Atelier pratique : éco-quartier/ éco-hameau Habiter aujourd’hui et demain les Monts d’Ardèche 3 février 2012 à Privas
QUELS ENJEUX POUR AMÉNAGER DURABLEMENT LES PETITES COMMUNES ? QU’ENTEND-ON PAR ÉCO-QUARTIER / ÉCOHAMEAU ?
Mathilde Kempf & Armelle Lagadec Atelier éco-quartier / éco-hameau - PNR Monts d’Ardèche - Armelle Lagadec et Mathilde Kempf - 03/02/2012
Introduction
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Le contexte et les préoccupations locales dans lesquels s’inscrivent les projets de développement 1
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Les collectivités souhaitent accueillir de nouveaux habitants
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Les collectivités souhaitent accueillir de nouveaux habitants
Trois projets de densification urbaine.
Pont-l’Evêque (Oise) : une densification du tissu bâti existant Un projet urbain global a défini trois sites de projets dans l’enveloppe bâtie. Chaque opération a une typologie différente et respecte des principes communs : mixité et économie, continuité de la trame urbaine, matériaux traditionnels, séparation des garages et des accès piétons, préverdissement, architecture contemporaine.
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Les collectivités souhaitent accueillir de nouveaux habitants Treffort-Cuisiat (Ain) : redynamiser le coeur de bourg La collectivité a mené une politique immobilière et foncière. Elle a revalorisé les espaces publics et a recréé des commerces, des services et des logements dans le tissu bâti existant. Cette opération est blanche pour la collectivité grâce aux loyers perçus.
La place du Champ de Foire redonne la priorité aux piétons.
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Parallèlement, la population locale évolue et a de nouveaux besoins
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Parallèlement, la population locale évolue et a de nouveaux besoins Un accès indépendant et des petits espaces extérieurs privatifs pour chaque logement.
Saint-Léger-sur-Dheune (Saône-et-Loire) : des logements sociaux raccordés aux espaces publics
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Une opération d’habitat locatif social intermédiaire pour des personnes âgées, avec une densité et une Les Forges, Saint-Fons (69), 17 logements locatifs sociaux dont 10 bonne accroche au tissu bâti, à proximité des services intermédiaires, 1993, MOE : AAMCO, MOA : OPAC du Rhône. et des commerces.
4 Opération Coeur de Village, Saint Léger-sur-Dheune (71), 10 logements, 1999, MOE : Atelier Sénéchal-Chevalier et E. Auclair, : V.Mathilde Pruvost, MOA : OPAC de Saône-et-Loire. Atelier éco-quartier / éco-hameau - PNR Monts d’Ardèche - Armelle paysagiste Lagadec et Kempf - 03/02/2012
Parallèlement, la population locale évolue et a de nouveaux besoins Thégra (Lot) : un hameau intergénérationnel Le concept de Maisonnée : un habitat semi-collectif intergénérationnel à proximité du bourg, fondé sur la solidarité. Le hameau organisé autour d’un espace public comprend une La Maisonnée (Hameau intergénérationnel) Thégra – Lot Maîtrisesalle d’ouvrage :commune Lot Habitat – OPDHLM du Lot – Commune de Thégra (garderie, foyer pour les personnes âgées). PhilippeBergès architecte dplg
Des logements individuels et collectifs mitoyens pour des populations d’âges et de niveaux sociaux L’organisation du bâti autour d’un espace collectif variés.
PhilippeBer gès A r c h i t e c t e
a r c h i t e c t u r e u r b a n i s m e p a y s a g e e n v i r o n n e m e n t
Logements individuels.
Journées d’études - L’urbanisme raisonné en secteur rural - L’habitat pluriel - Philip
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Des complexités institutionnelles et financières avec lesquelles composer Les Parcs naturels régionaux et les CAUE, des structures d’accompagnement dans les démarches de projet Ces structures offrent des services d’assistance à maîtrise d’ouvrage et d’aide à l’ingénierie aux collectivités, avec une culture du projet. Les Parcs apportent également une approche transversale et défendent les valeurs du développement durable.
Les 46 Parcs naturels régionaux représentent près de 4000 communes, 21 Régions et 69 départements, 3 millions d’habitants, 13% du territoire.
88 départements français (DOM compris) disposent d’un CAUE. Atelier éco-quartier / éco-hameau - PNR Monts d’Ardèche - Armelle Lagadec et Mathilde Kempf - 03/02/2012
Des complexités institutionnelles et financières avec lesquelles composer
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Des complexités institutionnelles et financières avec lesquelles composer Parc naturel régional du Massif des Bauges (Savoie, HauteSavoie) : une assistance technique et financière pour développer la concertation, des méthodes et des moyens Le SADD (Schéma d’aménagement et de développement durable) regroupe des collectivités dans un projet de territoire intercommunal. Cette approche non réglementaire très concertée se retranscrit ensuite dans les PLU communaux. Le Parc propose aussi un financement d’orientations d’aménagement pour définir les projets urbains.
Des étudiants interviennent régulièrement pour créer une culture locale et nourrir la réflexion des collectivités.
A gauche : extrait du SADD d’Entrevernes. à droite, les orientations d’aménagement des zones 1AU et 2AU.
Un contexte global qui évolue 2
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Une prise de conscience à l’échelle planétaire
Une prise de conscience sur la consommation énergétique.
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Une prise de conscience à l’échelle planétaire
Urbanisation aux USA
Lotissement Borderouge à Toulouse (31)
Cité ouvrière à Mulhouse (68)
Un constat valable à l’échelle de la France
France . entre 1993 et 2003, la population a augmenté de 4%, la surface urbanisée de 16%. . entre 2002 et 2006, l’équivalent de la surface moyenne d’un département s’est urbanisé. . depuis 2000, ce sont 50000 à 60000 ha d’espaces naturels et agricoles qui sont urbanisés chaque année.
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L’impact environnemental et la nécessaire économie de ressources
La consommation de terrain est insidieuse.
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L’impact environnemental et la nécessaire économie de ressources Communauté d’agglomération de Nîmes-Métropole en partenariat avec le Syndicat de l’AOC des Costières de Nîmes (Gard) : une approche valorisante pour les agriculteurs en contexte de forte pression urbaine Une écoute mutuelle entre les agriculteurs et les urbains a permis de construire une démarche commune, retranscrite dans une charte et reprise dans le SCOT.
Une concurrence forte entre agriculture et développement urbain.
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Zones de potentiels paysager et environnemental.
CONSTRUCTIONS SUR L’ENVIRONNEMENT
l’isolation intérieure Dépend de la composition des parois : -ossature bois + isolation laine : faible inertie -Biobrique : forte inertie
Création d’une place de économie bourg face à la mairie pour L’impact environnemental et la•bourg nécessaire de Forges de ressources •Conserver le cône de visibilité sur le clocher de l’église du patrimoine de Forges
Forges (Maine-et-Loire) liens de indissociables •Conservation de la: des maison vignes et entre de son c forme urbaine, liens sociaux, énergies et ressources patrimoine de Forges mais pour aussi répondre au
Une étude
ur réduire les consommations d’ensoleillement
Uneextérieurs des 1ères AEU réalisée sur la recomposition d’un coeur de bourg par rapport aux vents dominants et la•Implantation limitation de l’impact des constructions sur l’environnement, de clôtures sous forme de mur ou de mure avec un travail fin sur les cônes de visibilité, les espaces publics et dans la partie densifiée du bourg – conservation de la t privés, l’économie d’espace, les modes de déplacement, la gestion rue existante sur Forges et ses alentours : alternance économe de l’énergie et des ressources (eau, bois…)...
pour organiser le bâti.
ou pour les toilettes et le lave
muret
de la commune ment Chiffres et fonctionnement) - 200 habitants - 900 hectares
- Une communauté de 11 communes et 11 000 habitants stissement et au coût - Un pays de 43 communes et 70 000 habitants de et financements l’AEU ong Acteurs terme tout ende préservant - Maîtrise d’ouvrage : commune de Forges - Cabinet d’urbanisme : Ecce Terra nt inestimables. - Géomètre : E. Duret
BONNES PRATIQUES
- Mission AEU : Espace Temps - Coût de l’AEU : 27 200 € - Participation ADEME / Conseil régional : 21 700 €
> APPROCHE GLOBALE DE L'ENVIRONNEMENT
ENSIBILISATION ET ACCOMPAGNEMENTS Pour en savoir plus RS DE LOTS DANS LEUR PROJET DE ENVIRONNEMENTALE
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UNE LOGIQUE DE PROJET DE LOTISSEMENT POUR REPONDRE Phrase du Maire
Parc Naturel Régional Direction Départementale Syndicat Intercommunal DES HABITATIONS POUR RECUPERER UN MAXIMUM Loire-Anjou-Touraine PNR Equipement DDE d'Electricité de IMPLANTATION D’ENERGIE SOLAIRE PASSIVE Florence BUSNOT-RICHARD Fabienne GUERY Maine-et-Loire SIEML Les apports indirects de l’AEU : L’AEU à 7l’avenir : d'Arc rue Jehanne Rue Clon M. CANS contribution au développement 49730 Montsoreau 49000 ANGERS 27, rue des Arènes durable des Tel : 02 41acquéreurs 53 66 00de lots Tel : 02 41 86 65 00L’accompagnement BP 30123 49101 Angers Cedex 02 L’AEU a permis : Pour préparer l’accompagnement des acquéreurs de lots, Tel : 02 41 20 75 20 - une économie d’espaces fonciers pour une meilleure les exigences environnementales seront hiérarchisées selon email :
[email protected] économie de l’espace agricole ; - la valorisation de l’identité locale et patrimoniale (création d’un noyau urbain respectant le cône de visibilité Durées d’ensoleillement de l’église et par la réhabilitation de la loge de vignes
le schéma suivant : - cibles prioritaires : relation harmonieuse du bâtiment avec son environnement immédiat, choix des procédés et produits de construction, gestion de l’énergie ;
– Imprimé sur papier 100 % fibre recyclée post-consommation – Encres végétales
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• Commune de Forges - Tél. 02 41 59 72 07 • Espace Temps, bureau d’étude AEU - Tél. 02 40 59 56 27
Forges : un lotissement communal L’AEU1 : une volonté politique affirmée jusque dans l’arrêté de lotir
•Déplacements : Diversifier et sécuriser les déplacemen piétonniers et automobiles et en aménageant la traversée •Gestion des eaux pluviales à la parcelle en limitant l’imp desURBAIN déchets : Emplacement réservé aux poubel AU •Gestion DEVELOPPEMENT DURABLE : PHASES AEU et HQE placettes pour répondre à une réduction des nuisances s DEMARCHE HAUTE QUALITE ENVIRONNEMENTALE (HQE) •Gestion naturelle des eaux usées: système de dépollutio verticaux à rhyzophytes (roseaux) 1- CIBLES A TRAITER PRIORITAIREMENT • Cible 1 : Relation harmonieuse •Gérer l’énergie endu bâtiment avec son environnement immédiat Au-delà des réponses aux contraintes d’implantation des constructions définies dans le •Proposant un éclairage public solaire règlement du lotissement, il s’agira de traiter également les questions de mitoyenneté, des vues, de l’intimité… •Créant un réseau chaleur alimenté par une chaud • Cible 2 : Choix intégré des procédés et produits de construction • Cible 4 : Gestion de l’énergie
Atelier éco-quartier / éco-hameau - PNR Monts d’Ardèche - Armelle eténergie Mathilde Kempf - 03/02/2012 Au-delà Lagadec du choix du bois pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, il s’agira d’optimiser la récupération de l’énergie solaire passive, d’optimiser la composition de
Des questions qui se posent aussi localement
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Des atouts spécifiques petites communes
aux
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Le génie du lieu : une matière à projet très contemporaine
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Le génie du lieu : une matière à projet très contemporaine Mortefontaine (Oise) : des économies de foncier grâce à la reconversion de bâtiments agricoles inadaptés aux usages actuels Un complexe agricole a été réhabilité par un propriétaire privé et un promoteur de logements sociaux en respectant le patrimoine bâti et en apportant des éléments de confort et de sociabilité actuels : accès indépendant à chaque logement, cour centrale en tant qu’espace public et partagé.
37 logements créés avec des typologies variées.
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(rectangle et toit à deux pentes) sont posées socles en béton recouverts de clins pour un ancrage au terrain (encastrés).
Le génie du lieu : une matière à projet très contemporaine
Le choix de construire en bois de part la pré-fab des façades, charpentes et planchers en atelier a une mise en oeuvre rapide (1 maison par mois)
Veulettes-sur-Mer (Seine-Maritime) : des principes urbains et paysagers qui s’appuient sur le contexte local avec une architecture contemporaine sobre et de qualité La typologie et l’implantation des constructions (ossature bois, volumétrie simple) s’apparentent à celles des villages alentours, avec des maisons regroupées autour des placettes et des pignons en bordure de l’espace public.
Le lotissement Le Mesnil comprend 11 logements sociaux, avec une gestion de l’eau alternative. Les constructions en ossature bois de volumétrie simple (rectangle et toit à deux pentes) sont posées sur des socles en béton recouverts de clins pour un meilleur ancrage au terrain (encastrés). Le choix de construire en bois de part la pré-fabrication des façades, charpentes et planchers en atelier a permis une mise en oeuvre rapide (1 maison par mois).
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coupe transversale sur le terrain
Le génie du lieu : une matière à projet très contemporaine Cournonterral (Hérault) : retrouver une convivialité et un dynamisme en agissant sur les espaces et opérations publiques Les espaces, bâtiments et équipements publics ont été revalorisés : places rendues aux piétons, parkings et stationnement restreint dans des poches bien identifiées dans le tissu bâti, réfection et extension des écoles en affirmant leur modernité, greffe dans le tissu bâti pour créer des opérations de logements sociaux...
Des espaces dévolus au stationnement permettent de libérer l’espace public et de conforter l’activité commerciale locale.
La revalorisation du coeur de bourg permet de retrouver des rapports conviviaux de proximité.
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L’interaction avec les milieux naturels, agricoles et forestiers
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CRÉER UN NOUVEAU QUARTI
privé et le bâti. Les matériaux et les systèmes constructifs 04 pôles habités. Un espace public central, bordé enduit plâtre et chaux, bardage bois, enduit Le renforcement du maillage viaire vers le appartiennent à la catégorie « haute quapar des constructions implantées à l’aligne-Maîtriser terre... l’urbanisation village historique conforte les liens entre les lité environnementale » (HQE®) : mono-mur, ment des voies, structure la composition La commune a fait construire une chaufferie La municipalité depublic Miribel-Lanchâtre, de plâtre moins et dechaux, bardage bois, enduit pôles habités. Un espace central, bordé bourg enduit urbaine. à bois, subventionnée à 80% par plusieurs par300 habitants, a choisi de réaliser en régie directe un par des constructions implantées à l’aligne- terre... Dans un souci de réduire la consommation tenaires (ADEME, Union Européenne, Région, lotissement mixte habitat/activités. CetteLa procédure ment des voies, structure la composition communeopéa fait construire une chaufferie d’espace et d’économiser le linéaire de Département). L’ADEME a accompagné le rationnelle permet à la collectivité de maîtriser lasubventionnée forme et urbaine. à bois, à 80% par qui plusieurs parMiribel-Lanchâtre (Isère) : une très petite commune construit son développement à partir réseaux, les formes urbaines sont compactes projet technique. Le chauffage collectif se fait le déroulement de l’opération. Dans un souci de réduire la consommation tenaires (ADEME, Union Européenne, Région, et les parcelles de faible dimension. au bois déchiqueté, valorisant la filière locale. des spécificités locales et Pouret mener à bien ce leprojet ambitieux, ladistances commune acourtes d’espace d’économiser linéaire de des Département). L’ADEME a accompagné le CRÉER UN NOUVEAU QUARTIER
L’interaction avec les milieux naturels, agricoles et forestiers CRÉER UN NOUVEAU QUARTIER
réseaux, lesLa formes sollicité l’aideurbaines du CAUE de compactes l’Isère et cié de l’apport projet technique. Le chauffage se fait commune a sont souhaité sebénéfi développer en respectant le collectif caractère du village accroché à la pente, en et les parcelles de faible dimension. bois déchiqueté, valorisant la filière locale. des étudiants de l’école d’architecture deau Grenoble. maintenant le lien entre le centre ancien et les nouveaux habitants et en organisant un développement Dans un souci de développement équilibré de sa population, économique. Ledans lotissement des résidents (accession à la propriété, location, 04 logements sociaux), la commune a inscrit son POS accueille une urbanisation en des entreprises, une chaufferie collective, des bâtiments communaux... greffe aupetites sud du village. La municipalité a donc acquis un hectare de terrain afin de proposer à ses habitants de travailler et habiter au village, mais aussi d’attirer des familles venant de l’extérieur Page de gauche désireuses de partager ce cadre de vie. Le parti d’aménagement, arrêté bien avant la promulgation de la loi SRU, prend en compte les différentes dimensions 1 - 2. Habitat individuel locatif groupé. L’accès du développement durable : socioculturelle, économique Les typologies à chaque logement se fait au moyen d’un simet environnementale. urbaines et La commune est tandis située à que 25 Km sud de Grenoble ple cheminement piéton, leau stationarchitecturales subit une pression foncière et immobilière importante. nement deset véhicules s’organise au niveau Avant la réalisation du tronçon autoroutier de Grenoble du lotissement de la rue enau partie haute dedécident la parcelle. Les la spécuCol du Fau, les élus de lutter contre du Pré Tarachou lation foncièredans en créant nouveau hameau en jardins en terrasses la un pente laissent à contrebas s’appuient sur les du village ancien. chaque habitant la liberté de jouir pleinement caractéristiques du De plus, ils font construire une école primaire avec sa du panorama et de l’ensoleillement. village. cantine, une bibliothèque, deux chaufferies et rénover la Mairie dans le centre-bourg.
3.
Page de droite 3. Maison individuelle. Le garage est directement accessible depuis la rue et compris 70 dans le volume générale de la maison qui se développe sur deux niveaux entre rez-dechaussée et rez-de-jardin en contrebas. HÂTRE
4. La place centrale. Volontairement très minérale pour marquer sa position urbaine forte,
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Date de lancement : 1996 Date de livraison : 2001 Terrain : 10 860 m2 SHON : 1 000 m2 de logements Programme : 3 lots pour des bâtiments d’activités, 1 lot pour 8 logements PLA et 3 lots à bâtir, 1 lot pour un bâtiment communal, 1 lot réservé à un espace public de 3-250 m2 Lagadec et Mathilde Kempf 03/02/2012
L’interaction avec les milieux naturels, agricoles et forestiers Communauté de communes de la Haute-Bruche (Bas-Rhin) : le paysage envisagé comme un socle de valeurs communes à partager Depuis 20 ans, la communauté a engagé une concertation importante sur les paysages, leur réouverture et leur appropriation collective, qui a fait prendre conscience de la nécessaire protection des terres agricoles. Un outil original (l’association foncière pastorale) a été mobilisé pour préserver les terres agricoles ou arables en périphérie des bourgs.
Une réouverture de paysage par l’association foncière pastorale « du Vallon de Barembach ». En haut, la situation initiale en 1999 ; en bas, les terrasses agricoles réouvertes en 2005.
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Construire avec les habitants et les entreprises
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Construire avec les habitants et les entreprises
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DES PISTES POUR LA COMPOSITION URBAINE .1 Proposition d’une méthodologie et d’outils
La manufacture des paysages (Hérault) : une animation en amont des projets sur la base d’ateliers et de débats
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DES POUR Une association qui intervient en amont desPISTES documents ou LA des COMPOSITION URBAINE Des outils qui permettent de visualiser plusieurs scénarios .1 Proposition d’une méthodologie et d’outils projets d’urbanisme pour une culture commune et formaliser d’un projet créer : ème , Des séances d’animation et photoaériennes au 1/250 un projet avec les .élus et les habitants. Des outils ème , qui permettent de visualiser plusieurs scénarios . modules en bois au 1/250 projetoutils : de concertation sont proposées, avecd’undes de communication. . papiers et fils de couleur. ème . photoaériennes au 1/250 , . modules en bois au 1/250ème, . papiers et fils de couleur.
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Des ateliers de construction de maquettes avec les élus et les habitants pour déterminer les évolutions possibles de leur territoire et se placer directement en situation de projet.
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m m m 0 m 90 m12045 m90 45 12 Parcelles et maisons à étages modulables à l’échelle du Utilisation d’éléments de maquette en bois sur un support de ème Parcelles et 1/250 maisons à étages modulables à l’échelle du Utilisation d’éléments photoaérienne au 1/250èmede maquette en bois sur un su ème 1/250 photoaérienne au 1/250ème
Construire avec les habitants et les entreprises Communauté de communes du Val de Galilée (Vosges) : une zone d’activités économique et diversifiée
Raves : une zone d’activités économique vitrine du dynamisme et des savoir-faire locaux. Orthophoto IGN BD ORTHO ® - 2006
Un suivi des permis de construire pour que les bâtiments réalisés s’inscrivent dans une cohérence d’ensemble. Ci-dessus, le bâtiment relai de la communauté de communes.
Des exemples de réalisations récentes en france 4
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La Chapelle-des Marais (Loire-Atlantique) Densifier un village pour concilier développement local et préservation de l’espace agricole
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La Chapelle-des Marais (Loire-Atlantique) Densifier un village pour concilier développement local et préservation de l’espace agricole . Un projet de développement ancré dans la géographie et le paysage local. . Une solidarité constructive entre un pôle urbain et des petites communes. . Des réalisations qui contribuent à mettre en œuvre le projet global de la collectivité.
Un bourg centre et cinq îles entourées de marais. Carte et zonages issus du PLU de La Chapelle-desMarais.
Une commune isolée qui a saisi l’opportunité de l’intercommunalité pour se développer et mettre en œuvre ses projets en cohérence avec l’échelle du grand territoire tout en respectant ses spécificités.
La Chapelle-des Marais (Loire-Atlantique) Densifier un village pour concilier développement local et préservation de l’espace agricole
Des opportunités de développement nombreuses en centre bourg, pour des opérations d’ensemble ou des réalisations plus ponctuelles. Orthophoto IGN BD ORTHO ® 2004
La Chapelle-des-Marais (Loire-Atlantique) Des déplacements, des voiries et des espaces publics repensés pour améliorer la qualité de vie
Un dynamisme des commerces et restaurants, qui trouvent leur place dans les nouveaux espaces publics.
Des mobilités douces, une entrée de ville et une traversée qui mettent en valeur la commune.
Un traitement simple des bords de voirie pour donner l’impression d’une rue plus étroite.
Une traversée de bourg requalifiée et réaménagée pour permettre une circulation douce en sécurité. Atelier éco-quartier / éco-hameau - PNR Monts d’Ardèche - Armelle Lagadec et Mathilde Kempf - 03/02/2012
La Chapelle-des-Marais (Loire-Atlantique) Des déplacements, des voiries et des espaces publics repensés pour améliorer la qualité de vie
Une médiathèque au cœur de la commune, à la croisée des chemins et ouverte sur l’espace public.
L’extension de la médiathèque, une architecture contemporaine qui met en œuvre des matériaux repris dans les espaces publics.
Des espaces publics construits à partir des usages.
Des espaces variés et modulables composent les espaces publics.
Wesserling (Haut-Rhin) Requalification d’un site industriel en friche
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Wesserling (Haut-Rhin) Requalification d’un site industriel en friche . Projet intercommunal cherchant à recréer un attrait économique et culturel dans une vallée très urbanisée avec un fort passé industriel, . Réinvestissement d’un espace stratégique porteur de développement économique local, . Aménagements simples et économiques qui s’appuient sur les structures paysagères, urbaines et architecturales existantes, . Reconnaissance des savoir-faire locaux et une responsabilisation des personnes impliquées dans le projet.
La plupart des bâtiments du site ont été réinvestis ; les programmes diversifiés s’articulent autour des jardins et le long de la Thur : - locaux d’entreprises en location ; - habitat privé et parc de logements sociaux (dans d’anciens ateliers ou maisons de maître) ; - équipements culturels et touristiques. Les éléments du programme sont détaillés dans les pages suivantes.
Wesserling (Haut-Rhin) Requalification d’un site industriel en friche Le site accueille aujourd’hui des pôles économique, touristique, culturel, d’habitat et de services.
Pavillon des créateurs installé dans une ancienne grange. Chaque entreprise reçoit un local brut qu’elle aménage.
La rapidité a permis un combat contre la ruine et a donné de la crédibilité. Si la communauté de communes avait attendu plus longtemps pour réagir, les coûts de rénovation auraient été multipliés par deux et demi en moyenne.
Patrimoine et modernité : réutilisation des structures existantes pour créer des quais abrités, ouvertures et bardage horizontaux pour les interventions récentes.
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Wesserling (Haut-Rhin) Requalification d’un site industriel en friche
Travail avec les structures bâties, culturelles et sociales existantes
Musée textile de Haute-Alsace Un des premiers bâtiments rénovés sur le site, il est ouvert depuis 1996.
La Barette : logements locatifs intermédiaires. L’ensemble du bâtiment a été vendu à quatre promoteurs qui réalisent des logements locatifs, avec un cahier des charges précis et un accompagnement par la communauté de communes pour respecter le cachet du site.
Jardins Cinq jardins sont ouverts au public : le jardin potager qui reprend des motifs textiles, le jardin régulier, les terrasses méditerranéennes, le parc à l’anglaise et le parc rural. Des manifestations se greffent autour de ces jardins.
Sainte-Croix-aux-Mines (Haut-Rhin) Une alternative au lotissement standardisé
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Sainte-Croix-aux-Mines (Haut-Rhin) Une alternative au lotissement standardisé . Une collectivité expérimente pour faire évoluer les pratiques, . Un lotissement écologique économe en terrain, . La géographie des lieux dicte les choix formels et typologiques. La commune se situe dans une vallée du massif vosgien aux paysages agricoles, forestiers, naturels variés et remarquables, avec un patrimoine reconnu et diversifié.
Le terrain a été découpé selon des parcelles allongées pour une densité optimale. Chaque lot a ainsi deux orientations : un avant ouvert sur la rue, un arrière plus intime en liaison avec la piste cyclable.
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Sainte-Croix-aux-Mines (Haut-Rhin) Une alternative au lotissement standardisé Un projet d’aménagement et d’architecture économe, issu du contexte local. Le projet s’inscrit dans la logique des constructions vernaculaires, à partir : . d’un site . d’un objectif à atteindre clairement formulé . de matériaux et de techniques à disposition
Des maisons ouvertes dans le sens nord-sud pour éviter les vis-à-vis et profiter de la vue.
Un débord de toiture sur la façade sud qui protège du soleil en été.
Les fossés publics collectent les eaux pluviales et marquent la séparation des parcelles privées avec l’espace public et la piste cyclable.
L’entretien d’un grand jardin demande beaucoup de temps. Des fonctions différentes peuvent être imaginées selon qu’on se trouve devant, sous ou derrière la maison. L’espace extérieur est en contact direct avec la maison : il est comme une pièce extérieure. 100% de la surface du ter rain est utilisable comme le logement principal est décollé du sol.
L’utilisation de structures porteuses en bois de ce type permet de raccourcir la du rée du chantier (tout est préparé en atelier) et d’avoir un chantier sec et propre. Le bois limite les ponts thermiques et présente une bonne résistance au feu. Les techniques actuelles permettent de réaliser de grandes portées pour un coût moindre. Selon le choix des essences et le traitement utilisé, le bois ne demande pas nécessairement beaucoup d’entretien. L’ossature de la maison, les planchers, les surfaces intérieures et les façades sont en bois : correctement choisi et mis en œuvre, ce matériau est tout à fait durable dans le temps.
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Sainte-Croix-aux-Mines (Haut-Rhin) -
L’INTIMITÉ DES HABITANTS
SERA-T-ELLE RESPECTÉE ? Des maisons modulables et évolutives dès leur construction et dans Les maisons ont de grandes ouvertures à l’avant et à l’arrière donc sans vis-à-vis. durée. De petites ouvertures sont possibles Une maison écologique à la carte. latéralement, surtout pour la lumière et l’aération. Les fossés plantés permet tent d’avoir déjà des clôtures naturelles.
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Le cloisonnement intérieur (étage et rez-de-chaussée) peut être modulé, dé placé à tout moment sans aucune inci dence sur la structure du bâtiment. On peut agrandir son logement en fer mant plus ou moins le rez-de-chaussée. Toutes ces opérations de cloisonnement sont réversibles.
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d’énergie.
COMMENT CE BÂTIMENT VA-T-IL ÉVOLUER ? Les trois portiques en bois, les deux murs latéraux, la coque, les façades Nord et Sud et le plancher du premier Les pièces d’eau (salle de bains, dou che, wc, cuisine, buanderie …) sont regroupées autour de l’escalier, seul
CETTE MAISON EST-ELLE ÉCONOME EN ÉNERGIE ? La maison répond aux normes les plus exigeantes en matière d’isolation et d’économie d’énergie. L’isolation de la toiture, des murs et des planchers est réalisée avec de la ouate de cellulose (respectueuse de l’environnement) : ce matériau est très performant, surtout pour éviter les surchauffes l’été. la La forme très L’ensemble des matériaux utilisés (bois, isolant, parois) laisse respirer la maison. Un es pace vide entre la coque en bois et la couverture permet une bonne circulation de l’air. compacte de la La façade orientée au Sud reçoit très largement le soleil bas d’hiver et sera pro construction limite tégée du soleil plus haut d’été par une avancée. La façade orientée au Nord est beaucoup plus fermée pour éviter les déperditions les déperditions d’énergie, mais garantit des vues sur le paysage. propriété des parois : désolidarisation de la membrane extérieure et de la paroi intérieure.
rayons
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air chaud
air ambiant
surface de drainage des eaux
lame d’air, amortisseur de température
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paroi temprérée
chaleur conservée à l’intérieur du bâti.
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circulation d’air en sous-face
air ambiant
jour
complexe isolé à bonnes propriétés thermique et acoustique
complexe isolé à bonnes propriétés thermiques et acoustiques
air ambiant
nuit
Reportages n° 4 - Août 2004 .
Une alternative au lotissement standardisé
CAUE du Haut-Rhin • 31 avenue Clemenceau • 68000 COLMAR Tél. : 03 89 23 33 01 • Fax : 03 89 23 04 53 • E-mail :
[email protected] • www.caue68.com Directeur : Thierry UBRICH • Chargés de rédaction : Mathilde KEMPF (PNRBV) - Hubert MANSOTTE, Frédéric MONIN-GUENOT (CAUE) • Réalisation Isabelle JAEGLE Crédits photographiques, illustrations : CAUE, G-Studio, Mairie de Sainte-Cr oix-aux-Mines. 8
En deux jours, la maison est montée, en dehors de la plate-forme en béton préparée à l’avance.
Hédé-Bazouges (Ille-et-Vilaine) Un lotissement environnemental mixte et diversifié
Atelier éco-quartier / éco-hameau - PNR Monts d’Ardèche - Armelle Lagadec et Mathilde Kempf - 03/02/2012
Hédé-Bazouges (Ille-et-Vilaine) Un lotissement environnemental mixte et diversifié . Une alternative au projet de lotissement standardisé . Des espaces publics structurants qui laissent place à une liberté architecturale . Des aménagements simples et modestes en relation avec le paysage bocager Des chemins piétons indépendants de la voirie traversent le quartier des Courtils et le relient au village.
. Une dynamique associative et culturelle engagée
La première phase du lotissement propose un programme de 22 lots libres et de 10 logements sociaux.
Une rue définie par les garages alignés et traités de façon homogène; les talus plantés reprennent les typologies bocagères.
Atelier éco-quartier / éco-hameau - PNR Monts d’Ardèche - Armelle Lagadec et Mathilde Kempf - 03/02/2012
Hédé-Bazouges (Ille-et-Vilaine) Un lotissement environnemental mixte et diversifié Les espaces publics proches de la mairie ont été requalifiés et accueillent des marchés et des manifestations ; une promenade piétonne permet de découvrir une grande variété d’espaces et d’ambiances du village. Ces espaces sont rendus vivants grâce à l’intervention d’une l’association qui a réalisé des installations, des jardins ludiques, etc.
Des architectures variées dont l’implantation est définie par un cahier des charges. L’approche environnementale est le point commun.
Atelier éco-quartier / éco-hameau - PNR Monts d’Ardèche - Armelle Lagadec et Mathilde Kempf - 03/02/2012
Silfiac (Morbihan) Une démarche globale de développement local et la participation comme moteurs à la revitalisation d’un village en déprise
Atelier éco-quartier / éco-hameau - PNR Monts d’Ardèche - Armelle Lagadec et Mathilde Kempf - 03/02/2012
Silfiac (Morbihan) Une démarche globale de développement local et la participation comme moteurs à la revitalisation d’un village en déprise . Un développement de village construit à partir des ressources locales . Une implication des habitants dans tous les projets à toutes les échelles . La modernité et le dynamisme d’une petite commune rurale isolée qui dispose de peu de moyens Des projets publics et privés qui étoffent le bourg. Orthophoto IGN BD ORTHO® 2004
Des jardins familiaux au coeur du lotissement, mis à la disposition des habitants et des enfants de la commune.
Atelier éco-quartier / éco-hameau - PNR Monts d’Ardèche - Armelle Lagadec et Mathilde Kempf - 03/02/2012
Silfiac (Morbihan) Une démarche globale de développement local et la participation comme moteurs à la revitalisation d’un village en déprise Le lotissement accueille des gens d’âges différents, des jeunes couples, des personnes plus âgées, des primo-accédants…
Une part importante des réalisations est faite en autoconstruction ; les chantiers avancent alors à des vitesses différentes.
Le front de rue est marqué par les garages, dont les plans et les matériaux sont imposés et vendus avec la parcelle ; les arrières de parcelles plus libres laissent une grande liberté architecturale.
Atelier éco-quartier / éco-hameau - PNR Monts d’Ardèche - Armelle Lagadec et Mathilde Kempf - 03/02/2012
Saint-Nolff (Morbihan) L’agenda 21 comme colonne vertébrale de toutes les actions communales
Atelier éco-quartier / éco-hameau - PNR Monts d’Ardèche - Armelle Lagadec et Mathilde Kempf - 03/02/2012
Saint-Nolff (Morbihan) L’agenda 21 comme colonne vertébrale de toutes les actions communales . Le filtre du développement durable appliqué à tous les projets . Une concertation qui va jusqu’à la codécision . Une maîtrise du foncier pour mener des projets cohérents
Les espaces publics du village prennent en compte l’échelle du piéton et sont gérés de façon écologique.
Atelier éco-quartier / éco-hameau - PNR Monts d’Ardèche - Armelle Lagadec et Mathilde Kempf - 03/02/2012
Saint-Nolff (Morbihan) L’agenda 21 comme colonne vertébrale de toutes les actions communales La seconde opération de logements sociaux réalisée en coeur de bourg tire parti de la pente, des vues et de l’ensoleillement.
Une opération dense de logements sociaux en cœur de bourg, qui reprend les gabarits et l’alignement sur la voie publique des maisons existantes.
Le complexe sportif éco-construit, inauguré en 2009.
Atelier éco-quartier / éco-hameau - PNR Monts d’Ardèche - Armelle Lagadec et Mathilde Kempf - 03/02/2012
Saint-Nolff (Morbihan) L’agenda 21 comme colonne vertébrale de toutes les actions communales La ZAC éco-cité du pré vert, un projet d’aménagement mixte, dense et environnemental. Le quartier s’inscrit dans la continuité du paysage local : il est traité comme un morceau de village à part entière, avec des maisons mitoyennes qui marquent la rue et permettent une intimité ; la densité et la logique d’économie propres au bourg ancien sont réinterprétées ; les ruelles à vocation piétonnes sont raccordées au centre-bourg pour favoriser les déplacements doux… Occupation dans la parcelle, rapport espaces bâtis / espaces non bâtis, espaces privés / espaces publics.
Langouët (Ille-et-Vilaine) Une approche écologique et sociale aux échelles communale et intercommunale
Atelier éco-quartier / éco-hameau - PNR Monts d’Ardèche - Armelle Lagadec et Mathilde Kempf - 03/02/2012
Langouët (Ille-et-Vilaine) Une approche écologique et sociale aux échelles communale et intercommunale . L’écologie et le social indissociables, qui structurent les politiques communale et intercommunale . Un caractère rural affirmé malgré une forte pression foncière . Une cohérence et une imbrication des projets à toutes les échelles . Une approche transversale et pluridisciplinaire dès l’amont pour mettre en oeuvre des réalisations de développement durable économiques
Localisation des différents projets de la commune Les espaces publics du centre de Langouët ont été refaits avec sobriété.
Le confort des usagers est pris en compte, notamment grâce à un travail fin sur les espaces, les ambiances, l’acoustique, la luminosité, l’hygrothermie, la qualité des matériaux et leur incidence sur la santé.
Orthophoto IGN BD ORTHO® 2006
Langouët (Ille-et-Vilaine) Une approche écologique et sociale aux échelles communale et intercommunale La Prairie Madame, un lotissement écologique et économique destiné aux ménages modestes.
Des maisons écologiques dont l’architecture sobre s’accorde avec le contexte rural, des espaces publics généreux et de qualité.
Atelier éco-quartier / éco-hameau - PNR Monts d’Ardèche - Armelle Lagadec et Mathilde Kempf - 03/02/2012
Facteurs de réussite et éléments communs à tous ces projets 4
Atelier éco-quartier / éco-hameau - PNR Monts d’Ardèche - Armelle Lagadec et Mathilde Kempf - 03/02/2012
Facteurs de réussite et éléments communs à tous ces projets
Volonté politique.
Savoir s’entourer de compétences.
Atelier éco-quartier / éco-hameau - PNR Monts d’Ardèche - Armelle Lagadec et Mathilde Kempf - 03/02/2012
Facteurs de réussite et éléments communs à tous ces projets
Partager la démarche.
Transversalité : une question de développement urbain interroge tous les autres champs de l’action publique.
Atelier éco-quartier / éco-hameau - PNR Monts d’Ardèche - Armelle Lagadec et Mathilde Kempf - 03/02/2012
Facteurs de réussite et éléments communs à tous ces projets
Connaissance fine du contexte local dans toutes ses dimensions.
Temps de la réflexion pour construire le projet.
Atelier éco-quartier / éco-hameau - PNR Monts d’Ardèche - Armelle Lagadec et Mathilde Kempf - 03/02/2012
Atelier éco-quartier / éco-hameau - PNR Monts d’Ardèche - Armelle Lagadec et Mathilde Kempf - 03/02/2012
