

35.1

Cep

< 50kWhep/m²/an

< 35kWhep/m²/an

25.9 kWhep/m²/an

27.9 kWhep/m²/an

TIC

< 33°C

< 29°C

28.9 °C

28.9 °C

Etanchéité à l’air

< 0,6 m³/h/m²

≤ 0,3 m³/h/m²

0.3 m³/h/m²

0.3 m³/h/m²

En énergie primaire : 6 592 kWhep/an En énergie finale : 2 555 kWh/an (pour les deux maisons)

Production d’énergie photovoltaïque

BEPOS

Production nette d'énergie

En énergie primaire :720 kWhep/an En énergie finale : 279 kWh/an (pour les deux maisons)

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

L’équipe de conception-réalisation : ils témoignent de leur implication pour le projet • Entreprise mandataire : Groupe énorA « Nous regroupons toutes les compétences de conception et de réalisation : diagnostic technique, études, plans, planning exécution, suivi, coordination et réception des travaux (…) Le projet Villavenir + Atlantique constitue une opération pilote qui va nous permettre d’aller au-devant des futures exigences réglementaires. Il nous a confrontés à des problématiques de mise en œuvre plus exigeantes et nous a obligés à nous poser des questions sur les nouveaux produits. » Olivier BRIAND.

• Architecte : MAGNUM « L’intérêt que nous avons porté à ce projet était le caractère innovant, ce qui nous a encore plus séduit, c’était d’être innovant avec des matériaux traditionnels. […] Ce que l’on a trouvé très motivant dans le projet, c’est le regroupement entreprise/Bureau d’Etudes où l’on travaillait de concert (…). Ce qui nous intéressait vraiment, c’était la mise à plat de chaque contrainte, d’entendre chaque intervenant et de trouver aussi les économies potentielles pour ajuster tous ces éléments. Ainsi, nous avons axé ce projet sur la compacité des volumes, largement ouverts au Sud avec des loggias ouverte et fermée, pour permettre de capter un maximum d’apports solaires gratuits, régulés en période estivale par des claustras bois. » Rodrigue GOULARD.

• Bureau d’Etudes : POUGET Consultants « Nous avons toujours répondu présents sur ce genre de projet pilote et très exigeant en termes de performance énergétique, dans le but d’exercer l’ensemble de nos compétences, c’est-à-dire les études thermiques, le conseil et la maîtrise d’œuvre fluide. Ce qui nous a séduit dans ce projet, c’est donc le cahier des charges de Villavenir + Atlantique (…) qui préfigurait les niveaux de performance à atteindre d’ici 2020. Le gros de notre travail a été de trouver le meilleur équilibre entre la compacité, les surfaces vitrées et la création d’espaces tampons comme le jardin d’hiver sur l’une des maisons. Ça a été un travail sur le bâtiment d’abord et sur la gestion des apports solaires. » Gilles GUYOT. 

Les entreprises GROUPE ENORA - JAUNAULT BATIMENT SAS - ERB - OPB - MCO - CGM - NORBA - BOUVET - BEL'M FOUILLET PEINTURE - CERTENAIS - ROSSI - TIJOU

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La performance énergétique des maisons métal

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Les chiffres de la performance énergétique Les exigences RT 2012

Cahier des charges Villavenir + Atlantique

Maison Ouest

Maison Est

Bbio

< 60

< 50

34.4

34.4

Cep

< 50kWhep/m²/an

< 35kWhep/m²/an

< 35kWhep/m²/an

TIC

< 33°C

< 29°C

28.6 °C

28.6 °C

Etanchéité à l’air

< 0,6 m³/h/m²

≤ 0,3 m³/h/m²

0.3 m³/h/m²

0.3 m³/h/m²

34.9 Whep/m²/an

En énergie primaire : 10 072 kWhep/an En énergie finale : 3 904 kWh/an (pour les deux maisons)

Production d’énergie photovoltaïque

BEPOS

**

Production nette d'énergie

En énergie primaire : 12 560 kWhep/an En énergie finale : 4 868 kWh/an (pour les deux maisons)

** Résultats à préciser après homologation du système R-Volt de Systovi.

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L’équipe de conception réalisation : ils témoignent de leur implication pour le projet •

Entreprise Mandataire : Ateliers DAVID

« L’objectif de ce projet est de montrer que la charpente métallique, qui offre des performances structurelles très intéressantes, associée à d’autres solutions techniques complémentaires telles que des façades préfabriquées et les planchers collaborants, offre de réels atouts. » Jacques DAVID. •

Architecte : FLAHAULT DESIGN

« Ce projet nous a apporté une prise de conscience accrue des paramètres environnementaux qui seront le lot de demain pour tout le monde, tant pour les concepteurs que les constructeurs et évidemment pour les usagers de ces habitations. On a donc choisi une architecture bioclimatique, fondée sur la compacité et proposant selon les maisons une pergola métal en protection solaire ou une serre. On a également fait en sorte que le mode constructif soit décliné depuis l’ossature des maisons jusqu’aux parements extérieurs et aux fermes métalliques visibles de l’intérieur. » Pierre-Edouard CHENET. •

Bureau d’Etudes : ISOCRATE

« Ce projet nous oblige à aller plus loin que ce que nous faisons habituellement, c'est-à-dire à rechercher le meilleur équipement technique, le meilleur de la performance. Nous sommes dans la recherche du petit plus qui va faire gagner les quelques points qui permettront d’avoir une performance intéressante au niveau du bâtiment. On a donc opté pour un système combiné avec le choix de l’aérothermie via des pompes à chaleur qui permettent de récupérer des calories sur l’air extérieur avec un bon coefficient de performance. » Marc PERROCHAUD. 

Tous les intervenants sur la maison métal ATELIERS DAVID - JAUNAULT BATIMENT SAS - BONNET MAURICE SAS – LUDOVIC BOUGO DECORATION ANVOLIA - PINARD SAS - SIELA SARL - VENTILAIRSEC SARL - BOURGEOIS

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2. La performance technique : des équipements de pointe au service de la performance thermique A travers le projet Villavenir + Atlantique, la Fédération du Bâtiment de Loire-Atlantique souhaite valoriser les différents corps de métiers : gros œuvre, isolation, ventilation, chauffage, électricité, plomberie, menuiserie, énergie positive, finitions… Elle veut également montrer l’ensemble des compétences de la profession dans la Région avec la mise en œuvre de techniques à la pointe et de solutions innovantes qui contribuent à atteindre un objectif : la performance énergétique à un coût maîtrisé.

- Pleins feux sur les innovations des maisons bois

Domotique Chauffage Maison Est : système combiné Maison Ouest : chauffage électrique direct

Pilotage automatique

Menuiserie Fenêtres PVC multi-chambres Portes d'entrée métalliques

Finitions

Gros oeuvre

Peintures naturelles

Murs en ossature bois Préfabriqués en ateliers

Ventilation

Etanchéité Solutions d'étanchéité et écrans de sous-toiture

Maison Est : double flux Maison Ouest : simple flux

Isolation Isolation double en ouate de cellulose et laine métisse

Energies positives 30 m² de panneaux photovoltaïques

Traitement anti-termites Protections des isolants

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Les équipements techniques des maisons bois

Gros œuvre

Enveloppe performante grâce aux traitements des ponts thermiques. Murs en ossature bois fabriqués et montés dans les ateliers de CRUARD CHARPENTE.

Menuiserie

Fenêtres BOUVET de la gamme THERMIENCE en PVC multi-chambres et portes d'entrée métalliques de marque BEL'M, permettant l'optimisation de l'étanchéité à l'air.

Etanchéité

Solutions d'étanchéité UBBINK empêchant les déperditions calorifiques, améliorant le confort thermique et acoustique de l'habitat et protégeant la charpente en l’isolant des agressions extérieures.

Isolation

Isolation double en ouate de cellulose complétée par un isolant en laine métisse à base de vêtements recyclés.

Traitement anti-termites

Film TERMIPROTECT Dyrup qui empêche les termites de dégrader les isolants sous-dallage.

Chauffage

Maison Est : la faible inertie du concept a suggéré un chauffage électrique très réactif, direct par panneaux rayonnants associé à un chauffe-eau thermodynamique sur air extrait. Maison Ouest : un système combiné innovant traitant conjointement le chauffage, l'eau chaude sanitaire et la ventilation.

Ventilation

Maison Est : ventilation simple flux Maison Ouest : ventilation double flux

Energie positive

30 m² de panneaux photovoltaïques faisant office d'étanchéité pour la toiture terrasse.

Finitions

Peintures GORY de Dyrup (98% de composants naturels), certifiées éco-label européen.

Volets roulants automatiques pour une bonne gestion de la température intérieure de confort. Domotique/instrumentation Volet instrumentation/suivi de consommation DELTA DORE afin d'assurer l'interface de pilotage avec le locataire pour manager son degré de confort et suivre ses consommations.

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- Pleins feux sur les innovations des maisons maçonnerie

Gros oeuvre Maison Ouest : construction en blocs d'ardoise expansée Maison Est : structure en briques de terre cuite

Energie positive 18 m² de tuiles photovoltaïques

Ventilation Isolation

ventilation double-flux

Forte isolation en laine minérale

Etanchéité Ecrans de soustoiture HPV

Chauffage Chauffage mixte : chaudière gaz à condensation couplée à une installation solaire pour l’eau chaude sanitaire

Finitions Peintures naturelles

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 Les équipements techniques des maisons maçonnerie

Gros œuvre

Menuiserie

Etanchéité

Isolation

Enveloppe performante bénéficiant d'un mode constructif en maçonnerie isolante. Maison Ouest : une construction en blocs EASYTHERM (blocs d'ardoise expansée) avec une forte isolation et THERMORIVE en about de dalle qui permet de traiter l'ensemble des ponts thermiques. Maison Est : une structure en briques de terre cuite WIENERBERGER (POROTHERM). Menuiseries extérieures BOUVET en PVC double vitrage et triple au nord, ainsi que des portes d'entrée BEL'M afin d’optimiser l’étanchéité à l’air. Des protections solaires (claustras bois) automatisées par un système DELTADORE permettant de réguler l’apport solaire en été. Soin particulier sur le traitement des ponts thermiques (objectifs de performance énergétique et de confort d'été). Ecrans de soustoiture UBBINK, Hautement Perméables à la Vapeur d'eau (HPV) permettant de protéger la charpente et l'isolant des agressions extérieures. Forte isolation en laine minérale afin d’accroître la performance thermique.

Chauffage

Chauffage mixte : les productions de chauffage et d'eau chaude sanitaire sont assurées par une chaudière gaz à condensation couplée à une installation solaire.

Ventilation

Maison Ouest : la ventilation double flux UBBINK à haut rendement avec un réseau de gaines rigides et étanches assure le renouvellement de l’air tout en réduisant les besoins de chauffage. Maison Est : une ventilation double-flux hygroréglable qui allie innovation, performance et confort pour une maîtrise des besoins de chauffage et une réduction des consommations électriques.

Energie positive

18m² de tuiles photovoltaïques KORASUN, parfaitement intégrées à la toiture réalisée en tuiles de terre cuite KORAMIC.

Finitions

Peintures GORY de Dyrup (98% de composants naturels), certifiées éco-label européen.

Des protections solaires (claustras bois) automatisées par un système DELTADORE permettent de réguler l’apport solaire en été, pour une bonne gestion de la température intérieure de confort. Domotique/instrumentation Volet instrumentation/suivi de consommation DELTA DORE afin d'assurer l'interface de pilotage avec le locataire pour manager son degré de confort et suivre ses consommations.

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- Pleins feux sur les innovations des maisons métal

Ventilation Chauffage tout électrique pompe à chaleur thermodynamique ballon individuel à appoint électrique

Maison Ouest : Ventilation mécanique simple flux hydoréglable Maison Est : ventilation simple flux par insufflation

Energie positive Gros oeuvre Ossature métallique porteuse avec une isolation intégrée

système combiné SYSTOVI avec récupération des calories sous les panneaux photovoltaïques

Menuiserie Huisseries en aluminium et portes d'entrée en acier.

Isolation Isolation intégrée à l'enveloppe et de la mousse polyuréthane projetée permettent d’isoler et d’assurer l’étanchéité

Domotique pilotage automatique Finitions Peintures naturelles

Traitement anti-termites Protections des isolants

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Les équipements techniques des maisons métal

Gros œuvre

Une ossature métallique porteuse avec des façades métalliques préfabriquées, des planchers collaborants et une isolation intégrée : un procédé réalisé par les ATELIERS DAVID, qui optimise les performances thermiques et acoustiques.

Menuiserie

Huisseries PAB en aluminium et portes d'entrée BEL'M en acier.

Isolation

Isolation intégrée à l'enveloppe, un procédé industrialisé réalisé en atelier + mousse polyuréthane projetée afin d’optimiser les performances thermiques.

Traitement anti-termites

Film TERMIPROTECT Dyrup qui empêche les thermites de dégrader les isolants sous-dallage.

Chauffage

Ventilation

Energie positive

Chauffage tout électrique Maison Est : la production de chauffage et d'eau chaude sanitaire est assurée par une pompe à chaleur thermodynamique en aérothermie avec distribution vers des radiateurs basse température équipés de robinets thermostatiques. Maison Ouest : système de production de chauffage identique à la maison Est auquel s'ajoute une production d'eau chaude sanitaire solaire par ballon individuel à appoint électrique, avec capteurs solaires en toiture. Récupération des calories produites par les panneaux photovoltaïques pour chauffer la maison. Maison Ouest : Ventilation mécanique simple flux hydoréglable Maison Est : système VMI : ventilation simple flux par insufflation VENTILAIRSEC, solution innovante pour un taux de renouvellement d'air constant et une qualité de l’air maximale. Maison Ouest : système combiné SYSTOVI comprenant les capteurs photovoltaïques intégrés à la toiture (50m² de panneaux photovoltaïques), avec un système de refroidissement des panneaux en récupérant la chaleur produite par les panneaux pour un rendement optimal.

Finitions

Peintures GORY de Dyrup (98% de composants naturels), certifiées éco-label européen.

Domotique/instrumentation

Volets roulants automatiques pour une bonne gestion de la température intérieure de confort. Volet instrumentation/suivi de consommation DELTA DORE afin d'assurer l'interface de pilotage avec le locataire pour manager son degré de confort et suivre ses consommations.

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Zoom sur l’équipement domotique des maisons par Delta Dore Delta Dore a équipé les six maisons du projet Villavenir + Atlantique en domotique, grâce à un produit très innovant, un boitier adapté à chaque système de chauffage et réunissant trois fonctions :  Une indication de consommation réglementaire Le RT 2012 exige une diminution de la consommation énergétique et réclame donc de porter une attention particulière à chaque poste de consommation au sein de la maison. Le boitier permet un suivi précis des consommations. Plus qu’un simple indicateur, il compare les chiffres de la consommation à d’autres facteurs comme la température intérieure et extérieure. Ainsi, le boitier peut par exemple détecter si une chambre est surchauffée et donner les moyens au résident de la maison de prendre des mesures correctives. Sa fonction est donc pédagogique pour les habitants des maisons. L’instrument servira également au suivi détaillé des consommations des occupants qui sera mené au cours des deux années à venir.

 Une fonction thermostat pour régler les températures selon ses besoins.  Un pilotage intelligent des volets roulants L’outil permet aux occupants de créer quatre zones au sein de la maison, correspondant à quatre groupes de volets roulants gérés de manière distinctes. On peut imaginer une zone jour, une zone nuit, une zone étage et une zone rez-de-chaussée. Le boitier permet de créer une programmation horaire zone par zone. Par exemple, le résident peut programmer la fermeture des volets de la zone nuit à 21h30. Bien plus encore, l’outil est doté de capteurs et peut sonder la luminosité, la température intérieure et extérieure et discriminer en fonction des périodes de l’année. Ainsi, en cas de luminosité et de chaleur importante en été, l’outil est suffisamment intelligent pour programmer la fermeture automatique des volets de la façade sud. Si la présence d’un indicateur de consommation est aujourd'hui obligatoire, les trois fonctions de l’instrument Delta Dore contribuent à la performance énergétique des maisons. Ils permettent en effet une meilleure gestion et donc une moindre consommation de l’énergie, prenant en considération les températures intérieure et extérieure, la luminosité et la saison. Information recueillies auprès de Guillaume Grognet, Responsable Prescription Région Ouest DELTA DORE

Delta Dore est une société spécialisée dans la gestion des énergies dans le bâtiment, individuel et collectif, depuis les années 1970. Elle a développé son activité avec des systèmes de sécurité (systèmes anti-intrusion) et de la domotique (techniques et commandes automatiques pour la maison).

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Zoom sur les Pros de la Performance Energétique® (PPE)  Qui sont-ils ? Un Pro de la performance énergétique est un artisan ou un entrepreneur ayant obtenu le label PPE créé par la FFB. Le PPE peut apporter des réponses pertinentes à ses clients en leur proposant : • • • •

un diagnostic et des préconisations de travaux; un savoir-faire reconnu par une tierce partie (QUALIBAT ou QUALIFELEC); une offre d’amélioration (partielle ou globale) adaptée au logement; un engagement de performance sur la consommation conventionnelle.

 Comment obtenir le label ? • Etre qualifié dans son métier : le savoir-faire PPE doit être reconnu via une qualification métier, délivrée par un organisme de qualification indépendant, à savoir QUALIBAT ou QUALIFELEC. • Etre formé à la performance énergétique : le PPE doit prouver qu’il a été formé et a ainsi acquis de nouvelles compétences liées à l’efficacité énergétique. • Avoir signé la charte Bâtir Avec l’Environnement (BAE) : elle démontre l’engagement éco-responsable de l’entreprise, non seulement sur les chantiers mais également dans ses ateliers, ses bureaux…  Intervention des PPE sur le chantier Villavenir + Atlantique ? 5 entreprises titulaires du label PPE témoignent de leur implication pour Villavenir + Atlantique :

« Participer à ce chantier était important pour nous car c’est un projet pilote, qui plus est, à vocation sociale. Ce chantier nous permet de nous projeter dans les constructions que nous serons amenés à réaliser demain. Beaucoup de nouveaux produits sont mis au point. Villavenir nous permet d’en mesurer les atouts et les limites, d’être à la pointe, de proposer à nos clients de nouvelles solutions et d’être en avance sur le marché. » Ulrich JAUNAULT, Directeur de JAUNAULT Bâtiment (menuiserie, isolation et plâtre maisons maçonnerie)

« Nous travaillons dans la partie industrielle, tertiaire, bâtiment, tout ce qui est collectivité. Concernant les Pros de la Performance énergétique, nous avons postulé pour avoir cet agrément. Nous avons suivi une formation par le biais des modules FEEBat et nous avons été reçus. » Georges CHARON, Gérant de la SIELA (électricité industrielle)

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« J’ai choisi d’obtenir la qualification Pro de la Performance Energétique. (…) Je pense qu’aujourd’hui c’est un domaine dans lequel il faut absolument s’impliquer. Nous recherchons des économies d’énergie et nous pouvons les obtenir de cette façon, c'est-à-dire en étant Pro de la Performance Energétique et donc en produisant des bâtiments qui soient moins énergivores. Ainsi, dans le cadre des maisons BEPOS, nous avons posé des revêtements bien spécifiques pour favoriser l’isolation thermique au sol. » Laurent ESNEAULT, Gérant de l’entreprise ESNEAULT (carrelage, revêtement de sols et faïences)

« Entreprise de menuiserie basée à Thouaré-sur-Loire, nous intervenons sur la pose d’ouvertures, les cloisons sèches, l’isolation avec de la laine métisse issue du recyclage de vêtements ainsi que tout ce qui est aménagement intérieur et extérieur. Ce qui nous a motivé pour devenir Pro de la Performance Energétique c’est l’évolution des métiers(…). Nous allons maintenant pouvoir mettre en valeur le fait d’être Pro de la Performance Energétique auprès de clients particuliers, ce qui constitue un tournant pour nous. » Murielle BLANCHO, Cogérante de B2M Menuiserie

« Une partie de mes équipes et moi-même avons suivi un cursus de formation de manière à pouvoir guider nos clients qui se posent beaucoup de questions sur les problématiques énergétiques, de manière à les conseiller non seulement sur notre métier mais également sur l’ensemble des interventions. Il s’agit de leur proposer une rénovation globale qui marche énergétiquement parlant. C’est justement l’objet des formations FEEBat qui donnent accès au label Pro de la Performance Energétique. » Thierry TIJOU, Dirigeant de l’entreprise TIJOU (peinture, décoration, ravalement et isolation)

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3. Le logement à énergie positive avec un coût de sortie maîtrisé

Les six maisons du projet Villavenir + Atlantique sont destinées au logement social. Partenaire de la première heure du projet, le bailleur social LNH s’est engagé à racheter en VEFA, auprès de la SCI créée pour l’opération, les six habitations du programme pour les louer à des familles éligibles au logement social. La SCI et les équipes projet se devaient donc de maîtriser très rigoureusement les coûts afin que le prix final de l’ensemble soit compatible avec les prix de rachat du bailleur social. Le défi n’était pas facile à relever ! En effet, certains équipements techniques – innovants et performants – mis en place sur les maisons sont onéreux. Il a donc fallu gérer très strictement les coûts de construction et d’exploitation du chantier. Il faut noter que si ces équipements peuvent représenter des plus values à l’achat, ils doivent permettre des économies sur le long terme, à la fois pour le bailleur social gérant des maisons et bien entendu pour les futurs habitants qui verront leur charges réduites. Le souhait était aussi d’expérimenter différentes solutions thermiques sur chacune des maisons, permettant ainsi un retour d’expérience, riche et complet. Le projet Villavenir + Atlantique présente, selon les modes constructifs, des prix de sortie des constructions (superficie de 84m2/maison) d’un coût qui varie entre 1 500 € et 2 000 € HT/m², selon les équipements et la conception architecturale des maisons (plain-pied ou étage notamment) : des prix compatibles avec le prix de rachat du bailleur social LNH*. Ces prix correspondent également à des tarifs d’achat pour les primo-accédants : cela vise à inscrire le projet dans une démarche de reproductibilité et de généralisation, au-delà du logement social. A noter que ces prix ne prennent pas en compte le rendement des installations photovoltaïques. *cf. le dossier LNH sur les conditions de rachat et de location des habitations joint au dossier de presse.

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4. Un lieu de formations professionnelles et de sensibilisation - Un chantier de formation professionnelle Villavenir + Atlantique est un chantier référent en matière de formation des professionnels du Bâtiment. Tout au long du chantier, ils ont pu acquérir de nouvelles compétences et développer des savoir-faire innovants grâce à un mode de travail collaboratif. Des professionnels du Bâtiment ont ainsi pu suivre sur le site les modules de formation aux économies d’énergie (FEEBat) dispensés par l’IFRB (Institut de Formation et de Recherche du Bâtiment). L’expérience du chantier a permis de conclure que la liste des formations existantes à destination des professionnels du Bâtiment est aujourd’hui exhaustive et bien adaptée aux besoins des entreprises. Ces formations pourraient cependant être adaptées en termes de temps et de matériel. S’il est fondamental de sensibiliser les cadres aux nouveaux procédés, il s’agit également de former plus systématiquement les compagnons. Il convient de prendre davantage de temps pour aller vers ces derniers, sur le terrain, afin de leur présenter le matériel innovant et de leur expliquer très concrètement le pourquoi des nouvelles bonnes pratiques.

- Un « Chantier pour sensibiliser » Villavenir + Atlantique a accueilli un public nombreux et varié tout au long de ces deux dernières années. La filière du Bâtiment, dont l’image est plutôt traditionnelle, a beaucoup à gagner à faire connaître ses nouveaux métiers et ses nouveaux usages, de plus en plus tournés vers la technique et la technologie. •

Des collégiens, lycéens et étudiants, en recherche d’orientation, ont pu découvrir les métiers du bâtiment et les innovations mises en œuvre dans le secteur ;

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Des jeunes en formation (IUT, BTS) ou en reconversion sont allés à la rencontre des professionnels du bâtiment, ont assisté à des cours, des démonstrations grandeurs nature et participé à des visites commentées du chantier dans le cadre de l’opération « Les Coulisses du bâtiment » ; des formations également ouvertes au corps enseignants ont été dispensées pour accompagner les professeurs désireux de transmettre à leurs élèves .

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Du grand public et des institutionnels ont participé à des journées Portes Ouvertes du chantier.

- Initiation des occupants •

Les futurs habitants seront initiés aux bonnes pratiques en termes de consommation d’énergie responsable et à l’utilisation des équipements de leur maison, en complément du suivi des performances techniques des habitations réalisé pendant deux ans (septembre 2013 à septembre 2015) ; un guide de l’habitant sera distribué et une journée d’initiation sera organisée par la FFB et ses entreprises.

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5. Une grande qualité du cadre de vie : la part belle à la nature ! -

Un emplacement privilégié au cœur de l’éco-quartier Erdre-Porterie

Situées au cœur de l’éco-quartier Erdre-Porterie à Nantes, les maisons Villavenir + Atlantique se trouvent à proximité de l’Erdre et de tous les commerces nécessaires, pour un cadre de vie très agréable. De plus, le site est desservi par les transports en commun (bus et tramway).

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Le plaisir d’avoir un Jardin…. Basse Consommation !

Entretien avec Pascal RENAUD, fondateur de Grandiflora Pouvez-vous nous présenter le Jardin Basse Consommation conçu pour Villavenir + Atlantique ? « Le Jardin Basse Consommation est un clin d’œil au Bâtiment Basse Consommation ! Comme la maison BBC consomme moins d’énergie, le JBC consomment moins d’eau et permet une meilleure gestion de cette ressource précieuse. Plus globalement, le JBC fonctionne selon une logique durable : réutilisation de l’eau, compostage des déchets ménagers, paillage (i.e. réutilisation des déchets du jardin). Grâce au choix de végétaux parfaitement acclimatés (des plantes originaires de la région uniquement), il y aura très peu d’entretien ! Aucun engrais ou traitement n’est nécessaire. Sur le site Villavenir + Atlantique, chaque maison a son propre jardin qui s’intègre parfaitement dans l’éco-quartier Erdre Porterie. Pour chaque jardin, nous avons choisi de ne pas planter les haies bocagères traditionnelles là où l’espace est réduit, mais plutôt des plantes grimpantes. Pour en faire un lieu de plaisir, nous avons décidé de planter de petits arbres fruitiers, dont les locataires pourront jouir. »

Clôture ganivelle + plantes grimpantes

Fruitier de petit développement

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Zoom sur le chantier à faibles nuisances

La qualité du cadre de vie a été préservée dès les travaux ! En effet, pour un impact minimal sur l’environnement, la Fédération du Bâtiment a rédigé un document « Villavenir + Atlantique chantier à faibles nuisances » que tous les intervenants se sont engagés à respecter.  Ses objectifs sont les suivants : • maîtriser la propreté du chantier; • gérer le tri des déchets sur le chantier : 98% des déchets ont été recyclés ou valorisés; • limiter les rejets de produits nocifs et les nuisances sonores et visuelles.  Sa vocation est de former et d’informer les professionnels du bâtiment en mettant à leur disposition des outils simples pour diffuser les bonnes pratiques : sur le chantier (affichages de fiches techniques sur les bennes de tri, dans les baraquements, signalétique dédiée, réunions de sensibilisation des compagnons…) et sur internet via le site www.dechets-chantier.ffbatiment.fr (notices techniques, brochures d’information, documents administratifs, logotypes de signalisation des déchets...)

« Nous avons mis en place une démarche pragmatique, simple et exemplaire en matière de respect de l’environnement… L’objectif est de la diffuser largement auprès des entreprises du bâtiment, des maîtres d’ouvrage et des bureaux d’études après Villavenir + Atlantique… » Isabelle MOREL, Chargée de Mission Environnement, Fédération du Bâtiment des Pays de la Loire

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Un projet qui répond aux nouveaux enjeux de la construction durable •

Une source d’enseignements pour la filière du bâtiment

Les professionnels du Bâtiment doivent aujourd’hui faire face à une situation complexe. Il y a tout d’abord une situation conjoncturelle difficile : avec la crise en effet, on construit moins et on cherche à réduire les coûts. Ensuite, ils doivent relever le défi des nouvelles réglementations qui induisent davantage de technique, voire de technologie. Cela permet la montée en compétence de la filière mais représente un véritable challenge dans la formation et la capacité de mise en œuvre des nouveaux procédés et équipements. Capitaliser sur tout le savoir-faire de la profession en y incluant les dernières innovations, cela n’est pas chose aisée. Villavenir + Atlantique souhaite accompagner les professionnels du Bâtiment dans cette démarche. Aussi le projet constitue-t-il un chantier expérimental de mise en œuvre de nouvelles techniques, de nouveaux procédés, de nouveaux équipements sur trois modes constructifs différents, pour s’adresser aux filières bois, métal et maçonnerie, toutes concernées par les nouveaux enjeux de la construction durable.

- Les enseignements pour le mode constructif bois Doté d’un système de fabrication industrialisé en atelier aisé et rapide, il présente l’avantage d’être facile à mettre en œuvre sur une période limitée et bénéficie d’un prix de sortie très maîtrisable.

- Les enseignements pour le mode constructif métal Ce mode de construction innovant a bénéficié sur Villavenir + Atlantique d’une approche expérimentale. Le projet a permis de démontrer que le métal constitue une alternative de choix pour la construction de logements performants et un mode constructif à développer par et pour les professionnels. En effet, la construction et les analyses réalisées sur les deux maisons métal Villavenir + Atlantique contribueront à améliorer les performances de ce mode constructif encore peu utilisé pour du logement individuel.

- Les enseignements pour le mode constructif maçonnerie Le challenge a été de réaliser deux maisons mitoyennes de structures différentes : l’une en brique de terre cuite et la seconde en bloc d’ardoise expansée. Ces 2 matériaux, dont la mise en œuvre traditionnelle présentent des capacités d’inerties thermiques intrinsèque, sont donc très performants d’un point de vue énergétique.

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Le projet Villavenir + Atlantique, véritable source d’enseignements en termes de bonnes pratiques et de formation, démontre que tous les modes constructifs répondent, à des échelles différentes, à l’objectif de bâtiment à énergie positive ainsi qu’à une problématique de reproductibilité.

« Il ne s’agit pas de mettre en œuvre des techniques complexes, mais bien de développer des savoir-faire innovants, maîtrisés par nos entreprises locales et facilement reproductibles pour favoriser le développement d’un logement social durable.» Louis Richard, Président de la Fédération du Bâtiment de Loire-Atlantique

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La conception- réalisation et la gestion des interfaces métiers : deux défis relevés par les équipes Villavenir Pour chacun des trois groupes de maisons (bois, maçonnerie et métal), la première étape du projet a consisté en un travail de conception-réalisation. Il s’agit de travailler ensemble en amont, en une équipe pluridisciplinaire soudée réunissant architecte, entreprise de bâtiment et bureau d’études. De la conception jusqu’à la livraison, un tel travail collaboratif permet de conserver la cohérence. C’est une pratique nouvelle dans le métier. Villavenir + Atlantique en effet encourage les entreprises à participer en amont aux études, convaincu que c’est un élément déterminant pour atteindre les objectifs fixés et notamment la performance énergétique. Sur le chantier, la gestion des interfaces a permis aux différents corps de métiers de travailler en collaboration pour atteindre les performances des maisons fixées par le cahier des charges. Les professionnels des différentes spécialités ont ainsi œuvré ensemble sur le chantier Villavenir + Atlantique. L’objectif est qu’il n’y ait aucun achoppement lorsque deux corps de métiers se rencontrent : par exemple, professionnels du gros œuvre et de l’isolation doivent travailler ensemble afin que l’enveloppe de la maison soit parfaitement étanche. L'objectif ? Il s’agit là encore de tout mettre en œuvre pour atteindre l’objectif de performance énergétique.

« Gérer les interfaces entre les différents intervenants du chantier est essentiel. […] Les nouvelles obligations de résultats de la RT 2012 et a fortiori de la RT 2020, imposent aux intervenants de travailler en concertation et de porter ensemble une attention particulière aux détails. » François MAGALDI, Conseiller éco-construction ALTROS INGENIERIE

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Une avancée dans le domaine de la construction BEPOS Le Grenelle de l’Environnement exige que tous les nouveaux bâtiments soient BEPOS en 2020 : Villavenir + Atlantique est en avance ! En réalisant une expérience unique en France avec la construction de 6 logements sociaux individuels à énergie positive, il montre son engagement envers la construction durable et les innovations techniques dans le secteur du bâtiment. Son objectif : démontrer que le logement à énergie positive est accessible à tous et encourager la filière du Bâtiment à intégrer des procédés de construction responsables et innovants, de nourrir une réflexion en termes de bonnes pratiques et de pédagogie, essentiels pour répondre aujourd’hui aux critères de la RT 2012 et demain à ceux de la RT 2020.

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Cap sur une exploitation durable des maisons !

Acteurs de l’initiative, les habitants des 6 maisons seront sensibilisés aux bonnes pratiques en terme de consommation énergétique. Un volet instrumentation/suivi de consommation DELTA DORE équipera les habitations afin d’assurer une continuité entre les données théoriques et les pratiques quotidiennes des familles. Ces systèmes de pilotage performants permettront ainsi d’effectuer un suivi de deux ans (septembre 2013 à septembre 2015) des consommations énergétiques des habitations : rapports, détection des écarts entre les résultats conventionnels escomptés et les pratiques quotidiennes des familles, analyses et interventions. Le suivi sera coordonné par le Bureau d’Etudes POUGET Consultants, en contact direct avec les habitants. Un guide de l’habitant, réalisé par les équipes projet, La Nantaise d’Habitations et la Fédération du Bâtiment de Loire-Atlantique, sera remis aux habitants pour les sensibiliser au mode de fonctionnement de leur habitation et pour les accompagner dans le suivi des performances énergétiques des maisons. Les grandes étapes de l’accompagnement des habitants seront les suivants : • •

Une journée de sensibilisation aux éco-gestes et au mode de fonctionnement des équipements techniques par maison par les professionnels du Bâtiment, Une rencontre avec la Fédération du Bâtiment de Loire-Atlantique en juin 2014 pour faire un retour d’expérience.

Zoom sur le Bilan Carbone : un impact environnemental minimal pour toute la vie des logements Dans le cadre de sa démarche expérimentale, Villavenir + Atlantique a voulu agir pour un impact minimal des six logements sur toute la durée de leur vie, depuis la phase de chantier (avec la mise en œuvre d’un chantier à faibles nuisances) et incluant la phase d’exploitation (estimée à 50 années) des maisons. C’est le Bilan carbone (réalisé par la Société Evéa) qui a démontré le faible impact global du projet conçu dans un esprit de développement durable. La méthode Bilan Carbone© consiste à comptabiliser les émissions de gaz à effet de serre d’un projet et d’en déterminer l’empreinte carbone. Il s’agit ainsi d’estimer l’impact du projet Villavenir + Atlantique sur l’environnement. Il a été réalisé selon une méthode d’évaluation (ADEME) des postes d’émission de gaz à serre sur le chantier Villavenir + Atlantique. Les émissions liées à l’utilisation et celles liées à la fin de vie du site, c’est-à-dire à son démantèlement, sont également prises en compte.  La phase la plus impactante est celle du chantier (65 % des émissions) car les procédés de fabrication de tous les matériaux nécessaires à la construction sont pris en compte, notamment la fabrication des panneaux photovoltaïques.  La phase d’exploitation intègre quant à elle la consommation énergétique nécessaire au fonctionnement des logements (17% des émissions). Le bilan carbone démontre que les maisons Villavenir + Atlantique consommeront au cours de leur utilisation, près de dix fois moins qu’un logement classique (classe énergétique D).  Enfin, le démantèlement considère les moyens mis en œuvre pour la déconstruction et les filières de recyclage et de valorisation des déchets.

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La remise des clés à La Nantaise d’Habitations Entretien avec Patrick Elias, Directeur de la Construction et du Développement, LNH

Quel est le rôle de La Nantaise d’Habitations dans le projet Villavenir + Atlantique ? Ce projet de partenariat est né suite à la visite de l’opération Villavenir réalisée par la FFB du Nord-Pas-de-Calais. Maîtres d’ouvrage du projet, les Fédérations du Bâtiment de Loire-Atlantique et Pays de la Loire, n’ont pas vocation à conserver ces logements. LNH achète en VEFA, auprès de la SCI créée pour l’opération, ces logements qui seront loués à des familles éligibles au logement social. Nous avons joué auprès de la Maîtrise d’ouvrage un rôle de conseil en amont, notamment dans la fixation des objectifs du projet. Nous avons pu suivre l’expérimentation Villavenir menée dans le Nord, et avons contribué à établir des cibles ambitieuses pour Villavenir + Atlantique : la mise en œuvre du BEPOS, de trois modes constructifs, d’équipements techniques très innovants… En phase projet, nous avons rempli un rôle d’assistance auprès de la maîtrise d’ouvrage : nous les avons accompagnés, leur offrant un regard tiers sur le projet. Nous les avons aidés notamment dans le choix du terrain, dans la sélection des architectes, dans la définition du programme d’investissement, tout en restant en retrait de la maîtrise d’ouvrage proprement dite. Notre objectif en prenant part au projet est également de développer nos relations avec la FFB et avec les entreprises du Bâtiment, qui sont pour nous des partenaires bien plus que des fournisseurs.

A quels prix les logements vont-ils être loués et quels seront les critères d’attribution ? Les prix de location de ces T4 (d’une surface d’environ 84 m²) sont établis en fonction des types de financement.Pour les PLUS (prêts locatifs à usage social), le loyer s’établira en moyenne à 493 €/mois, à ajouter environ 40 €/mois pour la location du jardin et de l’annexe extérieure. Pour les PLAI (prêt locatif aidé d’intégration), le loyer sera d’environ 435 €/mois, plus 33 €/mois pour la location du jardin et de l’annexe extérieure. En comparaison des loyers « privés », nos logements seront donc loués à 6.50 €/m² pour les PLUS et 5.60 €/m² pour les PLAI. En ce qui concerne les attributions, les réservataires institutionnels (Préfecture, Mairie, CIL) font valoir leurs droits de propositions des candidats. Ensuite, pour la sélection des locataires, il convient de vérifier l’adéquation des familles candidates (nombre de membres) et de leurs ressources avec les logements. La localisation souhaitée par la famille et l’ancienneté de la demande sont aussi des critères déterminants. Ces candidatures sont ensuite soumises à la commission d’attribution, composée d’administrateurs représentants les actionnaires, les collectivités territoriales et les locataires.

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Dans le cas particulier de Villavenir + Atlantique, les résidents sélectionnés devront également admettre la dimension expérimentale du projet. Leur maison étant entièrement instrumentée, il leur faudra accepter de voir toutes leurs consommations énergétiques mesurées et vérifiées. C’est une condition sine qua non ! Comment va s’organiser l’arrivée des habitants en septembre 2013 ? Lorsque les premiers résidents vont s’installer en septembre, ils participeront à une séance de formation à l’usage des équipements innovants et aux éco-gestes, animée par la FFB, les entreprises qui ont participé à la construction et les bureaux d’études. Au fil des mois, nous leur adresserons des bilans et moyennes de leurs consommations, leur signalant des anomalies (par exemple une consommation très importante d’eau chaude) et leur suggérant d’y remédier (sans obligation). Comment sera gérée l’instrumentation des maisons ? Les résultats mesurés par les différents capteurs et boitiers qui équipent les maisons sont envoyés directement via internet. C’est le bureau d’études Pouget Consultants qui les récupère, les met en forme et les retraite si nécessaire afin d’en tirer des données pertinentes. A nous de tirer les enseignements de ces données ! Quel est l’objectif de cette démarche d’expérimentation ? Pour LNH, l’objectif de cette démarche, c’est de faire un pas de plus vers l’efficience. Le but de La Nantaise d’Habitations est de définir le bon budget (pas nécessairement le moindre budget) pour le bon programme, celui qui atteint le difficile équilibre entre les cibles économiques, sociales et environnementales. C’est tout le sens d’une démarche de « développement durable ». L’expérimentation Villavenir + Atlantique nous permet d’établir le rapport entre le coût d’investissement et les résultats en matière de performance énergétique qu’offrent des techniques nouvelles. Prenons l’exemple de la maison bois Ouest : la combinaison de l’air soufflé, de la pompe à chaleur et de la ventilation double flux est une première ! Nous voulons savoir ce qu’est son efficacité en fonction de son prix : grâce à l’instrumentation, nous aurons les chiffres pour le définir. Quels sont les coûts estimés de réduction des factures d’énergie par rapport à des logements classiques ? Le chauffage et l’eau chaude sanitaire, pour un logement construit il y a 5 ans dans le strict respect de la RT 2005, auraient coûté environ 650 € par an. Nos logements de la même époque, labellisés BBC, passent en-dessous des 500 € par an. Les logements de Villavenir + Atlantique devraient dépenser 250 à 300 €/an pour ces mêmes postes. Des gains non négligeables!

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Les partenaires qui ont rendu le projet possible • Les partenaires institutionnels - NANTES MÉTROPOLE AMÉNAGEMENT Nantes Métropole Aménagement, acteur du développement urbain et économique de l’Agglomération Nantaise, est une Société Publique Locale (SPL) qui joue un rôle d'opérateur public dans l'aménagement des territoires urbains, la réalisation de bâtiments publics ou économiques et dans l'animation d'immobilier d'entreprise. La Zone d'Aménagement Concerté « Erdre-Porterie » est une opération d’aménagement dont l'objectif est d’apporter une réponse à la forte demande en logement sur Nantes et notamment pour les personnes qui ont un accès difficile au marché du logement. A ce titre, 25% de logements locatifs sociaux sont prévus dans cette opération. De plus, la réalisation des programmes immobiliers se fait dans le cadre d'un projet urbain qui veut promouvoir l'architecture de notre époque et la haute qualité environnementale de constructions diversifiées. Ce projet urbain a été conçu par François Grether, Grand Prix de L'urbanisme 2012, et NMA a été chargé par Nantes Métropole de le développer. C'est dans cette perspective que Nantes Métropole Aménagement soutient le projet expérimental de Villavenir car il propose des solutions innovantes en matière énergétique pour des logements à vocation sociale. À travers ce projet Nantes Métropole Aménagement espère bénéficier d’un retour d’expérience sur les différentes typologies de maisons construites (bois, métal, maçonnerie). Grâce au suivi de consommation, la possibilité est donnée de suivre dans le temps l’évolution de ces logements pour en tirer les enseignements, les reproduire ou les améliorer.

- LA NANTAISE D’HABITATIONS Née en 1919, sa mission est avant tout de construire un habitat adapté aux besoins des demandeurs de logements sociaux. La négociation et la conduite d’opérations complexes avec des opérateurs privés lui permettent d’étendre ses partenariats tout en assurant sa mission de bailleur social. LNH est fortement impliquée dans le développement durable. Elle a ainsi livré son premier bâtiment BBC dès 2009. Dans le cadre de la lutte pour réduire les émissions de gaz à effet de serre, les bâtiments et l’habitat énergivores sont en première ligne. Aussi ce projet de construction de maisons individuelles à énergie positive cadre totalement avec son ambition qui est de faire de la donnée « énergie » une priorité de sa politique technique. Ce partenariat permet de renforcer les liens de LNH avec les entreprises locales du BTP, dont une grande partie sont membres de la Fédération Française du Bâtiment, et sont en lien direct avec LNH via son actionnaire principal, le CIL Atlantique. 92 % du patrimoine de LNH est situé sur le territoire de Nantes Métropole, sur lequel elle engage environ 400 nouveaux logements neufs par an.

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ADEME

L’Agence de l'Environnement et de la Maîtrise de l'Energie, établissement public à caractère industriel et commercial, participe à la mise en œuvre des politiques publiques dans les domaines de l'environnement, de l'énergie et du développement durable. Elle met à disposition des entreprises, des collectivités locales, des pouvoirs publics et du grand public, ses capacités d'expertise et de conseil. Elle aide en outre au financement de projets, de la recherche à la mise en œuvre. L’Agence de l’environnement et de la Maîtrise de l’énergie en Pays de la Loire a souhaité accompagner le projet de la Fédération du Bâtiment de Loire-Atlantique, dans sa dimension expérimentale. Ce chantier est en effet l’occasion de tester des solutions techniques, de management et de formation de l’ensemble des professionnels puis de mesurer les résultats en matière de qualité environnementale et énergétique. La Direction Régionale a soutenu la réalisation d'un film sur le déroulement du chantier ainsi que diverses études : simulations thermiques dynamiques, études en coût global, études des empreintes carbone.

- MAISON DE L’EMPLOI DE LA MÉTROPOLE NANTAISE La Maison de l‘Emploi de la Métropole Nantaise a été créée en 2005 à l'initiative de Nantes. Regroupant plusieurs dispositifs, dont le Plan Local pour l’Insertion et l’Emploi (PLIE), elle accueille tous les publics sur ses 7 sites de proximité et propose des services aux demandeurs d'emploi, aux salariés, aux entreprises, aux créateurs potentiels, notamment l’accès à des cyberbases emploi animées par des professionnels. Chantier « vitrine » ou chantier de communication sur les savoir-faire des branches professionnelles, sur les formations proposées aux entreprises, et de sensibilisation aux évolutions du secteur bâtiment, le projet Villavenir + Atlantique vise les mêmes objectifs que le projet ADEME-Maison de l’emploi : la sensibilisation et la formation aux évolutions du secteur. A travers ce partenariat, la Maison de l’emploi espère mettre en place son dispositif d’observation des bonnes pratiques « in situ » dans des conditions optimales de formation des salariés et de communication envers le grand public et les professionnels du bâtiment. Suivre ce chantier exemplaire permettra également à la Maison de l’emploi de bénéficier d’un retour d’expérience notamment quant à la détection des bonnes ^pratiques et des besoins en formation des salariés du bâtiment.

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EDF

Premier électricien mondial, le groupe EDF intègre tous les métiers de l'électricité, de la production jusqu'au négoce et à la gestion des réseaux. Avec une production d'électricité à 95 % sans CO2, EDF fournit une énergie sûre, compétitive, respectueuse de l'environnement et contribue ainsi au développement économique et social des territoires. Par la qualité de ses équipes, ses capacités de recherche et développement, son savoir-faire d'ingénierie et d'exploitation d'unités de production et de réseaux, par ses offres d'efficacité énergétique, le groupe EDF apporte des solutions compétitives pour concilier durablement développement économique et protection du climat. Le groupe propose à ses clients des offres adaptées aux nouveaux enjeux environnementaux, favorisant l'efficacité énergétique et incitant à la maîtrise de la demande d'énergie et au lissage des pointes de consommation. Il s'engage dans le développement d'usages écologiques de l'électricité pour le confort, comme la pompe à chaleur, ou le transport, avec les véhicules électriques et hybrides rechargeables et prépare les fonctionnalités de gestion de l'énergie compatibles avec les compteurs intelligents. Pour l'environnement, le Groupe entend rester l'un des grands énergéticiens les moins émetteurs de CO2 en Europe en adaptant son parc de production et ses offres au changement climatique et en réduisant son impact notamment sur la biodiversité. Son engagement sociétal vise à favoriser l'accès à l'énergie pour tous, et à contribuer à l'effort éducatif sur l'énergie.

Villavenir + Atlantique est une démarche « apprenante » essentielle en matière de construction durable. C'est un outil de formation local par lequel EDF informa et forma ses partenaires (bureaux d'études et installateurs Bleu ciel). Une fois les techniques mises en place, EDF organisa des stages FEEBat sur le site et démontra de manière concrète et pragmatique toutes les solutions performantes déployées dans la maîtrise de la demande d'énergie, avec les techniques à venir.

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Les entreprises partenaires - DYRUP

Dyrup produit et commercialise des barrières avant construction contre les termites souterrains, des produits de préservation et protection des bois ainsi que des peintures. La société est leader européen sur le marché des lasures, avec 5 sites de fabrication en Europe et 962 collaborateurs. Dyrup France s’engage pour l’environnement et la santé de tous. Ses produits sont formulés pour réduire au maximum l’impact sur l’environnement et préserver l’air que l’on respire. Le projet Villavenir + Atlantique correspond à ses valeurs. Le fait qu’il soit tourné vers un objectif environnemental et énergétique mais également social est en adéquation avec sa stratégie d’entreprise. De plus, ce projet est une vitrine pour démontrer la performance technique de ses produits. Dyrup est intervenu au niveau des fondations avec son film anti-termites Termiprotect. La société également fourni pour les finitions les peintures bio-sourcées et naturelles de la gamme GORI.

- UBBINK Ubbink France est une filiale du groupe Ubbink-Centrotherm et propose des solutions s’adressant aux marchés des accessoires de couverture, des évacuations des fumées, de la ventilation et du photovoltaïque.

En participant au projet Villavenir + Atlantique, la société souhaite contribuer activement à l’atteinte de l’objectif BEPOS. Depuis sa création, Ubbink France a développé des solutions performantes, novatrices et économiques, permettant de limiter les dépenses énergétiques et optimisant le confort dans l’habitat. Comme pour Villavenir + Atlantique, la performance énergétique revêt une importance de taille au sein de la société. Par ailleurs, ce projet est une opportunité de renforcer sa relation avec tous les acteurs de la construction durable. Ubbink est intervenu à la fois sur les trois modes constructifs. La société a présenté des solutions en toiture (accessoires de ventilation, écrans de sous-toiture…), évacuation des fumées et ventilation de l’habitat (système de ventilation double-flux). Elle a aussi fait découvrir ses derniers développements : une gamme complète « étanchéité à l’air » et le système de distribution d’air plat « Air Excellent ».

- ACIEO Créé en 1991, le Groupe ACIEO (anciennement Avanti) est spécialisé dans le bâtiment, et plus particulièrement dans l’acier. Il est aujourd’hui constitué de 4 Sociétés : La Société Serru, les Ateliers David, la Société S.E.B et la Société IDEFIA. Le projet VILLAVENIR+ Atlantique est pour le groupe ACIEO l’occasion de répondre à un double défi. Celui de rendre les coûts de construction les plus faibles possibles tout en optimisant la performance des bâtiments passifs. L’entreprise a axé son travail sur la qualité de l’enveloppe du bâtiment, à travers l’optimisation de son étanchéité et de son isolation, et sur la mise en place d’équipements simples et fonctionnels.

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- BOUVET Bouvet conçoit et fabrique des menuiseries depuis 1921. Au cours des années 70, la société s'est positionnée en spécialiste de la menuiserie et des fermetures en PVC, aluminium et mixte. Elle emploie aujourd’hui 900 personnes réparties sur 5 sites. Aux côtés de Villavenir + Atlantique, Bouvet souhaite relever le challenge de la maison à énergie positive. Cette aventure confirme sa volonté d'entreprendre, une ambition à faire progresser ses équipes par la formation, tirer vers le haut les métiers de la pose et témoigner de son engagement pour un développement durable. Bouvet espère également un retour d'expérience riche sur les contraintes et solutions du bâtiment BEPOS. Pour les maisons bois et béton, Bouvet a fourni une nouvelle fenêtre PVC multi-chambres THERMIENCE qui présente plusieurs atouts : des profils ouvrants de 74 mm à 8 chambres qui abaissent de façon significative le coefficient d’isolation thermique Uw (