Team
Werte und Philosophie Markus Rychener dipl. Architekt FH / dipl. Bauleiter » Bau- und Projektleiter » Bauherrenberater » Immobilienbewerter (Nachdiplomkurs) Mathias Rychener dipl. Architekt FH » Bau- und Projektleiter » Immobilienbewerter (CAS FH) » Schätzungs- und Schadenexperte GVB Daniela Kropf Kauffrau / Immobilienvermarkterin eidg. FA » Immobilienverkauf » Administration
Schlank und pragmatisch Die schlanke Geschäftsstruktur und die pragmatische Arbeitsweise sind Garant für unsere effiziente Arbeit. Qualität Zu den Besten zu gehören ist keine Illusion sondern unser Ziel. Ethik Wir legen Wert auf Sorgfalt, Zuverlässigkeit und Ehrlichkeit. Wir glauben an unsere traditionellen Werte, denn sie haben in der Bau- und Immobilienbranche Bestand und Zukunft. Begeisterung Herzblut und Engagement sind die Voraussetzungen für unsere Tätigkeiten. Die wertvollen Kontakte zu unseren Kunden und Geschäftspartnern bereichern den Alltag und motivieren uns immer wieder aufs Neue.
Julia Bänninger HBZ / eidg. dipl. Immobilienverwalterin » Bau- und Projektleiterin » Immobilienverkauf » Innenarchitektur Andrea Rychener Betriebsökonomin FH » Marketing und PR » Immobilienverkauf
Livia Hofbauer Kauffrau » Immobiliensachbearbeitung » Administration
Kontakt rychener immobilien + bau gmbh Höchhusweg 17 3612 Steffisburg T 033 437 00 55 F 033 437 00 22
[email protected] www.rychenerimmobau.ch
ALLES AUS EINER HAND › Verkehrswertschätzungen › Immobilienverkauf › Machbarkeitsstudien › Bauberatungen › Sanierungskonzepte › Architektur + Bauleitung › Steuergutachten › Vermittlung
Alles aus einer Hand Mit viel Fachkompetenz, Engagement und Be geisterung erstellen wir für Sie umfassende und massgeschneiderte Lösungen rund ums Thema Immobilien und Bau. Wir verkaufen, bewerten, beraten, planen und realisieren. Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Leistungen.
Machbarkeitsstudien
Architektur + Bauleitung
»» Sie haben eine Idee, eine Skizze oder vielleicht schon eine feste Vorstellung? »» Sie wollen wissen, ob, wie und zu welchen Kosten sich Ihr Bauvorhaben realisieren lässt?
»» Benötigen Sie für Ihren Umbau einen Architekten und Bauleiter oder trauen Sie sich zu, diverse Arbeitsabläufe selbst auszuführen?
Ihre Bedürfnisse und die örtlichen Gegebenheiten sind Basis unserer Studie. Verschiedene Bauprojekt-Varianten werden aus rechtlicher, baulicher, wirtschaftlicher und finanzieller Sicht geprüft und führen zu einer konkreten Empfehlung.
Bauberatungen Verkehrswertschätzungen »» Sie planen eine Liegenschaft zu kaufen oder verkaufen und wollen den aktuellen Wert der Immobilie kennen? »» Sie streben eine Finanzierung an und brauchen hierzu den Verkehrswert der Liegenschaft für die Finanzinstitutionen? Die Gründe für das Anfordern einer Verkehrswertschätzung können vielseitig sein. Ob für Privatpersonen, Unternehmen oder öffentliche Institu tionen – dank unseren präzisen Marktkenntnissen und unserem grossen baulichen Fachwissen können wir den Verkehrswert einer Immobilie fundiert bestimmen. Auf unsere mehrjährige Erfahrung in der Immobilienbewertung vertrauen auch bekannte Institutionen aus der Banken- und Versicherungsbranche.
»» Sie beabsichtigen zu Bauen und wünschen sich beratende fachmännische Unterstützung an Ihrer Seite? Vom Einfamilienhaus bis zu komplexen Überbauungen – wir übernehmen für Sie das vertrauensvolle Mandat als Bautreuhänder und agieren zwischen Bauherrschaft und Architekt. In dieser Funktion vertreten wir Sie und Ihre Interessen in allen Belangen rund um Ihr Bauprojekt.
Sanierungskonzepte »» Ihre Liegenschaft ist in die Jahre gekommen oder entspricht nicht mehr den aktuellen Bedürfnissen und bedarf einer Sanierung oder eines Umbaus? »» Sie möchten die zukünftig anfallenden Investitionen Ihrer Liegenschaft vorausschauend planen?
Immobilienverkauf »» Sie sind im Besitz einer Liegenschaft und wollen diese veräussern?
Ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt planen und realisieren wir Ihr Bauvorhaben. Profitieren Sie von unserer jahrzehntelangen Erfahrung im Bauen.
Steuergutachten Ihrer Liegenschaft »» Sie sind langjähriger Eigentümer einer Liegenschaft, haben während dieser Dauer wertvermehrend in die Immobilie investiert und können diese nun mit Gewinn verkaufen? »» Haben Sie Unterhaltsarbeiten an Ihrer Liegenschaft ausführen lassen und brauchen Hilfe mit der Baukostenabrechnung für die Steuererklärung? In unseren Gutachten ermitteln wir die Bau- und Investitionskosten der Liegenschaft während der Besitzesdauer. Der daraus resultierende Rohgewinn ist massgebend für die Höhe der Grundstückgewinnsteuer. Nach einer Liegenschaftssanierung können verschiedene Kosten von den Steuern als Unterhaltsarbeiten in Abzug gebracht werden. Die Vorgehensweise und die Ausscheidungskriterien der Steuerbehörde sind uns bestens vertraut.
Vermittlung Gerne erarbeiten wir ein massgeschneidertes Sanierungskonzept Ihrer Liegenschaft unter Berücksichtigung sämtlicher Aspekte.
Gerne wickeln wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess ab. Zu unseren Leistungen gehören die Festsetzung des marktgerechten Verkaufsrichtpreises, das Erstellen einer umfassenden Verkaufsdokumentation, das Gestalten und Publizieren des Ver kaufsinserates, die Durchführung von Besichtigungen und indi vi duelle Beratung der Kaufinteressierten, die Verhandlungen und Vorbereitungsarbeiten für die notarielle Verschreibung.
»» Bei der Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim treten unverhofft Probleme auf? Die Problemanalyse und Konfliktlösung in Bauprojekten gehören zu unseren Spezialgebieten. Wir helfen und stehen Ihnen als professioneller und neutraler Vermittler unterstützend zur Seite. Unser Ziel ist es, eine einvernehmliche Lösung zu finden.
Umfassende und massgeschneiderte Immobilienlösungen
