Simple. Performant. Durable.

Quartier Ménimur, Vannes (56)

23000 m2 de panneaux de façade HardiePanel® et Cembrit® Metro de James Hardie® pour contribuer à l’efficacité énergétique et à la revalorisation du quartier Ménimur de Vannes. La vaste opération de réhabilitation du quartier Ménimur, en-

format en ciment composite. Parfaitement adaptés à la mise

gagée à l’été 2010 par la ville de Vannes, répond à une triple

en œuvre de l’isolation thermique par l’extérieur décidée sur ce

vocation : revaloriser l’image de ce quartier classé ZUP datant

chantier et d’un bon rapport qualité/prix, nous avons retenu les

des années 60, améliorer le confort des logements et diminuer

panneaux de façade des gammes HardiePanel® et Cembrit Me-

de manière significative la facture énergétique de l’ensemble.

tro® de James Hardie®. Faisant prédominer une seule teinte par bâtiment, gris ou blanc, nous avons toutefois identifié chaque

La construction de 2 plots R+2 de 8 logements labélisés BBC

bâti en apportant pour certains balcons des couleurs originales,

Effinergie, ainsi que la réhabilitation en site occupé de 14 bâ-

Orange et Vert, que nous avons trouvées dans la large gamme

timents R+4 et R+7 (pour 542 logements) ont été confiées,

des panneaux Cembrit® de James Hardie®. Les soubassements

après concours, au groupement de conception réalisation

ont été traités en noir pour alléger l’ensemble et donner un ef-

composé des architectes Jacques GEFFLOT, Marc VITEL et

fet de socle plus actuel. La réussite esthétique de ce projet de

Vincent TREBOSSEN (Rennes) associés à l’entreprise QUILLE

grande ampleur fait l’unanimité. »

CONSTRUCTION de Nantes. Avis partagé par Monsieur Roudaut, chef de groupe travaux « La problématique majeure était de réussir à changer l’image

pour Quille construction : « Le choix de ces habillages de fa-

du quartier en apportant une nouvelle lecture de ces bâtiments,

çade a permis de changer complètement la physionomie des

moins répétitive et plus contemporaine », précise M. Jacques

bâtiments et le résultat est impressionnant. La validation d’une

Gefflot, l’architecte qui a dirigé le projet. « Pour y parvenir, il

façade témoin par le directeur technique de James Hardie® a

était primordial de repenser les façades des bâtiments. Nous

facilité le démarrage des travaux et nos équipes ont pu partir

avons décidé de préserver l’homogénéité de l’ensemble en

sur de bonnes bases pour suivre l’avis technique et mettre en

choisissant un matériau unique, le panneau de façade grand

œuvre l’ITE : pose des équerres sur la structure béton, fixation

Simple. Performant. Durable.

des chevrons et de la laine de verre en 120 mm d’épaisseur

des bâtiments beaucoup plus grands cette fois, répond tout à

puis pose à joints creux des 23 000 m2 de panneaux Hardie-

fait à nos attentes. Comme à celles des habitants d’ailleurs, qui

Panel et Cembrit de James Hardie . Nous avons optimisé le

peuvent continuer à occuper leur logement durant toute la durée

calepinage des façades et compte tenu du volume, nous avons

des travaux, ce qui est un élément non négligeable dans ce type

monté sur site un atelier de production sous chapiteau, où les

d’opération. »

®

®

®

panneaux ont été découpés et pré-percés. Même si le travail du détail des menuiseries reste délicat, le principe de pose est

La 1ère tranche de la réhabilitation du quartier Nord de Méni-

relativement simple, ce qui a en partie contribué à la bonne

mur, s’est achevée en février 2011 et laisse déjà présager que

exécution de ce chantier. »

les trois objectifs fixés par la ville de Vannes seront atteints à la livraison définitive du programme, prévue à l’automne de la

Pour Vannes Golfe Habitat, le bailleur social, propriétaire des

même année.

bâtiments réhabilités, l’opération s’avère tout aussi positive. Comme le rappelle Monsieur Bovani, responsable technique du

Avec la satisfaction pour tous les acteurs du projet de constater

maître d’ouvrage : « Nous voulions changer l’image du quartier.

d’ores et déjà :

C’est donc en grande partie des critères esthétiques de tex-

•

pour le projet présenté par les architectes MM. Gefflot, Vitel et

•

un regain de convivialité et d’harmonie grâce à une résidentialisation des immeubles astucieusement repensée,

Trebossen. Les teintes des panneaux de façade James Hardie® proposées sur l’image du rendu nous ont séduites par leur mo-

une diminution de 40% de la consommation énergétique, la faisant passer de 200 à 120 kWh par m2,

ture et de couleur des façades qui ont justifié notre préférence

•

une attractivité esthétique des bâtiments HLM, enjeu ma-

dernité. Il s’avère que nous connaissions déjà ce fabricant pour

jeur du projet, qui apporte indéniablement un caractère

avoir mis en œuvre ses solutions de façade lors d’une autre

contemporain, urbain et dynamique à cette zone d’habitat.

opération de réhabilitation menée en 2008. Le rendu final sur

Données techniques : • 23 000 m2 de panneaux répartis comme suit : • 10 000 m2 de panneaux HardiePanel® : couleurs Blanc Arctique, Noir minuit et Brume du Matin • 13 000 m2 de panneaux Cembrit® : couleurs Orange Amsterdam, Vert Geneva, Gris Sombre (NCS - S - 5502Y) et Gris Brun (NCS - S- 4502Y) • Maître d’ouvrage : Vannes Golfe Habitat - 4, rue du Commandant Charcot, BP 56, 56002 Vannes CEDEX • Architectes : MM. Gefflot – Vitel - Trebossen - 227, rue de Fougères, 35700 Rennes • Poseur : Quille Construction - 6, rue Alain Colas, BP 60219, 44202 Nantes Cedex 2

Photographie : Franch Galivel

A propos de James Hardie : Pionnier de l’ingénierie du ciment de troisième génération, James Hardie propose une large gamme d’alternatives aux matériaux de construction traditionnels. James Hardie est leader de l’habillage de façade aux Etats-Unis, en Australie et en Nouvelle-Zélande et compte 2500 employés dans le monde. Installé en Europe depuis 2003, James Hardie est aussi rapidement devenu un partenaire fiable en France, aux Pays Bas, en Scandinavie et au Royaume Uni. Le groupe a réalisé un chiffre d’affaires mondial de US $1,124.6 millions en 2010. James Hardie entend développer son activité européenne grâce à des produits résolument novateurs en marche pour révolutionner l’habitat, et devenir le leader des matériaux en ciment-composite de troisième génération. Les produits James Hardie® combinent esthétisme et résistance, permettant d’associer dans le même élan créativité, fiabilité et durabilité. Qu’il s’agisse de personnaliser un nouvel habitat ou de réhabiliter un ancien bâtiment, James Hardie donne les outils pour redynamiser le paysage urbain.

Pour tout renseignement sur les produits James Hardie® : Téléphone consommateur : 0800 90 30 69 Site Internet : www.jameshardie.fr Email: [email protected] ©03/2011 James Hardie International Technology Limited. Tous droits réservés. TM et ® symbolisent les marques déposées par James Hardie International Technology Limited. Des informations complémentaires sur l’installation de nos produits, nos garanties et notre recommandation sont disponibles sur www.jameshardie.com