Nota betreffende de te vervullen formaliteiten

Akte hypotheekvestiging

Het jaar ... ......................... ., op ... ..... ., voor Meester ... ...... ., notaris te ......... . zijn verschenen: A. de naamloze vennootschap AXA Bank Europe nv, met zetel gevestigd te 1170 Brussel, Vorstlaan 25, ingeschreven bij de Kruispuntbank der Ondernemingen onder het nummer BTW BE 0404.476.835 RPR Brussel, opgericht bij akte van 27 augustus 1881, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 16 september 1881, onder het nummer 1359, waarvan statuten verscheidene keren werden gewijzigd, voor het laatst bij akte verleden voor notaris Jean−François Poelman te Brussel op 15 september 2014, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 3 oktober 2014, onder het nummer 14179984. Alhier vertegenwoordigd door ... .......................... ..., zich sterkmakend voor voornoemde maatschappij. De verschijnende enerzijds wordt aangeduid door de woorden " de kredietgevende vennootschap". B. .. ......................... .., hierna de "kredietnemers" genoemd; C. .. ......................... .., hierna de "hypotheekverleners" en/of "pandgevers" genoemd; die verklaren te zijn overeengekomen wat volgt: Artikel 1: bevestiging van de verbintenissen der partijen De kredietnemers verbinden zich tot de betaling van alle geldsommen, verschuldigd in uitvoering van deze overeenkomsten. De partijen bevestigen hun respectieve verbintenissen, bedongen in het "aanbod woonkrediet" van ... (zie kredietaanbod rechts bovenaan), verder genoemd de kredietovereenkomst, en in het Lastenkohier van Algemene Voorwaarden voor een totaal bedrag van … EUR rekening houdend met het gedeelte ervan dat reeds werd uitgevoerd. Een exemplaar van deze documenten wordt aan deze kredietakte gehecht om ermee geregistreerd te worden . De kredietovereenkomst, haar bijvoegsels en het Lastenkohier van Algemene Voorwaarden vormen met huidige akte samen één ondeelbaar geheel, zonder dat kan aangevoerd worden dat de bijzondere voorwaarden impliciet afwijken van de algemene. Artikel 2: hypotheekvestiging Tot zekerheid voor alle geldsommen, die de kredietnemers, om welke reden ook aan de kredietgevende vennootschap verschuldigd zijn of zouden kunnen worden, uit hoofde der hogergenoemde en in onderhavige akte bevestigde kredieten of uit hoofde van andere kredieten of schulden aangegaan in het raam van krediet−, bank−, of verzekeringsverrichtingen, hypothekeren de hypotheekverleners in het bijzonder ten voordele van de kredietgevende vennootschap die aanvaardt, de hieronder beschreven goederen met inbegrip van alle onroerende door bestemming geplaatste of te plaatsen goederen, ten belope van … EUR in hoofdsom, van drie jaar intresten tegen de overeengekomen rentevoet, en bovendien tot zekerheid van een bijkomend bedrag van … EUR (5 % van het bedrag in hoofdsom) voor alle niet door de wet bevoorrechte sommen, zoals de intresten, provisies, wisselverliezen, boeten, vergoedingen, erelonen van advocaten, verzekeringspremies en alle andere kosten verschuldigd in uitvoering van onderhavige akte, haar bijlagen en bijvoegsels. Beschrijving van de gehypothekeerde goederen:

Gemeente .... Dertigjarige oorsprong van eigendom: .... Artikel 2 bis : (ENKEL bij onverdeeldheid) De bij onderhavige akte toegestane hypotheek zal bovendien, en van rechtswege ingevolge artikel 883 van het Burgerlijk Wetboek, slaan, hetzij op het aandeel dat de hypotheekverleners zouden kunnen aankopen van hun mede−eigenaars, hetzij op het geheel van de goederen ingeval de hypotheekverleners er uitsluitend eigenaar van zouden worden bij deling, licitatie of op een andere wijze. In die gevallen zal het recht om de deling of de licitatie van de onverdeelde goederen te vorderen, welk recht de schuldeiser bezit ingevolge artikel 1166 van het Burgerlijk Wetboek en artikel 1561 van het Gerechtelijk Wetboek, bij niet naleven van de aangegane en aan te gane verbintenissen, vervangen worden door het recht de totaliteit van dezelfde goederen te doen verkopen. Op straf van onmiddellijke eisbaarheid van de tegenwoordige schuldvordering aan de voorwaarden van het hieraan gehecht lastenkohier, zullen de hypotheekverleners niet mogen overgaan tot deling, licitatie of verkoop van het geheel of een gedeelte van hun aandeel in de hierboven beschreven goederen, ten behoeve, hetzij van derde personen, hetzij van hun mede−eigenaars, in afwezigheid van de kredietgevende vennootschap, welke zal moeten gedaagd worden bij deurwaardersexploot, tenminste acht dagen op voorhand betekend. De hypotheekverleners, zowel in eigen naam als voor hun rechthebbenden, zien er van af zich te beroepen, hetzij op het voorrecht door de wet toegekend in het voordeel van de mededeelhebber of medeverkoper, hetzij op de verplichting van de wederinbrenging. De kredietgevende vennootschap zal het recht hebben, kosten ten laste van de kredietnemers, aan de mede−eigenaars van de hierboven gehypothekeerde goederen bij deurwaardersexploot te doen betekenen, dat in geval van deling zij zullen gehouden zijn de kredietgevende vennootschap daarvan te verwittigen bij deurwaardersexploot, tenminste acht dagen op voorhand betekend. De hypotheekverleners verklaren geen overeenkomst van onverdeeldheid te hebben aangegaan en ontzeggen zich het recht een dergelijke overeenkomst te sluiten. Artikel 3: hypothecaire toestand De hypotheekverleners verklaren dat de krachtens deze akte gehypothekeerde goederen vrij en onbelast zijn van alle hypothecaire of zakelijke lasten en van eenderwelke in− of overschrijving, met uitzondering van de uit hoofde van de huidige akte te nemen inschrijving en van de inschrijving genomen op het ... .hypotheekkantoor te ... ... op ... . volume .... nummer ... . tot zekerheid van een bedrag van …EUR in hoofdsom en … EUR in toebehoren ten voordele van ... . slaande op het goed sub ... . De hypotheekverleners verbinden er zich toe aan de kredietgevende vennootschap binnen de twee maanden een hypotheekstaat te doen afleveren, die voorgaande verklaring bevestigt op straffe van onmiddellijke eisbaarheid van het krediet volgens de modaliteiten vermeld in het aangehechte "Lastenkohier van Algemene Voorwaarden". Artikel 4: onroerende goederen door bestemming De hypotheekverleners ontzeggen zich het recht op welke wijze ook de roerende bestanddelen, die geacht worden onroerend te zijn, en in het bijzonder de onroerende goederen door bestemming, te verplaatsen of te vervreemden, zonder het voorafgaandelijk en schriftelijk akkoord van de kredietgevende vennootschap te hebben bekomen. Artikel 5: Lastenkohier van Algemene Voorwaarden Het Lastenkohier van Algemene Voorwaarden, voor akkoord door partijen ondertekend en aan de onderhavige akte gehecht om er een integrerend deel van uit te maken, is van toepassing zowel op het

krediet als op hypotheekvestiging, met dien verstande dat elke toepasselijke aan de kredietnemers door dit Lastenkohier van Algemene Voorwaarden opgelegde verplichting ingeval van hypotheekvestiging van toepassing zal zijn op de hypotheekverleners ook indien deze niet de kredietnemers zijn. Artikel 6: kosten Alle rechten, kosten en erelonen, die voortspruiten uit de onderhavige akte of zijn uitvoering, met inbegrip van kosten van de inschrijving die de hypotheekverleners de bank laten nemen op grond van onderhavige akte evenals de kosten van certificaat van de hypotheekbewaarder, zullen uitsluitend betaald en gedragen worden door de kredietnemers. Artikel 7: Identiteit van de partijen De ondergetekende notaris bevestigt de identiteit van de partijen op zicht der wettelijke stukken. Waarvan akte. Opgemaakt en verleden te ... .......................... . op ... ...... . Na voorlezing gegeven te hebben van de akte, van de kredietovereenkomst en het lastenkohier inbegrepen, hebben de partijen deze documenten samen met mij, notaris, getekend en geparafeerd. Artikel 8: Tussenkomst van de echtgeno(o)t(e) hangende de procedure van echtscheiding 1. De kredietnemer is gehuwd onder een stelsel van gemeenschap van goederen. 'Is hier tussengekomen ... Die, in het licht van de procedure tot echtscheiding die tussen hem/haar en de kredietnemer hangende is, verklaart kennis te hebben van al hetgeen vooraf gaat en verklaart overeenkomstig artikel 215 (Indien het te hypothekeren goed als de gezinswoning kan worden gekwalificeerd) en artikel 1418 van het Burgerlijk Wetboek in te stemmen met het aangaan van de lening/het krediet door zijn/haar echtgeno(o)t(e), kredietnemer, en met de hypotheekvestiging op het voorschreven goed krachtens onderhavige akte. Hij/zij verklaart aldus impliciet onherroepelijk te verzaken aan de vordering tot nietigverklaring van de overeenkomst van lening/krediet en van de hypotheek op grond van artikel 224 (Indien het te hypothekeren goed als de gezinswoning kan worden gekwalificeerd) en artikel 1422 van het Burgerlijk Wetboek. De kredietgevende vennootschap van zijn kant verbindt er zich toe om haar verhaal te beperken tot het eigen vermogen van de kredietnemer, met inbegrip van de inkomsten van de kredietnemer, van welke aard ook, maar met uitsluiting van de eigen goederen [en inkomsten] van de tussenkomende echtgenoot. Onder opschortende voorwaarde van overschrijving van het vonnis van echtscheiding in de registers van de burgerlijke stand, verbindt de kredietgevende vennootschap er zich toe zijn verhaal te beperken tot de goederen en inkomsten die vanaf dan en naderhand zullen toebehoren aan de echtgenoot−kredietnemer en/of door deze laatste zullen verworven zijn.' 2. De kredietnemer is gehuwd onder het stelsel van scheiding van goederen, en het te hypothekeren goed behoort weliswaar aan de kredietnemer toe, maar is tevens de gezinswoning in de zin van artikel 215 van het Burgerlijk Wetboek, zodat de tussenkomst van de andere echtgenoot vereist is, doch enkel met het oog op de instemming met de hypotheek en de verzaking aan de vordering tot nietigverklaring voorzien in artikel 224 van het Burgerlijk Wetboek. 'Is hier tussengekomen ... Die, in het licht van de procedure tot echtscheiding die tussen hem/haar en de kredietnemer hangende

is, verklaart kennis te hebben van al hetgeen vooraf gaat en verklaart overeenkomstig artikel 215 Burgerlijk Wetboek in te stemmen met de hypotheekvestiging op het voorgeschreven goed krachtens onderhavige akte. Hij/zij verklaart aldus impliciet onherroepelijk te verzaken aan de vordering tot nietigverklaring van de overeenkomst van lening/krediet en van de hypotheek op grond van artikel 224 van het Burgerlijk Wetboek.'

Borderel van hypothecaire inschrijving

Inschrijving wordt gevorderd op het ... kantoor van de hypotheken te ...

.,

Ten voordele van : A. de naamloze vennootschap AXA Bank Europe nv, met zetel gevestigd te 1170 Brussel, Vorstlaan 25, ingeschreven bij de Kruispuntbank der Ondernemingen onder het nummer BTW BE 0404.476.835 RPR Brussel, opgericht bij akte van 27 augustus 1881, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 16 september 1881, onder het nummer 1359, waarvan statuten verscheidene keren werden gewijzigd, voor het laatst bij akte verleden voor notaris Jean−François Poelman te Brussel op 15 maart 2011, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 1 april 2011, onder het nummer 11049342 Tegen 1. ........................... .. 2. ........................... .. Krachtens een kredietakte voor onbepaalde duur, verleden ten overstaan van notaris .... te .... op … . en geregistreerd te .... op ... waarbij hypotheek wordt gevestigd met verwijzing naar de wettelijke bepalingen van artikelen 1560 en volgende van het Gerechtelijk Wetboek, betreffende executoriaal beslag op onroerend goed, of naar wettelijke bepalingen die er in de toekomst voor in de plaats zouden gesteld worden, akte die eveneens de clausule van hoofdelijkheid en ondeelbaarheid bevat, Tot zekerheid voor alle bedragen die de kredietnemers, om welke reden ook, aan de kredietgevende vennootschap verschuldigd zijn of zouden kunnen worden uit hoofde van de hogergenoemde kredietakte of uit hoofde van andere kredieten of schulden aangegaan in het raam van krediet−, bank−, of verzekeringsverrichtingen ten belope van: 1. het bedrag in hoofdsom van …EUR, 2. 5 % van het bedrag in hoofdsom om de kosten en toebehoren te waarborgen, hetzij …EUR, 3. drie jaar intresten tegen de rentevoet van het krediet waarvan de wet de rang voorbehoudt, pro memorie, hetzij samen … EUR

Op de volgende onroerende goederen: Gemeente .... Opgemaakt in .. ex., te ... .......................... ., op ...

.