Valoració d\'un habitatge

INDEX • Presentació. • Introducció. PRIMERA PART • Presentació del Document−Treball. • Quadre de comparacions i cerca de valors. • Comentari de publicació al Diari CLAXON. ANNEXES • Informació de rètol de carrer a la Rambla Vella. • Informació de publicació de subhasta. • Informació de promoció immobiliària del Diari de Tarragona. • Informació de Diari immobiliari amb complement d'informació sol·licitada per telèfon. • Informació de publicació immobiliària de venda a Internet de 120 m². • Informació de publicació immobiliària de venda a Internet de 82 m². • Informació de rètol a una oficina immobiliària amb complement d'informació sol·licitada per telèfon, i del carrer Pin i Soler. • Informació de rètol a una oficina immobiliària amb complement d'informació sol·licitada per telèfon, i del carrer Jaume I. • Informació de rètol a una oficina immobiliària amb complement d'informació sol·licitada per telèfon, i del carrer Goya. • Informació directa d'un propietari venedor amb Nota Simple del Registre de la Propietat núm. 1 de Tarragona. (Sant Per i Sant Pau) • Informació directa d'un propietari venedor amb Nota Simple del Registre de la Propietat núm. 1 de Tarragona. (S. Ant. Mª Claret) SEGONA PART • Immoble examinat. • Plànols de ubicació. • Nota Simple Registre de la Propietat Núm. 1 de Tarragona. • Memòria de qualitats de l'edifici. • Relació d'industrials constructors. • Fotos de l'immoble examinat. CONCLUSIÓ Presentació El treball està compost de dues parts: La primera part, examina 11 immobles de referència, per indagacions a traves de visitar oficines immobiliàries, internet, diaris, anuncis, rètols, subhastes, propietaris venedors, etc. etc. Es secciona i examina amb més amplitud i amb annexos, i s'analitzen els coeficients correctors, i altres paràmetres, magnituds i unitats d'interès per arribar a una conclusió de valor, inclòs, detalls per a poder 1

negociar amb les entitats bancàries a l'hora de demanar el seu finançament, be hipotecari, be amb una porció de diners estalviats i la resta amb préstec personal. La segona part, és de caire directe sobre l'immoble, pel qual es vol trobar el seu valor aproximat. Introducció De general coneixement és, que hi ha diferents maneres i formes d'examinar i emetre informes i anàlisis de valoracions. • TAXACIÓ legal: Quasi d'obligat compliment per a poder sol·licitar una hipoteca a les entitats bancàries, i ha d'estar emparada per la normativa en vigor, actualment Orden 30 de Noviembre 1994 Normas de Valoración de Bienes Inmuebles para determinadas Entidades Financieras, i seguint aquells requisits que allí hi figuren. Aquestes funcions son reservades a professionals especialitzats: Societats de Taxació i Auditors. • TAXACIÓ pel mètode de referència comparativa: Basat amb els sistemes més tradicionals