Förvärvsgaranti – möjlighet att köpa en första bostad
Förvärvsgarantier En förvärvsgaranti är en statlig garanti som omfattar
kronor under maximalt 10 år.
räntebetalningar för förstagångsköpares köp av
bostad. Garantin infördes 1 mars 2008.
Boverket, kan teckna förvärvsgaranti enligt förord-
ningen (2008:20) om statliga kreditgarantier för
Syftet är att ge stöd till hushåll som vill köpa en
Endast långivare som har ett ramavtal med
bostad men som har svårt att få bostadslån trots att
förvärv av bostad. Information om vilka långivare
de har betalningsförmåga.
som har ramavtal och därmed kan teckna förvärvs-
garanti finns på Boverkets webbplats
Förvärvsgarantin garanterar räntebetalningarna
gentemot långivaren upp till ett belopp av 100 000
Dags att köpa första bostaden Ett bostadsköp är för de flesta hushåll den största
Med det menas att du inte får äga eller ha ägt en
investeringen som någonsin görs. I regel sker en stor
villa, radhus, bostadsrätt eller liknande. Om ni är
del av finansieringen med lån i någon form.
flera låntagare ska samtliga låntagare vara första
gångsköpare.
För dig som har en långsiktig betalningsförmåga
men ändå har svårt att få ett bostadslån på grund av
• Bostaden du köper ska vara en villa, radhus, bostads-
enskilda riskfaktorer har långivaren möjlighet att
rätt eller liknande som du ska bo i permanent.
teckna en förvärvsgaranti. Enskilda riskfaktorer kan till
Bostaden ska vara belägen i Sverige.
exempel vara att du inte är tidigare känd av långivaren eller att det finns någon enstaka betalningsanmärkning.
Förvärvsgarantins omfattning
Förvärvsgarantin innebär att långivaren tecknar en
Det är alltid långivaren som gör kreditprövningen
och bedömer om en förvärvsgaranti kan vara ett
garanti hos Boverket där långivaren försäkrar sig mot
komplement för att stärka din möjlighet att få låna till
risken att låntagaren inte betalar ränta. Förvärvs-
din första bostad.
garantin är ett borgensåtagande där Boverket garanterar räntebetalningar upp till 100 000 kronor under maxi-
Vilka krav ställs
malt 10 år.
För att långivaren ska kunna teckna en förvärvs-
garanti måste
kostnader för lånet.
• långivaren bedöma att du har förutsättningar
långivaren och för detta tar Boverket ut en avgift.
att kunna betala ränta och amortering.
• du var en så kallad förstagångsköpare av bostad.
Garantin omfattar inte amorteringar och andra Förvärvsgarantin kan ses som en försäkring för
Vad händer om du inte kan betala? Det är viktigt att du tar kontakt med din långivare så
ränta för din räkning har du en skuld till Boverket.
snart som möjligt om du får problem med att betala
Boverket kommer då att ta kontakt med dig för att
lånet eftersom långivaren, oberoende av garantin, har
komma överens om hur skulden ska betalas.
möjlighet att säga upp lånet om du inte betalar i tid.
Det är du som låntagare som är ansvarig för att
Mer information
betala dina lån.
Förvärvsgarantin tecknas av långivaren i samband
med att bostaden köps och bostadslånet betalas ut.
Förvärvsgarantin innebär inte att du kan låta bli
att betala lånekostnaderna. Men om du får ekono-
För mer information om möjligheten att få ett
miska problem och inte har någon möjlighet att
bostadslån med hjälp av en förvärvsgaranti, vänligen
betala kan långivaren begära att Boverket infriar
vänd dig till din bank. För mer information om
garantin och betalar räntan. Om Boverket betalar
förvärvsgarantier vänd dig till Boverket.
• Syftet är att underlätta för dig som vill köpa din första bostad. • Du får inte, ensam eller tillsammans med någon, äga eller tidigare ha ägt en villa, radhus, bostadsrätt eller liknande.
Borgensåtagande: Ett löfte om att betala en skuld för någon annan om han eller hon inte betalar. Förstagångsköpare: Person som köper bostad och inte tidigare ägt en permanentbostad.
• Långivaren gör kreditprövning som vanligt och måste bedöma att du har långsiktig betalningsförmåga och om en förvärvsgaranti kan hjälpa dig att få ett bostadslån.
• Garantin omfattar kostnader för ränta upp till 100 000 kronor. Inte amorteringar och andra kostnader.
Fakta
• Om Boverket betalar ränta för din räkning har du en skuld till Boverket.
• Förvärvsgarantin är en försäkring för långivaren.
Kreditprövning: När en person ansöker om ett lån måste långivaren göra en kreditprövning där långivaren undersöker om den som söker har möjlighet att kunna betala ränta och amortering för lånet. Regler om kreditprövning finns bland annat i
Lag (2004:297) om bank- och finansieringsrörelse och i Konsumentkreditlagen (1992:830).
Ordlista
Boverket, oktober 2014. Upplaga 1. (PDF ISBN: 978-91-7563-164-6) Framsidesbild: Peter Kroon.
Box 534, 371 23 Karlskrona Besök Karlskrona: Drottninggatan 18 Besök Stockholm: Karlavägen 108 Telefon: 0455-35 30 00 e-post:
[email protected] Webbplats: www.boverket.se
